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28 28 November 2016

Qualifizierung von Interessenten für Miet- und Kaufimmobilien

2019-01-13T20:24:45+02:0028. November 2016|Tags: , , , , , , , |

Wenn Sie eine Immobilie verkaufen oder vermieten wollen, ist die Interessenten-Qualifizierung eine wichtige Aufgabe im Vermarktungsprozess. Längst nicht jeder, der sich nach einem Haus oder einer Wohnung erkundigt, hat auch ernsthaftes Interesse. Und wer sich ernsthaft für Ihr Angebot interessiert, erfüllt nicht automatisch Ihre Anforderungen für Kauf oder Vermietung. Die Qualifizierung dient dazu, die Spreu vom Weizen zu trennen. Ihre Vermarktung soll dadurch so effizient wie möglich werden. Sie fokussieren sich dadurch nur noch auf Interessenten, die tatsächlich als Käufer oder Mieter in Betracht kommen.

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Wie Sie den richtigen Käufer finden

Bieten Sie ein […]

21 21 November 2016

Sie verkaufen! Der Kaufvertrag und seine Bestandteile

2019-01-13T20:30:31+02:0021. November 2016|Tags: , , , , , , |

Der notariell beurkundete Kaufvertrag ist ein entscheidender Schritt beim Kauf bzw. Verkauf von Immobilien. Der Gesetzgeber hat die Einschaltung eines Notars aus gutem Grund vorgesehen. Er soll als unparteiischer und juristisch sachverständiger Dritter sicherstellen, dass die Transaktion klar und eindeutig geltendem Recht entsprechend erfolgt.

Üblicherweise wird der Notar vom Käufer ausgewählt. Es ist auch gängige Praxis, bei einem Vortermin, an dem Verkäufer und Käufer gemeinsam teilnehmen, mit dem Notar die Vertrags-Modalitäten zu besprechen. Der Notar erstellt daraufhin einen Entwurf, den er beiden Vertragsseiten vor dem eigentlichen Notartermin zur Verfügung stellt. Jede Partei hat dann die Möglichkeit, den Text zu prüfen und […]

7 7 November 2016

Schneeräumpflicht: darauf müssen Sie dringend achten!

2019-01-13T20:34:13+02:007. November 2016|Tags: , , , , , , , |

Der Winter hat sich zwar vorerst verabschiedet. Doch die Gefahr von Schneefällen ist noch nicht vorüber. Und die nächste Kälteperiode kommt bestimmt. Ein Thema, dass sich bei heftigem Schneefall immer wieder stellt, ist die Streu- und Schneeräumpflicht. Daher möchten wir Ihnen einige Hinweise zu dieser lästigen, aber notwendigen Aufgabe mit auf den Weg geben.

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Verkehrssicherungspflicht des Immobilien-Eigentümers

Grundsätzlich trifft die Schneeräumpflicht den Eigentümer eines Grundstücks. Der Winterdienst ist Teil der allgemeinen Verkehrssicherungspflicht, der man als Immobilieneigner unterliegt. Danach muss jeder, der für eine Gefahrenquelle verantwortlich ist, dafür sorgen – juristisch ausgedrückt: die notwendigen […]

6 6 November 2016

Vermittlung von Immobilien durch Maklernetzwerk

2019-02-27T11:47:28+02:006. November 2016|Tags: , , , |

Maklernetzwerke sind in den letzten Jahren eine häufiger genutzte Form der Zusammenarbeit von Immobilien-Dienstleistern. Damit lassen sich die Kompetenzen der einzelnen Netzwerk-Mitglieder bündeln und Synergien heben. Für Immobilien-Interessenten können Maklernetzwerke einen spürbaren Mehrwert bieten – ob es um Kauf oder Verkauf, Miete oder Vermietung von Objekten geht. Über die Süddeutsche Immobilienbörse ist Heinrichs Immobilien maßgeblich in einem solchen Netzwerk aktiv.

Die Gründung von Maklernetzwerken ist eine Folge des intensiven Wettbewerbs in der Immobilienvermittlung. Vor allem für Makler mit regionalem Fokus eröffnet diese Form der Kooperation zusätzliche Chancen in der Vermarktung. Sie ist ein zielführender Ansatz, um sich überregionalen Immobilien-Dienstleistern gegenüber erfolgreich […]

Erfahrungen & Bewertungen zu Heinrichs Immobilien