**KAPITALANLAGE** Kauf auf Nießbrauch-Basis im Ampertal ** großzügige Doppelhaushälfte mit Charme

85410 Haag an der Amper, Doppelhaushälfte zum Kauf

reserviert

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Objektdaten

  • Objekt ID
    2PW047
  • Objekttypen
    Doppelhaushälfte, Haus
  • Adresse
    (Haag a. d. Amper)
    85410 Haag an der Amper
  • Wohnfläche ca.
    170 m²
  • Grund­stück ca.
    369 m²
  • Zimmer
    6
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    2
  • Separate WC
    2
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1978
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Bauweise
    Massiv
  • Status
    vermietet
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Garage:
    1 Stellplatz
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. MwSt. vom Marktpreis
  • Kaufpreis
    350.000 EUR

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    15.01.2029
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1978
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­verbrauch
    226,00 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    G
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 226,00 kWh/(m²·a)

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Badewanne
  • Balkon/Terrasse Süd
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Fliesenboden
  • Gartennutzung
  • Gäste-WC
  • Kabel-/Sat-TV
  • Keller
  • Massivbauweise
  • Satteldach
  • Separates WC
  • Teppichboden
  • Wasch-/Trockenraum

Objekt­beschreibung

KAPITALANLAGE IM AMPERTAL // HAAG A. D. AMPER // VERKAUF MIT NIESSBRAUCH

Die angebotene Doppelhaushälfte befindet sich im Ampertal; in der schönen Gemeinde Haag an der Amper. Die Gemeinde Haag a.d. Amper liegt zwischen Zolling und Moosburg.

Die Verkäufer des Hauses sind bereits über 80 Jahre alt und werden Ihr Haus aus Nießbrauch-Basis bereits heuer verkaufen und dies jedoch noch weiterhin bewohnen. Hierfür ist vom Marktwert der Immobilie der sog. Nießbrauchwert abgezogen worden. Der heutige Marktwert liegt bei 590.000 € und der Kaufpreis bei 350.000 €. Sichern Sie sich bereits heute diese wunderschöne Immobilie.

Das gesamte Haus verfügt über ca. 170 m² Wohnfläche auf einem ca. 369 m² großen Grundstück mit Blick über Haag an der Amper und ins Ampertal. Da die Doppelhaushälfte (DHH) an einem Hang erbaut worden ist, wurde dies im Splitt-Level-Bauweise hergestellt. Somit hat man nur kurze Zwischengeschosse und viel Wohn- und Nutzfläche. Das Haus ist 1978 in konventioneller Bauweiser erstellt worden. Seit dem Erstbezug, wird das durch den Eigentümer bewohnt.Das gesamte Haus ist in einem sehr gepflegten Zustand. Es stehen keine Reparaturen oder Instandhaltung an, da diese im Laufe der Zeit immer von dem Eigentümer erledigt worden sind.

FÜR WEITERE INFORMATIONEN BITTEN WIR SIE, UNSER EXPOSÉ ANZUFORDERN.

** Kapitalanlage in Haag a. d. Amper
** Kein Selbstbezug möglich
** Verkauf mit lebenslangen Nießbrauch
** Verkäufer sind über 80 Jahre

** Herrlicher Blick ins Ampertal
** Doppelhaushälfte in Split-Level-Bauweise
** sehr gepflegte Immobilie
** ca. 170 m² Wohnfläche auf 369 m² Grundstück
** EG, OG und KG in massiver Bauweise
** insgesamt 6 Ebenen verteilen sich 6 Zimmer
** ruhige und schöne Lage der Immobilie

FÜR WEITERE INFORMATIONEN BITTEN WIR SIE, UNSER EXPOSÉ ANZUFORDERN.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 15.1.2029.
Endenergieverbrauch beträgt 226.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1978.
Die Energieeffizienzklasse ist G.

WICHTIG: Besichtigung kann nur für Interessenten mit Kapitalnachweis erfolgen. Es handelt sich bei dieser Immobilie um eine Kapitalanlage, welche finanziert werden kann.

Dieses Inserat zeigt Ihnen einen ersten Überblick über die Immobilie. Fordern Sie daher unser umfangreiches Exposé an. Dort finden Sie alle weiteren Informationen zur Immobilie. Im Anschluss können Sie mit uns einen gemeinsamen Besichtigungstermin vereinbaren.

Für die Richtigkeit unserer Angaben übernehmen wir keine Haftung. Wir versichern jedoch, dieses Angebot nach bestem Wissen und den uns übermittelten Angaben erstellt zu haben. Der Grundrissplan ist zur Maßentnahme nicht geeignet.

Die Gemeinde Haag an der Amper liegt mitten im schönen Ampertal und liegt zwischen Zolling und der Stadt Moosburg an der Isar.

** Einkaufsmöglichkeiten im Ort (Dorfladen Haag)
** Supermärkte in der Umgebung (Zolling) ca. 5,3 km
** Bundesstraße 301 ca. 6,0 km entfernt
** Stadt Freising ca. 12,9 km entfernt
** Stadt Moosburg an der Isar ca. 11,8 km entfernt
** Flughafen München ca. 21,9 km entfernt

Lage

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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