HEINRICHS: Einfamilienhaus in ruhiger Hanglage // Freising, OT Tüntenhausen ** für Ihre Familie

85356 Freising / Tüntenhausen, Einfamilienhaus zum Kauf

reserviert

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Objektdaten

  • Objekt ID
    2AF002
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    (Freising)
    85356 Freising / Tüntenhausen
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    134 m²
  • Grund­stück ca.
    567 m²
  • Zimmer
    5
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    2
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1997
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    Ende 2020
  • Garage:
    1 Stellplatz
  • Käufer­provision
    3,48 % inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis
  • Kaufpreis
    775.000 EUR

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    21.02.2028
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1997
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    119,00 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 119,00 kWh/(m²·a)

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Badewanne
  • Balkon/Terrasse Süd
  • Balkon/Terrasse Südost
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Fliesenboden
  • Gartennutzung
  • Keller
  • Laminatboden
  • Massivbauweise
  • Parkettboden
  • Satteldach
  • Tageslichtbad

Objekt­beschreibung

Dieses einmalige und schöne Einfamilienhaus befindet sich in Freising; im Ortsteil Tüntenhausen. Nur ca. 2 KM vom Steincenter entfernt. Das Haus wurde 1997 erbaut und ist als Hanghaus mit Erdgeschoss und ausgebauten Untergeschoss (Kellergeschoss) erstellt worden. Das Dachgeschoss ist derzeit nur über eine Auszugtreppe über den Flur erreichbar und ist nicht ausgebaut.

Das EFH in Tüntenhausen verfügt über ca. 134 m² Wohnfläche; die Außenmaße des Gebäudes sind ca. 12,5 x 9,2 Meter. Das neu vermessene Grundstück hat eine Größe von ca. 567 m². Das Haus wird derzeit noch durch die Eigentümer bewohnt und kann bis Ende 2020 für die neuen Käufer geräumt werden. Das Haus verfügt über eine Gaszentralheizung. Der dazugehörige Tank befindet sich im Garten und ist im Erdreich verbaut.

FÜR WEITERE INFOS BITTEN WIR SIE, DAS VOLLSTÄNDIGE EXPOSÉ BEI UNS ANZUFORDERN.

** ruhiges Einfamilienhaus in Hanglage
** begehrte Lage in FS-Tüntenhausen
** ca. 134 m² Wohnfläche
** ca. 567 m² Grundstücksfläche
** Außenmaß des Gebäude 12,49 x 9,24
** Bruttogrundfläche ca. 115 m²

** Wohnküche mit ca. 14 m²
** Einbauküche im KP inbegriffen
** Wohnzimmer ca. 22 m²
** Schlafzimmer ca. 15 m²
** weiteres Schlaf-/Kinderzimmer ca. 14 m²
** Terrasse und Balkon über Wohnzimmer

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Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 21.2.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 119.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1997.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

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Das angebotene Einfamilienhaus befindet sich Tüntenhausen, einem Ortsteil der Stadt Freising. Tüntenhausen ist ein Kirchdorf im Landkreis Freising. Der Ort liegt etwa vier Kilometer nördlich der Kreisstadt Freising inmitten der tertiären Hügelkette zwischen Isartal und Ampertal. In dem Dorf leben etwa 500 Einwohner. Seit 1972 ist Tüntenhausen ein Ortsteil der Großen Kreisstadt Freising.

** Einkaufsmöglichkeiten: Steincenter in ca. 2,3 km (4 Minuten mit dem Auto)
** Einkaufsmöglichkeiten: Zolling, ALDI oder REWE in ca. 3,1 km (5 Minunten mit dem Auto)
** Auffahrt zur A92 über 301 nach München/Flughafen/Deggendorf ca. 6,7 km

Lage

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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