HEINRICHS: großzügiges & gepflegtes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in bester Lage von Kranzberg

85402 Kranzberg, Einfamilienhaus zum Kauf

Objektdaten

  • Objekt ID
    2SO047
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    85402 Kranzberg
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    248 m²
  • Grund­stück ca.
    656 m²
  • Nutzfläche ca.
    67 m²
  • Zimmer
    9
  • Schlafzimmer
    5
  • Badezimmer
    3
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Öl, Solar
  • Baujahr
    1974
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Stellplatz:
    2 Stellplätze
  • Garage:
    1 Stellplatz
  • Käufer­provision
    2,90 % inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis
  • Kaufpreis
    1.250.000 EUR

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    10.10.2030
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1974
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­bedarf
    140,70 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    E
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 140,70 kWh/(m²·a)

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Badewanne
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Einliegerwohnung
  • Fliesenboden
  • Gartennutzung
  • Gäste-WC
  • Kabel-/Sat-TV
  • Keller
  • Laminatboden
  • Massivbauweise
  • Satteldach
  • Tageslichtbad
  • Wasch-/Trockenraum

Objekt­beschreibung

Dieses sehr gepflegte Einfamilienhaus mit heller und schöner Einliegerwohnung wurde 1974 erbaut. Das Haus wurde 2001 aufgestockt; hier wurde ebenfalls das Dach vollständig erneuert. In den Jahren 2008-2011 sind zahlreiche Renovierungen und Sanierung am gesamten Haus durchgeführt.

Das Wohnhaus befindet sich auf einem ca. 656 m² großem Grundstück mit ca. 248 m² Wohnfläche und zusätzlichen 67 m² Nutzfläche. Das Besondere ist die Bauweise: Splittlevel. Das bedeutet, dass es Zwischen- bzw. Halbgeschosse gibt. Durch diese offene und schöne Bauweise hat das Einfamilienhaus ihren besonderen Charme.

Hinweis: Einfamilienhaus ist derzeit vermietet. Wohnung im Obergeschoss (Einliegerwohnung) wird durch die Mutter des Verkäufers weiterhin unentgeltlich genutzt (Wohnrecht).

WEITERE DATEN FINDEN SIE IN UNSEREM EXPOSÈ. JETZT "ANBIETER KONTAKTIEREN".

** Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung
** Bebauung als Splitt-Level auf 4 Etagen
** ca. 248 m² Wohnfläche & ca. 67 m² Nutzfläche
** Grundstücksfläche mit ca. 656 m²
** Haus wurde in Massivbauweise 1974 erbaut
** Aufstockung 2001, Sanierung 2008-2011
** Öl-Brennwertheizung mit 7.000 Liter im Außen-Tank
** Neues Dach mit Solaranalge
** Heizung, Kamin, Bad saniert
** 2 Stellplätze im freien und 1 Garagenstellplatz
** nur 2,9 % Käuferprovision inkl. MwSt.

WEITERE DATEN FINDEN SIE IN UNSEREM EXPOSÈ. JETZT "ANBIETER KONTAKTIEREN".

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 10.10.2030.
Endenergiebedarf beträgt 140.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1974.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

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