** NANDLSTADT ** großzügiges Einfamilienhaus in zentraler Lage mit Einliegerwohnung ** vermietet

85405 Nandlstadt, Einfamilienhaus zum Kauf

Objektdaten

  • Objekt ID
    2AK008
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    85405 Nandlstadt
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    171,25 m²
  • Grund­stück ca.
    933 m²
  • Nutzfläche ca.
    100 m²
  • Zimmer
    7
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    2
  • Separate WC
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1955
  • Zustand
    renovierungsbedürftig
  • Ausstattung
    Standard
  • Bauweise
    Massiv
  • Status
    vermietet
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Off-market
    nein
  • Garage:
    1 Stellplatz
  • Carport:
    1 Stellplatz
  • Käufer­provision
    3,48 % inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis
  • Mieteinnahmen (Ist)
    10.800,00 EUR pro Jahr
  • Kaufpreis
    545.000 EUR

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    vor dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    18.09.2018
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1950
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­verbrauch
    211,50 kWh/(m²·a)
0 50 100 150 200 250 300 350 400+ Endenergieverbrauch 211,50 kWh/(m²·a)

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Badewanne
  • Balkon/Terrasse West
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Einliegerwohnung
  • Fliesenboden
  • Gartennutzung
  • Gäste-WC
  • Kabel-/Sat-TV
  • Keller
  • Laminatboden
  • Massivbauweise
  • Satteldach
  • Separates WC
  • Tageslichtbad
  • Wintergarten

Objekt­beschreibung

Dieses Einfamilienhaus mit integrierter Einliegerwohnung befindet sich in Nandlstadt und ist seit 2014 vermietet. Das Haus ist 1955 erbaut und ca. 2004 umfangreich modernisiert worden. Das Grundstück hat eine Fläche von ca. 933 m². Das gesamte Haus verfügt über ca. 172 m² Wohnfläche und ca. 100 m² Nutzfläche.

Im Erdgeschoss befindet sich auf der linken Seite die Einliegerwohnung. Die Einliegerwohnung wird derzeit als Elternschlafzimmer genutzt, da dieser Bereich neben einem "begehbaren Kleiderschrank" auch über ein eigenes Badezimmer verfügt. Somit sind diese Räume auch in das Haus integrierbar oder als separate Wohnung nutzbar.

** FÜR WEITERE INFORMATIONEN FORDERN SIE UNSER AUSFÜHRLICHES EXPOSE AN **

** Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung
** Baujahr 1955
** Grundstücksfläche ca. 933 m²
** Wohnfläche ca. 172 m²
** Nutzfläche ca. 100 m²
** derzeit vermietet
** Sanierung / Renovierung ist erforderlich
** integrierte Einliegerwohnung

** FÜR WEITERE INFORMATIONEN FORDERN SIE UNSER AUSFÜHRLICHES EXPOSE AN **

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 18.9.2018.
Endenergieverbrauch beträgt 211.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1950.

Für einen Besichtigungstermin setzen Sie sich bitte mit uns per E-Mail in Verbindung. Besichtigungen werden individuell mit Ihnen abgestimmt.

Sie erreichen uns telefonisch während unserer Bürozeiten von 9-18 Uhr unter 08166-72 79 500.

Für die Richtigkeit unserer Angaben übernehmen wir keine Haftung. Wir versichern jedoch, dieses Angebot nach bestem Wissen und den uns übermittelten Angaben erstellt zu haben. Der Grundrissplan ist zur Maßentnahme nicht geeignet.

Das Objekt befindet sich im Westen von Nandlstadt. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind vorhanden. Zudem verfügt Nandlstadt über eine Grund- und Mittelschule sowie 2 Kindergärten. Auch diverse Ärzte sind vor Ort niedergelassen.

** Nandlstadt Zentrum ca. 450 km entfernt
** Anschluss zur B301 ca. 4,2 km entfernt
** Au in der Hallertau ca. 6,1 km entfernt
** Stadt Moosburg ca. 15 km entfernt
** Stadt Freising ca. 18 km entfernt
** Flughafen München ca. 33 km entfernt

Lage

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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