** BLICK ÜBER NANDLSTADT ** großzügiges Einfamilienhaus mit besonderem Charme und viel Platz

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** BLICK ÜBER NANDLSTADT ** großzügiges Einfamilienhaus mit besonderem Charme und viel Platz

85405 Nandlstadt, Einfamilienhaus zum Kauf

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Objektdaten

  • Objekt ID
    2ZB046
  • Objekttypen
  • Adresse
    85405 Nandlstadt
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    203 m²
  • Grund­stück ca.
    804 m²
  • Nutzfläche ca.
    78 m²
  • Zimmer
    7
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    2
  • Separate WC
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung, Fußbodenheizung
  • Befeuerung
    Öl
  • Baujahr
    1972
  • Zustand
    Renovierungsbedürftig
  • Ausstattung
    Standard
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Garage:
    1 Stellplatz
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis
  • Kaufpreis
    499.000 EUR

Energie­bedarfs­ausweis

  • Ausstelldatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    19.08.2028
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1972
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Energie­effizienz­klasse
    H
  • Endenergie­bedarf
    319 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja
  • End­ener­gie­be­darf:
    319 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Ausstattung / Merkmale

  • Badewanne
  • Balkon/Terrasse Südwest
  • Dusche
  • Fliesenboden
  • Garage
  • Gartennutzung
  • Gäste-WC
  • Kabel-/Sat-TV Gerät
  • Keller
  • Separates WC
  • Tageslichtbad
  • Teppichboden
  • Wasch-/Trockenraum

Objekt­beschreibung

Dieses einmalige Einfamilienhaus in Nandlstadt bietet Ihnen neben dem besonderen und individuellen Grundriss noch viel Platz für die Familie, Ihre Kinder, zum Arbeiten oder für Pflegepersonal. Die Nutzung als Mehr-Generationen-Haus ist ebenfalls möglich. Das gesamte Haus ist mit Böden, Fliesen, Dachpfannen, Elektroleitungen und Fenstern aus dem Jahr 1972 ausgestattet.

Wenn Sie vor dem Haus in der Zeilerbergstraße stehen, werden Sie von der Größe des Hauses und dem Ausblick sehr überrascht sein. Das 1972 erbaute Einfamilienhaus (massive Bauweise, 30cm Ziegel) ist als Hanghaus mit Splitt-Level auf 4 Etagen erstellt worden. Splitt-Level bedeutet, dass es Zwischengeschosse auf der West-Seite des Hauses gibt.

** FÜR WEITERE INFORMATIONEN FORDERN SIE UNSER AUSFÜHRLICHES EXPOSE AN **

** Einfamilienhaus (Hangbebauung)
** Splitt-Level mit 4 Etagen
** gepflegtes Einfamilienhaus
** Sanierung / Renovierung ist erforderlich
** ca. 200 m² Wohnfläche
** ca. 800 m² Grundstücksfläche
** derzeit 8 Wohn- und Schlafräume
** Baujahr 1972

** FÜR WEITERE INFORMATIONEN FORDERN SIE UNSER AUSFÜHRLICHES EXPOSE AN **

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 19.8.2028.
Endenergiebedarf beträgt 319.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1972.
Die Energieeffizienzklasse ist H.

Für einen Besichtigungstermin setzten Sie sich bitte mit uns per E-Mail in Verbindung. Besichtigungen werden individuell mit Ihnen abgestimmt.

Sie erreichen uns telefonisch während unserer Bürozeiten von 9-18 Uhr unter 08166-72 79 500.

Für die Richtigkeit unserer Angaben übernehmen wir keine Haftung. Wir versichern jedoch, dieses Angebot nach bestem Wissen und den uns übermittelten Angaben erstellt zu haben. Der Grundrissplan ist zur Maßentnahme nicht geeignet.

Die Zeilerbergstraße befindet sich im Osten von Nandlstadt. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind vorhanden.

** Nandlstadt Zentrum ca. 800 km entfernt
** Anschluss zur B301 ca. 4,6 km entfernt
** Au in der Hallertau ca. 7 km entfernt
** Stadt Moosburg ca. 15 km entfernt
** Stadt Freising ca. 18 km entfernt
** Flughafen München ca. 33 km entfernt
** Ärzte und Ärztezentren im Umkreis von ca. 15 km

Lage

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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