FAMILIEN-TRAUM ** modernisiertes & großzügiges Einfamilienhaus mit großem Garten in Neufahrn / Mintraching

85375 Neufahrn, Einfamilienhaus zur Miete

Objektdaten

  • Objekt ID
    1AB004
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    85375 Neufahrn
  • Wohnfläche ca.
    180 m²
  • Grund­stück ca.
    1.000 m²
  • Zimmer
    6
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    2
  • Heizungsart
    Zentralheizung, Fußbodenheizung
  • Befeuerung
    Öl
  • Baujahr
    1980
  • Zustand
    teil-/vollsaniert
  • Ausstattung
    Standard
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Garage:
    Stellplatzmiete: 50 EUR (Anzahl: 2)
  • Kaution
    3 Monatskaltmieten = 6.900,00 €
  • Kaltmiete
    2.300,00 EUR
  • Betriebskosten (netto)
    350,00 EUR
  • Gesamtbelastung brutto
    2.650,00 EUR

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    01.06.2027
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1980
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­verbrauch
    163,50 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    F
Endenergieverbrauch
163,50 kWh/(m²·a)
A+ A B C D E F G H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Badewanne
  • Balkon/Terrasse Süd
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Fliesenboden
  • Gartennutzung
  • Gäste-WC
  • Kabel-/Sat-TV
  • Keller
  • Massivbauweise
  • Parkettboden
  • Satteldach
  • Separates WC
  • Tageslichtbad
  • Terrakottaboden
  • Wasch-/Trockenraum

Objekt­beschreibung

Ihre neue Immobilie liegt in einem Wohngebiet bei Mintraching (Grüneck) / Neufahrn.
Das Einfamileinhaus aus 1980 ist großzügig geschnitten, lichtdurchflutet und mit vielen liebevollen Details ausgestattet und verfügt zudem über einen sehr großen, eingewachsenen Garten.
Die Bäder wurden kürzlich renoviert und modernisiert, ebenso die Böden, Fenster, Haustür und Elektrik.
Die 6 Zimmer verteilen sich auf 180 m² Wohnfläche, zusätzlich zu den zwei Garagen sind zwei Stellplätze direkt davor nutzbar.

Für weitere Informationen fordern Sie bitte unser ausführliches Exposé an.

** Einfamilienhaus mit großem Garten zur Miete in Neufahrn
** Leben im Ortsteil Mintraching
** ca. 1.000 m² Grundstück zum Wohlfühlen
** ca. 180 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen mit Balkon
** 6 Zimmer im Erd- und Obergeschoss
** geräumiger Keller
** Heizung über Öl und Kachelofen über Holz
** Doppelgarage mit Abstellraum im Dachspitz
** Küche (EBK) ist vorhanden

Für weitere Informationen fordern Sie bitte unser ausführliches Exposé an.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 1.6.2027.
Endenergieverbrauch beträgt 163.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1980.
Die Energieeffizienzklasse ist F.

Für einen Besichtigungstermin setzen Sie sich bitte mit uns per E-Mail in Verbindung. Sie erreichen uns zudem telefonisch während unserer Bürozeiten von 9-18 Uhr unter 08166-72 79 500.

Bitte beachten Sie bei den Fotos, dass diese mit einem Weitwinkelobjekt aufgenommen wurden und dadurch das Foto leicht verzogen wird.

Für die Richtigkeit unserer Angaben übernehmen wir keine Haftung. Wir versichern jedoch, dieses Angebot nach bestem Wissen und den uns übermittelten Angaben erstellt zu haben. Der Grundrissplan ist zur Maßentnahme nicht geeignet.

Am Stadtrand von Neufahrn bei Freising, sehr ruhig mit Blick auf die Natur.
Sehr guter Anschluss zur A92 und A9 und zum Flughafen München (ca. 15 Min.).
Die S1 ist ca. 5 Minuten mit dem Auto entfernt.
Den Stadtkern von Neufahrn erreicht man in 5 Minuten.

Viele Spielplätze, Kindergärten und Schulen in nächster Nähe. Erholungsgebiete wie die Neufahrner Mühlseen runden das Angebot ab und machen Neufahrn mit seinen ca. 20.000 Einwohnern zu einer sehr attraktiven Wohngegend.

Lage

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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