Zweifamilienhaus in Freising ** Alt & Jung unter einem Dach ** Mehrgenerationshaus in TOP Lage

85354 Freising, Zweifamilienhaus zum Kauf

reserviert

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Objektdaten

  • Objekt ID
    2SB042
  • Objekttypen
    Haus, Zweifamilienhaus
  • Adresse
    85354 Freising
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    155 m²
  • Grund­stück ca.
    497 m²
  • Nutzfläche ca.
    175 m²
  • Kellerfläche ca.
    92,24 m²
  • Zimmer
    6
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    2
  • Separate WC
    2
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1970
  • Zustand
    teil-/vollrenoviert
  • Ausstattung
    gehoben
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    ab sofort
  • Garage:
    10.000 EUR (Anzahl: 1)
  • Stellplatz:
    30.000 EUR (Anzahl: 1)
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis
  • Kaufpreis
    969.000 EUR

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    23.01.2029
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1970
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­bedarf
    283,00 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    H
Endenergiebedarf
283,00 kWh/(m²·a)
A+ A B C D E F G H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Ausstattung / Merkmale

  • Badewanne
  • Einbauküche
  • Fliesenboden
  • Gartennutzung
  • Gäste-WC
  • Kabel-/Sat-TV
  • Keller
  • Massivbauweise
  • Parkettboden
  • Satteldach
  • Separates WC
  • Steinboden
  • Stellplatz
  • Tageslichtbad
  • Wasch-/Trockenraum

Objekt­beschreibung

Diese renovierte und sehr interessante Immobilie (Zweifamilienhaus) befindet sich im Süden der Stadt Freising. Die ruhige Wohngegend am Stadtrand bietet viel Grün und dennoch schnelle Wege ins Zentrum oder zu wichtigen Geschäften des täglichen Bedarfs.

Das 1970 erbaute Zweifamilienhaus befindet sich auf einem ca. 497 m² großem Grundstück. In den letzten Jahren sind zahlreiche Renovierungen, Sanierungen und vollständige Erneuerungen an diesem Haus durchgeführt worden. Beide Wohnungen haben den selben Grundriss und verfügen über ca. 80 m² Wohnfläche. Des Weiteren bietet dieses einmalige Haus noch weitere 175 m² Nutzfläche im Keller, Treppenhaus und in der direkt angrenzenden Halle/Lager.

Die Nutzung des Objektes ist vielfältig. Entweder zur Eigennutzung für sich uns seine Familie als Mehrgenerationshaus. Denkbar wäre auch eine Wohnung selber zu bewohnen und die andere zu vermieten oder das gesamte Haus als Renditeobjekt zu sehen. Alles ist möglich bei diesem Zweifamilienhaus.

FÜR WEITERE UMFANGREICHE INFORMATIONEN, FORDERN SIE UNSER EXPOSÉ AN.

** sehr gepflegtes Zweifamilienhaus
** Nutzung als Mehrgenerationshaus
** Nutzung als Kapitalanlage mit drei Einheiten
** Terrasse mit Garten für EG-Wohnung // Süd-West
** Balkon mit Markise nach Süd-Westen
** eine Wohnung ist frei (OG), eine befristet vermietet

** zwei gleichgroße (ca. 80 m²) Wohnungen im EG und OG
** Wohnfläche ca. 155 m²
** Nutzfläche im Keller und Treppenhaus ca. 92 m²
** Halle/Lager ca. 83 m² Nutzfläche
** Gesamtfläche ca. 330 m²
** Grundstücksfläche ca. 497 m²

FÜR WEITERE UMFANGREICHE INFORMATIONEN, FORDERN SIE UNSER EXPOSÉ AN.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 23.1.2029.
Endenergiebedarf beträgt 283.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1970.
Die Energieeffizienzklasse ist H.

Für einen Besichtigungstermin setzen Sie sich bitte mit uns per E-Mail in Verbindung. Sie erreichen uns zudem telefonisch während unserer Bürozeiten von 9-18 Uhr unter 08166-72 79 500.

Bitte beachten Sie bei den Fotos, dass diese mit einem Weitwinkelobjekt aufgenommen wurden und dadurch das Foto leicht verzogen wird.

Für die Richtigkeit unserer Angaben übernehmen wir keine Haftung. Wir versichern jedoch, dieses Angebot nach bestem Wissen und den uns übermittelten Angaben erstellt zu haben. Der Grundrissplan ist zur Maßentnahme nicht geeignet.

Die nächsten Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in den Schlüter Hallen. Dort finden Sie neben Aldi, Rossmann und REWE auch eine Apotheke, Fitness-Studio und bald auch ein nagelneues Kino. Die nächsten Ärzte befinden sich in ca. 2 km Entfernung.

** S-Bahnhof Freising in ca. 650 Metern
** Innenstadt / Zentrum von Freising ca. 1,1 km entfernt
** Autobahn Anschluss zur A92 in ca. 3,0 km
** Flughafen München in ca. 8,2 km

** Universität Weihenstephan-Triesdorf ca. 2,0 km entfernt
** Kindergarten Seilerbrückl in ca. 400 Meter
** Isar-Auen ca. 2-3 Gehminuten entfernt
** Kletterhalle ca. 50 Meter entfernt

Lage

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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