HEINRICHS: Mehr-Generationen & Familien finden hier ausreichend Platz zum Leben / Haus in FS-Pulling

85354 Freising / Pulling, Zweifamilienhaus zum Kauf

HEINRICHS: Mehr-Generationen & Familien finden hier ausreichend Platz zum Leben / Haus in FS-Pulling - TITELBILD HEINRICHS: Mehr-Generationen & Familien finden hier ausreichend Platz zum Leben / Haus in FS-Pulling - BILD HEINRICHS: Mehr-Generationen & Familien finden hier ausreichend Platz zum Leben / Haus in FS-Pulling - BILD HEINRICHS: Mehr-Generationen & Familien finden hier ausreichend Platz zum Leben / Haus in FS-Pulling - BILD HEINRICHS: Mehr-Generationen & Familien finden hier ausreichend Platz zum Leben / Haus in FS-Pulling - BILD HEINRICHS: Mehr-Generationen & Familien finden hier ausreichend Platz zum Leben / Haus in FS-Pulling - BILD HEINRICHS: Mehr-Generationen & Familien finden hier ausreichend Platz zum Leben / Haus in FS-Pulling - BILD HEINRICHS: Mehr-Generationen & Familien finden hier ausreichend Platz zum Leben / Haus in FS-Pulling - BILD HEINRICHS: Mehr-Generationen & Familien finden hier ausreichend Platz zum Leben / Haus in FS-Pulling - BILD HEINRICHS: Mehr-Generationen & Familien finden hier ausreichend Platz zum Leben / Haus in FS-Pulling - BILD HEINRICHS: Mehr-Generationen & Familien finden hier ausreichend Platz zum Leben / Haus in FS-Pulling - BILD HEINRICHS: Mehr-Generationen & Familien finden hier ausreichend Platz zum Leben / Haus in FS-Pulling - BILD HEINRICHS: Mehr-Generationen & Familien finden hier ausreichend Platz zum Leben / Haus in FS-Pulling - BILD HEINRICHS: Mehr-Generationen & Familien finden hier ausreichend Platz zum Leben / Haus in FS-Pulling - BILD HEINRICHS: Mehr-Generationen & Familien finden hier ausreichend Platz zum Leben / Haus in FS-Pulling - Grundriss EG HEINRICHS: Mehr-Generationen & Familien finden hier ausreichend Platz zum Leben / Haus in FS-Pulling - Grundriss OG

Objektdaten

  • Objekt ID
    2DE015
  • Adresse
    (Freising)
    85354 Freising / Pulling
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    200 m²
  • Grund­stück ca.
    437 m²
  • Kellerfläche ca.
    100 m²
  • Zimmer
    8
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    3
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerung
    Öl
  • Baujahr
    1964
  • Zustand
    Renovierungsbedürftig
  • Ausstattung
    Standard
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Garage:
    2 Stellplätze
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis
  • Kaufpreis
    695.000 EUR

Energie­bedarfs­ausweis

  • Ausstelldatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    29.01.2029
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1964
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Energie­effizienz­klasse
    F
  • Endenergie­bedarf
    165 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja
  • End­ener­gie­be­darf:
    165 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Badewanne
  • Balkon/Terrasse West
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Fliesenboden
  • Gartennutzung
  • Gäste-WC
  • Kabel-/Sat-TV Gerät
  • Keller
  • Laminat
  • Massivbauweise
  • Parkett
  • Satteldach
  • Tageslichtbad
  • Teppichboden
  • Wasch-/Trockenraum
  • Wintergarten

Objekt­beschreibung

Das ursprüngliche Einfamilienhaus ist 1964 erbaut worden. Im Jahr 1987 wurde aus dem Einfamilien- ein Zweifamilienhaus durch den genehmigten An- und Neubau. Beide Wohnungen, im Erdgeschoss und im Obergeschoss, sind in sich abgeschlossen; diese könnten ggf. nach WEG auch aufgeteilt werden.

Das Grundstück hat eine Fläche von 437 m². Das gesamte Haus bietet Ihnen eine Wohnfläche von ca. 200 m². Hierzu kommt noch die Nutzfläche im Keller (voll unterkellert). Ebenfalls sind zwei Garagen und weitere Abstellfläche auf dem Grundstück vorhanden wie z. B. das Gartenhaus. Dieses Haus bietet Ihnen enormes Potenzial; nutzen Sie jetzt die Möglichkeit diese einmalige Immobilie zu erwerben.

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** Haus in Pulling mit zwei Wohnungen
** Bauart als Massivhaus mit zwei Einheiten
** Ideal für mehrere Generationen
** Oben die Kinder; unten die Eltern

** Baujahr 1964, Anbau 1987
** Zweifamilienhaus mit ca. 200 m² Wohnfläche
** Grundstück mit ca. 437,00 m² Fläche
** Haus ist vollständig unterkellert
** Erdgeschosswohnung mit Wintergarten
** ...

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Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 29.1.2029.
Endenergiebedarf beträgt 165.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1964.
Die Energieeffizienzklasse ist F.

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Sobald Sie das Exposé erhalten haben, können wir gerne einen Besichtigungstermin telefonisch oder per E-Mail vereinbaren.

Für die Richtigkeit unserer Angaben übernehmen wir keine Haftung. Wir versichern jedoch, dieses Angebot nach bestem Wissen und den uns übermittelten Angaben erstellt zu haben. Der Grundrissplan ist zur Maßentnahme nicht geeignet.

Als Gemeindeteil von Freising erreichen Sie von Pulling aus

** den Flughafen München in 10 Fahrminuten
** die Innenstadt in Freising in 12 Fahrminuten
** den Autobahn-Anschluss A92 // Freising-Süd in 6 Minuten
** die S-Bahnhaltestelle in Pulling in ca. 800 Metern

Lage

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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