** NEU FÜR SIE ** gemütliche 2-Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung im Zentrum von Allershausen mit TG-Stellplatz und Süd-Balkon

85391 Allershausen, Dachgeschosswohnung zum Kauf

Referenz

Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.

Objekt­beschreibung

Die gepflegte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich mitten im Ortskern von Allershausen. Die Wohnung verfügt über ca. 56 m² Wohnfläche und befindet sich im Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses, das insgesamt aus 63 Wohneinheiten besteht. Zu der Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein Speicherabteil.

Über das helle Treppenhaus gelangen Sie zur Wohnung im Dachgeschoss. Ein Aufzug ist nicht vorhanden. Sie betreten zunächst den zentral gelegenen Flur. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zum Bad, Schlafzimmer und Wohnbereich. Die Küche ist direkt an den Wohnbereich angeschlossen und mit einer Einbauküche und hellen Fliesen ausgestattet.

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** zentrale Lage im Ortskern von Allershausen
** 2-Zimmer-Wohnung im DG, ohne Aufzug
** Süd-Balkon
** TG-Stellplatz (kein Duplex!)
** ca. 56 m² Wohnfläche
** Einbauküche
** innenliegendes Bad mit Wanne, WC, Waschbecken und WM-Anschluss
** Fenster und Balkontüre mit Außenrollos
** Fußbodenheizung mit Funkthermostat

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Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 22.8.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 113.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1989.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

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Allershausen zählt ca. 5000 Einwohner und ist ein schöner, gewachsener Ort und verfügt über eine sehr gute Infrastruktur.

Über die Anschlussstelle A9 erreichen Sie Richtung Süden die Landeshauptstadt München in ca. 30 und den Flughafen in ca. 20 Minuten; Richtung Norden erreichen Sie Pfaffenhofen in ca. 20 und Ingolstadt in ca. 30 Minuten. Freising erreichen Sie über die St. 2084 in ca. 15 Minuten.

Im Ort gibt es alle Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Aldi, Edeka, Penny, dm, Rossmann, Metzger, Bäcker, Apotheken, Tankstellen, Banken, Restaurants und Ärzte. Diese sind alle in unmittelbarer Umgebung und in wenigen Minuten erreichbar.

Des Weiteren verfügt Allershausen über mehrere Kindergärten, eine Kinderkrippe und einen Kinderhort sowie über eine Grund- und Mittelschule. Weiterführende Schulen wie z. B. Gymnasium, Wirtschafts- und Realschule sowie Berufsschulen und FOS/BOS gibt es in Freising und/oder in Neufahrn. Hier gibt es teilweise gesonderte Schulbusse, die diese anfahren.

Für verschiedene Freizeitmöglichkeiten gibt es in Allershausen schön ausgebaute Fahrradewege sowie mehrere Vereine und schöne Laufstecken. Öffentliche Spielplätze und ein Trimm-Dich-Pfad sind ebenfalls vorhanden.

Lage

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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