**Gemütliche und helle 2,5-Zimmer-Wohnung in Ingolstadt** DG mit TG-Stellplatz

85053 Ingolstadt, Dachgeschosswohnung zur Miete

Objektdaten

  • Objekt ID
    81004/6/66
  • Objekttypen
    Dachgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    85053 Ingolstadt
  • Lage
    Wohngebiet
  • Etage
    EG
  • Wohnungsnummer
    DG rechts
  • Wohnfläche ca.
    58,30 m²
  • Zimmer
    2,5
  • Schlafzimmer
    1,5
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Gas, Blockheizkraftwerk
  • Baujahr
    2015
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Verfügbar ab
    ab sofort
  • Off-market
    nein
  • Wohnungsnr.
    DG rechts
  • Vermietung1
    frei
  • Veroeffentlichen
    1
  • Vermietung1
    frei
  • Veroeffentlichen
    1
  • Tiefgarage
    Stellplatzmiete: 50 EUR (Anzahl: 1)
  • Kaution
    3 Monatskaltmieten = 2.011,35 €
  • Kaltmiete
    670,45 EUR
  • Betriebskosten brutto
    174,99 EUR
  • Warmmiete
    845,44 EUR (Heizkosten enthalten)

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    17.08.2024
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2014
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    52,60 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    B
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 52,60 kWh/(m²·a)

Ausstattung / Merkmale

  • Badewanne
  • Fliesenboden
  • Kabel-/Sat-TV
  • Keller
  • Offene Küche
  • Tageslichtbad

Objekt­beschreibung

Die angebotene Mietwohnung befindet sich im Dachgeschoss der Weisbergerstraße 40. Diese moderne und individuelle 2,5-Zimmer-Wohnung verfügt über ca. 58 m² Wohnfläche. Ein Tiefgaragenstellplatz (kein Duplex) ist vorhanden. Auf Wunsch kann ein weiterer angemietet werden.

Sie erreichen die Wohnung über das großzügige und helle Treppenhaus. Der Eingangsbereich verfügt über einen modernen Fliesenboden. Das Badezimmer, ebenfalls mit Fliesenboden ausgestattet, bietet Ihnen eine Badewanne, WC und Waschbecken und hat ein Dachflächenfenster. Auch ein Waschmaschinenanschluss ist vorhanden.

Der offen gestaltete Wohnbereich mit Küche und Essbereich ist ca. 23 m² groß, der Schlafbereich ca. 15 m². Ein weiterer Raum mit ca. 8 m² ist vorhanden und kann als Büro oder Kinderzimmer genutzt werden. Im gesamten Bereich ist ein hochwertiger Designboden (Tarkett) im Walnussfarbton verlegt.

Die gesamte Wohnanlage verfügt über eine moderne Zentralheizung (Heizkörper) und Warmwasseraufbereitung wird mittels eines Blockheizkraftwerks mit Gasversorgung betrieben. Jede Wohnung verfügt noch über ein separates Kellerabteil und mindestens einen ebenerdigen Tiefgaragenstellplatz (kein Duplex).

** Zentrumsnah in Ingolstadt, Weisbergerstraße
** helle und moderne 2,5-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss
** ca. 58 m² Wohnfläche in der Wohnung
** Wohnraum sowie Schlafraum mit hochwertigem Designboden
** Badezimmer und Flurbereich mit Fliesenboden
** offenes und modernes Wohnkonzept (Küche/Essen/Wohnen)
** praktische Schließanlage: 1 Schlüssel für alles
** mechanische Fensterfalzlüfter sowie elektrische Badlüftung (nicht steuerbar)
** Tiefgaragenstellplatz mit Handsender (kein Duplex)
** Zahlreiche Abstellmöglichkeiten für Fahrräder (teilweise abschließbar)
** Küche: ohne Einbauküche, alle Anschlüsse vorhanden
** Medienversorgung über Kabel-Glasfaser
** moderne Zentralheizung / Blockheizkraftwerk über Gas

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 17.8.2024.
Endenergiebedarf beträgt 52.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2014.
Die Energieeffizienzklasse ist B.

Für einen Besichtigungstermin setzen Sie sich bitte mit uns telefonisch oder per Kontaktformular in Verbindung. Besichtigungen können wir Ihnen jeden Samstag und Sonntag anbieten.

Sie erreichen uns telefonisch während unserer Bürozeiten von 9-18 Uhr unter 08166-72 79 500.

Bitte beachten Sie bei den Fotos, dass diese mit einem Weitwinkelobjekt aufgenommen wurden und dadurch das Foto leicht verzogen wird.

Für die Richtigkeit unserer Angaben übernehmen wir keine Haftung. Wir versichern jedoch, dieses Angebot nach bestem Wissen und den uns übermittelten Angaben erstellt zu haben. Der Grundrissplan ist zur Maßentnahme nicht geeignet.

Die Weisbergerstraße befindet sich im Südosten von Ingolstadt. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind vorhanden. Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist hervorragend.

** Ingolstadt Zentrum ca. 3,4 km entfernt
** Autobahnanschluss zur A9 ca. 2,7 km entfernt
** Hauptbahnhof (Richtung München, Nürnberg) ca. 1,5 km entfernt
** Einkaufsmöglichkeiten: EDEKA ca. 600 m entfernt, Kaufland ca. 2,8 km entfernt
** Gewerbegebiet Ingolstadt Süd (Mediamarkt, Hornbach, Tankstellen etc.) ca. 2,4 km entfernt
** Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten: Saturn-Arena, Wonnemar, Donau etc. im Umkreis von ca. 3 km
** Ärzte und Ärztezentren im Umkreis von ca. 3 km

Lage

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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