**NEUBAU IN INGOLSTADT** großzügige 2-Zimmerwohnung im Dachgeschoss mit Aufzug

85053 Ingolstadt, Dachgeschosswohnung zur Miete

Referenz

Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.

Objekt­beschreibung

Die angebotene Mietwohnung befindet sich im 3. Obergeschoss (Dachgeschoss) der Weisbergerstraße 41. Diese moderne und individuelle 2-Zimmerwohnung verfügt über ca. 63 m² Wohnfläche. Zwei Tiefgaragenstellplätze (kein Duplex) sind vorhanden. Eine Küche ist vorhanden und kann für 750 € VB vom Vormieter übernommen werden.

Sie erreichen die Wohnung sowohl barrierefrei über den Aufzug als auch über das großzügige, helle Treppenhaus. Der Eingangsbereich verfügt über einen modernen Fliesenboden. Das Badezimmer, ebenfalls mit Fliesenboden ausgestattet, bietet Ihnen eine Badewanne mit WC und Waschbecken. Auch ein Waschmaschinenanschluss ist vorhanden. Das Schlafzimmer ist ca. 21 m² groß und nach Norden ausgerichtet. Für Wohnen, Essen und Kochen steht Ihnen ein großzügiger Raum mit ca. 30 m² zur Verfügung.

Die gesamte Wohnanlage mit insgesamt 95 Wohneinheiten verfügt über eine moderne Zentralheizung (Heizkörper). Die Warmwasseraufbereitung wird mittels eines Blockheizkraftwerks mit Gasversorgung betrieben. Jede Wohnung verfügt über ein separates Kellerabteil.

** Neubau in Ingolstadt, Weisbergerstraße
** helle und moderne 2-Zimmerwohnung im dritten Obergeschoss (DG)
** Aufzug von UG bis DG vorhanden
** ca. 63 m² Wohnfläche in der Wohnung
** Wohnraum und Schlafzimmer mit hochwertigem Designboden
** Badezimmer und Flurbereich mit Fliesenboden
** Küche kann vom Vormieter übernommen werden für 750 € VB

Für weitere Details fordern Sie bitte unser ausführliches Exposé an.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 17.8.2027.
Endenergiebedarf beträgt 52.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2017.
Die Energieeffizienzklasse ist B.

Für einen Besichtigungstermin setzten Sie sich bitte mit uns telefonisch oder per Kontaktformular in Verbindung. Besichtigungen können wir Ihnen jeden Samstag und Sonntag anbieten. Abweichende Termine sind nach vorheriger Rücksprache möglich. In jedem Fall bitten wir Sie um vorherige Anmeldung.

Sie erreichen uns telefonisch während unserer Bürozeiten von 9-18 Uhr unter 08166-72 79 500.

Bitte beachten Sie bei den Fotos, dass diese mit einem Weitwinkelobjekt aufgenommen wurden und dadurch das Foto leicht verzogen wird.

Für die Richtigkeit unserer Angaben übernehmen wir keine Haftung. Wir versichern jedoch, dieses Angebot nach bestem Wissen und den uns übermittelten Angaben erstellt zu haben. Der Grundrissplan ist zur Maßentnahme nicht geeignet.

Die Weisbergerstraße befindet sich im Südosten von Ingolstadt. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind vorhanden. Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist hervorragend.

Weitere Informationen zur genauen Lage erhalten Sie in unserem ausführlichen Exposé.

Lage

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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