RARITÄT IN NEUHAUSEN ** ein Traum für Kenner mit erlesenem Geschmack

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RARITÄT IN NEUHAUSEN ** ein Traum für Kenner mit erlesenem Geschmack

80637 München, Dachgeschosswohnung zum Kauf

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Objektdaten

  • Objekt ID
    2HL002
  • Adresse
    (Neuhausen-Nymphenburg)
    80637 München
  • Etage
    5
  • Etagen im Haus
    5
  • Wohnfläche ca.
    115 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    4 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerung
    Gas
  • Baujahr
    1981
  • Zustand
    Neuwertig
  • Ausstattung
    Gehoben
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Tiefgarage:
    30.000 EUR (Anzahl: 1)
  • Hausgeld
    437,00 EUR
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis
  • Kaufpreis
    1.070.000 EUR

Energie­verbrauchs­ausweis

  • Ausstelldatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    13.05.2028
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1981
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Energie­effizienz­klasse
    F
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    164.3 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja
  • Endenergieverbrauch:
    164.3 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Ausstattung / Merkmale

  • Badewanne
  • Balkon/Terrasse Südwest
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Fahrradraum
  • Fliesenboden
  • Kabel-/Sat-TV Gerät
  • Keller
  • Parkett
  • Personenaufzug
  • Separates WC
  • Tageslichtbad

Objekt­beschreibung

Bei dieser eleganten und exklusiven Wohnung werden Sie das Gefühl bekommen: ich bin zuhause! Dieses Schmuckstück liegt im Stadtteil Neuhausen, unweit des Leonrodplatzes und bietet Ihnen einen Rückzugsort mit viel Licht und Ruhe in Kombination mit einer hochwertigen Ausstattung.

Über das gepflegte Treppenhaus erreichen Sie diese einmalige Dachgeschoss-Wohnung über das geräumige Treppenhaus oder über den neuen Aufzug. Dieser wird bis März 2019 fertig gestellt. Der Aufzug geht von Kellergeschoss bis in Dachgeschoss (keine Zwischengeschosse).

Durch den Umbau der Wohnung ...

FÜR WEITERE INFORMATIONEN FORDERN SIE EINFACH UNSER EXPOSÉ AN.

** großzügige 3-Zimmerwohnung in Neuhausen
** ca. 114 m² Wohnfläche im Dachgeschoss
** umfangreiche Sanierung der Wohnung in 2015
** durchdachte und ideale Grundrissaufteilung
** Wohnzimmer mit ca. 45 m² Wohnfläche
** Leseecke im Wohnzimmer mit verglaster Gaube
** verglaste Gaube mit ca. 3,5 Meter Höhe
** sonniger und gemütlicher Süd-Westbalkon
** Schlafzimmer mit hochwertigen Einbauschränken
** modernes Badezimmer mit Fenster/Wanne/Dusche

FÜR WEITERE INFORMATIONEN FORDERN SIE EINFACH UNSER EXPOSÉ AN.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 13.5.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 164.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1981.
Die Energieeffizienzklasse ist F.

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Für die Richtigkeit unserer Angaben übernehmen wir keine Haftung. Wir versichern jedoch, dieses Angebot nach bestem Wissen und den uns übermittelten Angaben erstellt zu haben. Der Grundrissplan ist zur Maßentnahme nicht geeignet.

Die ruhige und dennoch zentrale Lage in Neuhausen bietet Ihnen jeglichen Komfort in der direkten Nachbarschaft. Der Bäcker, Metzger, Bioladen, Restaurants sowie alle weiteren Geschäfte des täglichen Bedarfs sind im Umkreis von 10 Minuten erreichbar.

** zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten in direkter Nachbarschaft
** Leonrodsplatz in ca. 250 Meter
** Olympia-Gelände in ca. 1,8 km

** Tramhaltestelle 12 / 20 / 21 / N20 in ca. 250 Meter
** Bushaltestelle 53 / N44 ebenfalls in ca. 250 Meter
** U-Bahnhaltestelle "Rotkreuzplatz" der Linie U1/U7 in ca. 1,7 km
** Mittlerer Ring (Landshuter Allee) ca. 550 Meter
** Marienplatz (Innenstadt) in ca. 4,0 km

Lage

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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