Helle & gemütliche 2,5-Zimmerwohnung in Allershausen **ruhige Lage** Pauschalmiete: 890 €

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Helle & gemütliche 2,5-Zimmerwohnung in Allershausen **ruhige Lage** Pauschalmiete: 890 €

85391 Allershausen, Erdgeschosswohnung zur Miete

Helle & gemütliche 2,5-Zimmerwohnung in Allershausen **ruhige Lage** Pauschalmiete: 890 € - Hauseingang Helle & gemütliche 2,5-Zimmerwohnung in Allershausen **ruhige Lage** Pauschalmiete: 890 € - Hauseingang mit Terrasse Helle & gemütliche 2,5-Zimmerwohnung in Allershausen **ruhige Lage** Pauschalmiete: 890 € - Terrasse mit Carport Helle & gemütliche 2,5-Zimmerwohnung in Allershausen **ruhige Lage** Pauschalmiete: 890 € - Wohnzimmer mit Hauseingang Helle & gemütliche 2,5-Zimmerwohnung in Allershausen **ruhige Lage** Pauschalmiete: 890 € - Wohnzimmer Helle & gemütliche 2,5-Zimmerwohnung in Allershausen **ruhige Lage** Pauschalmiete: 890 € - Schlafzimmer Helle & gemütliche 2,5-Zimmerwohnung in Allershausen **ruhige Lage** Pauschalmiete: 890 € - Arbeitszimmer Helle & gemütliche 2,5-Zimmerwohnung in Allershausen **ruhige Lage** Pauschalmiete: 890 € - Flur (Abstellkammer) Helle & gemütliche 2,5-Zimmerwohnung in Allershausen **ruhige Lage** Pauschalmiete: 890 € - Badezimmer Helle & gemütliche 2,5-Zimmerwohnung in Allershausen **ruhige Lage** Pauschalmiete: 890 € - Badezimmer mit WM- Anschluss Helle & gemütliche 2,5-Zimmerwohnung in Allershausen **ruhige Lage** Pauschalmiete: 890 € - Duschbad Helle & gemütliche 2,5-Zimmerwohnung in Allershausen **ruhige Lage** Pauschalmiete: 890 € - Gang Helle & gemütliche 2,5-Zimmerwohnung in Allershausen **ruhige Lage** Pauschalmiete: 890 € - Gang mit Blick in die Wohnräume Helle & gemütliche 2,5-Zimmerwohnung in Allershausen **ruhige Lage** Pauschalmiete: 890 € - Wohnzimmer mit Blick in die Küche Helle & gemütliche 2,5-Zimmerwohnung in Allershausen **ruhige Lage** Pauschalmiete: 890 € - Küche Helle & gemütliche 2,5-Zimmerwohnung in Allershausen **ruhige Lage** Pauschalmiete: 890 € - Küche mit Geräten Helle & gemütliche 2,5-Zimmerwohnung in Allershausen **ruhige Lage** Pauschalmiete: 890 € - Grundriss

Objektdaten

  • Objekt ID
    1FG010-1
  • Adresse
    85391 Allershausen
  • Wohnfläche ca.
    63 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    13 m²
  • Zimmer
    2,5
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerung
    Öl
  • Baujahr
    1973
  • Zustand
    Gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Carport:
    Stellplatzmiete: 50 EUR (Anzahl: 2)
  • Kaution
    3 Monatsmieten = 2.670,00 €
  • Pauschalmiete
    890,00 EUR
  • Gesamtbelastung brutto
    890,00 EUR

Energie­verbrauchs­ausweis

  • Ausstelldatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    15.10.2024
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1973
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Energie­effizienz­klasse
    D
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    102 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja
  • Endenergieverbrauch:
    102 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Balkon/Terrasse Süd
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Fahrradraum
  • Fliesenboden
  • Kabel-/Sat-TV Gerät
  • Kein Keller
  • Kunstoffboden
  • Laminat
  • Tageslichtbad

Objekt­beschreibung

Sie suchen eine helle 2,5-Zimmerwohnung? Diese inserierte Wohnung befindet sich im Herzen von Allershausen und ist bestens für maximal zwei Personen geeignet. Die Lage ist ruhig und dennoch zentral.

Die Wohnung verfügt über ca. 63 qm Wohnfläche, verteilt auf 2,5 Zimmer. Die Immobilie gliedert sich in einen größzügigen Wohnbereich mit Zugang zur Terrasse (gleichzeitiger Hauseingang), ein helles Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer mit Tageslicht, sowie ein modernes und ästhetisches Badezimmer mit Dusche und WC. Der Hauseingang erfolgt über die Terrasse und führt direkt in Ihr Wohnzimmer.

Durch die klare Grundrissaufteilung mit Südausrichtigung bietet Ihnen diese einmalige Wohnung den richtigen Ort zum Wohnen. Ruhige Seitenstraße und Ortslage verbindet diese helle 2,5-Zimmer-Wohnung in Allershausen. Die Miete erfolgt durch eine Pauschalmiete.

Zusätzlich kann der Carport mit 2 Stellplätzen für 100 € angemietet werden.

Eine Tierhaltung und WG in der Wohnung ist leider nicht möglich.

Bitte beachten Sie: Die Mindestmietdauer beträgt 1 Jahr!

** Wohnen in Allershausen
** Gemütliche 2,5-Zimmer Hochparterrewohnung
** Ruhige und doch zentrale Ortslage
** Wohnen auf ca. 63 m²
** EBK
** Terrasse mit direktem Hauseingang
** Modernes und ästhetisches Badezimmer
** Keine Tierhaltung
** Keine WG
** Maximal für 2 Personen
** Pauschalmiete
** Mindestmietdauer 1 Jahr
** Zusätzlich kann ein Carport mit 2 Stellplätzen angemietet werden

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 15.10.2024.
Endenergieverbrauch beträgt 102.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1973.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

Weitere Informationen sowie ein ausführliches Exposé samt genauer Anschrift erhalten Sie nach Anfrage über das Immobilienportal oder unserer Webseite. Hierzu bitten wir Sie, alle erforderlichen Angaben auszufüllen, damit wir Sie zeitnah kontaktieren können um Ihnen das ausführliche Exposé zuzusenden.

Bitte beachten Sie bei den Fotos, dass diese mit einem Weitwinkelobjektiv aufgenommen wurden und dadurch das Foto leicht verzogen wird.

Für eine Besichtigung bitten wir Sie, uns Ihre Selbstauskunft samt erforderlichen Unterlagen vorab per E-Mail zukommen zulassen.

Allershausen zählt ca. 5000 Einwohner und ist ein schöner, gewachsener Ort und verfügt über eine sehr gute Infrastruktur.

Über die Anschlussstelle A9 erreichen Sie Richtung Süden die Landeshauptstadt München in ca. 30 und den Flughafen in ca. 20 Minuten; Richtung Norden erreichen Sie Pfaffenhofen in ca. 20 und Ingolstadt in ca. 30 Minuten. Freising erreichen Sie über die St. 2084 in ca. 15 Minuten.

Im Ort gibt es alle Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Aldi, Edeka, Penny, dm, Rossmann, Metzger, Bäcker, Apotheken, Tankstellen, Banken, Restaurants und Ärzte. Diese sind alle in unmittelbarer Umgebung und in wenigen Minuten erreichbar.

Für verschiedene Freizeitmöglichkeiten gibt es in Allershausen schön ausgebaute Fahrradewege sowie mehrere Vereine und schöne Laufstecken. Öffentliche Spielplätze und ein Trimm-Dich-Pfad sind ebenfalls vorhanden.

Lage

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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