**BE LIVING** modernes & möbliertes 1-Zimmer Apartment in zentraler Lage in Pfaffenhofen **NEUBAU**

85276 Pfaffenhofen an der Ilm, Erdgeschosswohnung zur Miete

Referenz

Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.

Objekt­beschreibung

Dieses besondere 1-Zimmerapartement in Pfaffenhofen wurde im Jahr 2012 fertiggestellt und befindet sich in der Georg-Hipp-Straße 32.

Über das moderne Treppenhaus (Aufzug von KG bis DG) ist diese Wohnung im Erdgeschoss erreichbar.

Das Apartment verfügt über ca. 32 qm Wohnfläche und ist vollständig möbliert. Der Wohn- und Essbereich verfügt über eine moderne Einbauküche, einen Schreibtisch mit zwei Stühlen und eine kleine Couch. Das Schlafzimmer, abgetrennt durch eine moderne Glasschiebewand, befindet sich im Anschluss zum Wohn- und Kochbereich. Das Schlafzimmer ist mit einem Bett, einem Lesesessel sowie mit einem Schranksystem ausgestattet. Die schöne Südterrasse ist über das Wohnzimmer begehbar und nach Süden und Osten ausgerichtet.

Das helle und moderne Badezimmer verfügt über eine Dusche, ein Waschbecken mit Unterbau- und Spiegelschrank, ein WC und eine Waschmaschine.

Das Apartment wird über eine moderne Fernwärmeheizung per Fussbodenheizung mit Raumthermostat betrieben. In der gesamten Wohnung ist ein moderner Design-Boden verlegt.

Zur Wohnung gehört zudem noch ein verschließbares Gartenabteil (als Kellerersatz) sowie ein TG-Stellplatz.

Staffelmiete von 1 % Steigerung auf die vorherige Kaltmiete pro Jahr. Die Mindestmietdauer beträgt 1 Jahr.

** modernes 1-Zimmerapartment in Pfaffenhofen
** ca. 32 qm Wohn- und Nutzfläche
** vollständig möbliertes Apartment in zentraler Lage
** moderne Einbauküche mit allen Geräten
** Ausgestattet mit einer Couch, Schreibtisch, Bett, Schranksystem sowie einem Sessel
** helles und freundliches Tageslicht-Badezimmer mit Dusche, Waschbecken, WC und eigener Waschmaschine
** Terrasse nach Süden und Osten ausgerichtet
** Gartenabteil
** TG-Stellplatz

FÜR WEITERE INFORMATIONEN FORDERN SIE UNSER AUSFÜHRLICHES EXPOSÉ AN.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 2.11.2021.
Endenergiebedarf beträgt 108.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2012.

Für einen Besichtigungstermin setzen Sie sich bitte mit uns telefonisch oder per E-Mail in Verbindung.

Bitte beachten Sie bei den Fotos, dass diese mit einem Weitwinkelobjekt aufgenommen wurden und dadurch das Foto leicht verzogen wird.

Für die Richtigkeit unserer Angaben übernehmen wir keine Haftung. Wir versichern jedoch, dieses Angebot nach bestem Wissen und den uns übermittelten Angaben erstellt zu haben. Der Grundrissplan ist zur Maßentnahme nicht geeignet.

Das Objekt befindet sich in der Georg-Hipp-Straße 32 in Pfaffenhofen.

Den Bahnhof erreicht man in wenigen Gehminuten. Die Innenstadt, mit all ihren Geschäften, Restaurants und Ärzten ist ca. 500 Meter von der Immobilie entfernt. Somit sind alle Geschäfte des täglichen Bedarfs auch fussläufig erreichbar.

Lage

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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