KAPITALANLAGE IN ALLERSHAUSEN // vermietetes 1-Zimmer-Apartment mit Potenzial in zentraler Lage

85391 Allershausen, Etagenwohnung zum Kauf

reserviert

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Objektdaten

  • Objekt ID
    2JB005
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    85391 Allershausen
  • Etage
    2
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    36 m²
  • Zimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerung
    Gas
  • Baujahr
    1989
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Status
    vermietet
  • Tiefgarage:
    15.000 EUR (Anzahl: 1)
  • Hausgeld
    132,00 EUR
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis
  • Mieteinnahmen (Ist)
    5.160,00 EUR
  • Kaufpreis
    159.000 EUR

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    22.08.2028
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1989
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    113,00 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    D
Endenergieverbrauch
113,00 kWh/(m²·a)
A+ A B C D E F G H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Ausstattung / Merkmale

  • Badewanne
  • Balkon/Terrasse Ost
  • Einbauküche
  • Fliesenboden
  • Kabel-/Sat-TV
  • Keller
  • Laminatboden

Objekt­beschreibung

Das gepflegte 1-Zimmer-Apartment befindet sich mitten im Ortskern von Allershausen. Die vermietete Wohnung verfügt über ca. 36 m² Wohnfläche und befindet sich im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses, das insgesamt aus 63 Wohneinheiten besteht. Zu der Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz, der bestens zu erreichen ist und extra breit ist (kein Duplex).

Über das helle Treppenhaus gelangen Sie zur Wohnung im 2. Obergeschoss. Hier erreichen Sie über einen kleinen Flur mit Gaderobe direkt das Badezimmer sowie den Wohn- und Schlafraum. Die Küche ist an den Wohnbereich angeschlossen.

FÜR WEITERE INFORMATIONEN FORDERN SIE BITTE UNSER AUSFÜHRLICHES EXPOSÉ AN!

** vermietetes 1-Zimmer-Apartment
** komfortabler und vollwertiger TG-Stellplatz (kein Duplex!)
** zentrale Lage im Ortskern von Allershausen
** ca. 36 m² Wohnfläche
** Wohnung im 2. OG
** innenliegendes Bad mit Wanne, WC, Waschbecken und WM-Anschluss
** Wohnbereich mit hellem Laminatboden
** Balkon mit Ostausrichtung

FÜR WEITERE INFORMATIONEN FORDERN SIE BITTE UNSER AUSFÜHRLICHES EXPOSÉ AN!

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 22.8.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 113.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1989.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

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Allershausen zählt ca. 5000 Einwohner und ist ein schöner, gewachsener Ort und verfügt über eine sehr gute Infrastruktur.

Über die Anschlussstelle A9 erreichen Sie Richtung Süden die Landeshauptstadt München in ca. 30 und den Flughafen in ca. 20 Minuten; Richtung Norden erreichen Sie Pfaffenhofen in ca. 20 und Ingolstadt in ca. 30 Minuten. Freising erreichen Sie über die St. 2084 in ca. 15 Minuten.

Im Ort gibt es alle Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Aldi, Edeka, Penny, dm, Rossmann, Metzger, Bäcker, Apotheken, Tankstellen, Banken, Restaurants und Ärzte. Diese sind alle in unmittelbarer Umgebung und in wenigen Minuten erreichbar.

Des Weiteren verfügt Allershausen über mehrere Kindergärten, eine Kinderkrippe und einen Kinderhort sowie über eine Grund- und Mittelschule. Weiterführende Schulen wie z. B. Gymnasium, Wirtschafts- und Realschule sowie Berufsschulen und FOS/BOS gibt es in Freising und/oder in Neufahrn. Hier gibt es teilweise gesonderte Schulbusse, die diese anfahren.

Für verschiedene Freizeitmöglichkeiten gibt es in Allershausen schön ausgebaute Fahrradewege sowie mehrere Vereine und schöne Laufstecken. Öffentliche Spielplätze und ein Trimm-Dich-Pfad sind ebenfalls vorhanden.

Lage

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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