ZENTRAL & BEGEHRT // Perfekt geschnittene Wohnung mit 3 Zimmern // Wohlfühlen in Gilching

82205 Gilching, Etagenwohnung zum Kauf

Objektdaten

  • Objekt ID
    2GZ006
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    82205 Gilching
  • Etage
    4
  • Etagen im Haus
    4
  • Wohnfläche ca.
    74 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerung
    Öl
  • Baujahr
    1965
  • Zustand
    Gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Garage:
    20.000 EUR (Anzahl: 1)
  • Hausgeld
    267,00 EUR
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis
  • Kaufpreis
    355.000 EUR

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    17.06.2028
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1965
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­verbrauch
    126,80 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    D
Endenergieverbrauch
126,80 kWh/(m²·a)
A+ A B C D E F G H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Badewanne
  • Balkon/Terrasse Südwest
  • Einbauküche
  • Fahrradraum
  • Fliesenboden
  • Kabel-/Sat-TV Gerät
  • Keller
  • Laminat
  • Tageslichtbad
  • Wasch-/Trockenraum

Objekt­beschreibung

Nutzen Sie jetzt die Gelegenheit für Ihr neues Eigenheim in zentraler & begehrter Lage in Gilching. Das Gebäude ist 1965 in massiver Bauweise erbaut worden. In den letzten Jahren sind umfangreiche Renovierungen / Sanierungen durchgeführt worden wie z. B. die Dacheindeckung (ca. 2016) oder die Balkonböden (ca. 2017). Die Öl-Heizung stammt gem. dem Energieausweis aus dem Jahr 1991. Die gesamte Wohnanlage besteht aus insgesamt 3 Hauseingängen und somit aus 24 Wohneinheiten und 10 Stellplätze.

Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss des Hauses und somit in der obersten Etage. Ein Aufzug gibt es leider nicht. Über den wirklich großzügigen und praktischen Flur betreten Sie diese Wohnung. Von dem Flur aus erreichen Sie alle Räume dieser Wohnung. Auf der linken Seite vom Eingangsbereich befindet sich die abschließbare Küche. Die Küche ...

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** 3-Zimmerwohnung in zentraler Lage
** Eigentumswohnung mit ca. 74 m² Wohnfläche
** Ideale Grundrissaufteilung im 3. OG (kein Aufzug)
** Gebäude wurde 1965 erbaut
** Alle Räume über großzügigen Flur begehbar
** Kinder-, Schlaf- und Wohnzimmer
** Großzügige Fensterflächen für viel Licht
** Fliesen- und Laminat in der gesamten Wohnung
** Selbstbezug ab Mitte 2019 möglich

WEITERE INFORMATIONEN IM EXPOSÉ. JETZT SCHNELL UND EINFACH ANFORDERN.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 17.6.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 126.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1965.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

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Gilching ist die nördlichste und mit mehr als 19.000 Einwohnern die drittgrößte Gemeinde im oberbayerischen Landkreis Starnberg. Der Ort liegt etwa zwanzig Kilometer von München entfernt. Gilching liegt in der Moränenlandschaft des Voralpengebietes am Rande des Fünfseenlandes.

** Kindergärten und Schulen im Ort verfügbar
** Einkaufsmöglichkeiten (NETTO Marken-Discount) nur 50 Meter entfernt
** Spielplatz auf der anderen Straßenseite nur 50 Meter entfernt
** S-Bahnhof "Neugilching" der Linie S8 nur 4 Gehminuten entfernt
** Banken und Restaurants sowie Tankstellen im Umkreis von 5 Minuten
** Autobahn A96 ist ca. 2 Fahrminuten entfernt

Gemeindeteile sind Argelsried, Geisenbrunn, Gilching, Neugilching, Rottenried, Sankt Gilgen, Steinberg, Steinlach, Talhof, Waldhof und Wiesmath.

Lage

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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