**WOHNTRAUM** helle & großzügige 4-Zimmerwohnung in zentraler Lage in Haar mit EBK, Balkon **TOP**

85540 Haar, Etagenwohnung zur Miete

Objektdaten

  • Objekt ID
    1BM023
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    85540 Haar
  • Etage
    2
  • Wohnfläche ca.
    98,90 m²
  • Nutzfläche ca.
    103,40 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    2
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    2004
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Verfügbar ab
    01.04.2020
  • Tiefgarage:
    Stellplatzmiete: 40 EUR (Anzahl: 1)
  • Kaution
    3 Monatskaltmieten = 4.500,00 EUR
  • Kaltmiete
    1.500,00 EUR
  • Betriebskosten brutto
    160,00 EUR
  • Gesamtbelastung brutto
    1.660,00 EUR

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    vor dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    20.07.2018
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2004
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    92,10 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
0 50 100 150 200 250 300 350 400+ Endenergieverbrauch 92,10 kWh/(m²·a) 0,00 kWh/(m²·a)

Ausstattung / Merkmale

  • Badewanne
  • Balkon/Terrasse West
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Fliesenboden
  • Gäste-WC
  • Kabel-/Sat-TV
  • Keller
  • Parkettboden
  • Tiefgarage
  • Wasch-/Trockenraum
  • WG-geeignet

Objekt­beschreibung

Helle und großzügige Wohnung in Haar für Familien und Pärchen mit viel Platzbedarf. Die neuwertige und helle 4 Zimmerwohnung befindet sich in der Blumenstraße in München-Haar. Sie erreichen die Wohnung über das Treppenhaus (ohne Aufzug) im 1. Obergeschoss. Das Mehrfamilienhaus umfasst lediglich 8 Parteien.

Über die großzügige Diele betreten Sie die Wohnung. Von der Diele erreichen Sie fast alle Räume in der Wohnung. Durch das große Platzangebot in der Diele, bietet Ihnen diese auch noch weitere Albstellflächen. Über das nach Westen ausgerichtete Wohnzimmer erreichen Sie den sonnigen Balkon sowie die Küche (mit Einbauküche). Zudem verfügt die Wohnung noch über ein Schlaf- und zwei Kinderzimmer. Das Hauptbadezimmer verfügt über eine Wanne, WC und ein Waschbecken sowie ein Anschluss für die Waschmaschine. Die Küche mit Einbauschränken und Geräten bietet zudem noch Platz für einen Esstisch mit Blick ins Grüne. Ein Duschbad (Dusche, WC und Waschbecken) runden hier eine schöne und gemütliche Familienwohnung ab.

In den Wohn- und Schlafräumen ist Parkettboden verlegt worden. In den Bädern, im Flur als auch in Küche ist Fliesenboden verlegt. Alle Kunststofffenster verfügen über Rollläden. Die Zentralheizung sowie zentrale Warmwasserversorgung erfolgt über Gas. Heizkörper sind in allen Wohn- und Schlafräumen sowie Handtuchheizkörper in den Badezimmern.

Ein Kellerabteil sowie ein ebenerdiger Tiefgaragenstellplatz gehören ebenfalls zur Wohnung dazu.

** helle und großzügige 4-Zimmerwohnung
** ca. 99 qm Wohnfläche mit ca. 103 qm Nutzfläche
** großzügige Diele mit Zugang zu fast allen Räumen
** gemütliches Wohnzimmer mit Zugang zu Balkon/Küche
** West-Balkon mit ca. 9 qm Fläche
** Küche mit Einbauküche (Schränke/Geräte) im Mietpreis inbegriffen
** Schlafzimmer nach Osten
** 1 x Kinderzimmer nach Osten und 1 x Kinderzimmer nach Westen
** Hauptbad mit Wanne, WC, Waschtisch und WA-Anschluss
** weiteres Bade mit Dusche, WC und Waschbecken
** Heizkörper für Zentralheizung über Gas
** Handtuchheizkörper in Badezimmer
** Zentrale Warmwasserversorgung für MFH
** alle Fenster sind mit Rollläden ausgestattet
** Parkettboden in den Wohn- und Schlafbereichen
** Fliesenboden in Küche, den Bädern und der Diele
** Fliesen von Villeroy & Boch
** konventionelle Ziegelbauweise
** Kellerabteil für weitere Abstellflächen
** ein Tiefgaragenstellplatz (kein Duplex)

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 20.7.2018.
Endenergieverbrauch beträgt 92.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2004.

Für einen Besichtigungstermin setzten Sie sich bitte mit uns per E-Mail in Verbindung.

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Für die Richtigkeit unserer Angaben übernehmen wir keine Haftung. Wir versichern jedoch, dieses Angebot nach bestem Wissen und den uns übermittelten Angaben erstellt zu haben. Der Grundrissplan ist zur Maßentnahme nicht geeignet.

Die Gemeinde Haar liegt im Osten von München und grenzt unmittelbar an den Stadtteil Trudering. Die Wohnung befindet wenige Meter vom Ortseingangsschild Haar entfernt.

** S-Bahnhaltestelle "Haar" der Linie S4 ca. 10 Gehminuten entfernt
** Ortszentrum Haar ebenfalls ca. 10 Gehminuten entfernt
** Einkaufsmöglichkeiten nur wenige Gehminuten entfernt
** Autobahn A99 nach Nürnberg/Salzburg ca. 6 Fahrminuten
** zahlreiche Freizeit- und Erholungsflächen in und um Haar
** Kindergärten sowie Schulen befinden sich direkt in Haar

Lage

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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