** ZENTRAL WOHNEN ** vollständig renovierte 3-Zimmerwohnung im 2. OG mit EBK

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** ZENTRAL WOHNEN ** vollständig renovierte 3-Zimmerwohnung im 2. OG mit EBK

85051 Ingolstadt, Etagenwohnung zur Miete

** ZENTRAL WOHNEN ** vollständig renovierte 3-Zimmerwohnung im 2. OG mit EBK - Wohnküche mit EBK ** ZENTRAL WOHNEN ** vollständig renovierte 3-Zimmerwohnung im 2. OG mit EBK - Flur der Wohnung ** ZENTRAL WOHNEN ** vollständig renovierte 3-Zimmerwohnung im 2. OG mit EBK - Schlafzimmer ** ZENTRAL WOHNEN ** vollständig renovierte 3-Zimmerwohnung im 2. OG mit EBK - Wohnzimmer ** ZENTRAL WOHNEN ** vollständig renovierte 3-Zimmerwohnung im 2. OG mit EBK - Kinderzimmer ** ZENTRAL WOHNEN ** vollständig renovierte 3-Zimmerwohnung im 2. OG mit EBK - Badezimmer mit Waschmaschine ** ZENTRAL WOHNEN ** vollständig renovierte 3-Zimmerwohnung im 2. OG mit EBK - Blick auf das Haus ** ZENTRAL WOHNEN ** vollständig renovierte 3-Zimmerwohnung im 2. OG mit EBK - Treppenhaus ** ZENTRAL WOHNEN ** vollständig renovierte 3-Zimmerwohnung im 2. OG mit EBK - Umgebung ** ZENTRAL WOHNEN ** vollständig renovierte 3-Zimmerwohnung im 2. OG mit EBK - Gebäudeansicht

Objektdaten

  • Objekt ID
    1MS055-5
  • Adresse
    85051 Ingolstadt
  • Etage
    1
  • Wohnfläche ca.
    71 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Etagenheizung
  • Befeuerung
    Gas
  • Baujahr
    1933
  • Zustand
    Teil-/Vollrenoviert
  • Ausstattung
    Standard
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Kaution
    3 Monatskaltmieten = 2.460,00 €
  • Kaltmiete
    820,00 EUR
  • Betriebskosten (netto)
    120,00 EUR
  • Gesamtbelastung brutto
    940,00 EUR

Energie­bedarfs­ausweis

  • Ausstelldatum
    vor dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    15.06.2023
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1933
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    156.2 kWh/(m²·a)
  • End­ener­gie­be­darf:
    156.2 kWh/(m²·a)
    0 50 100 150 200 250 300 350 400+

Ausstattung / Merkmale

  • Badewanne
  • Einbauküche
  • Fliesenboden
  • Kabel-/Sat-TV Gerät
  • Keller
  • Kunstoffboden
  • Laminat
  • Tageslichtbad

Objekt­beschreibung

Diese vollständig sanierte Mietwohnung (3-Zimmerwohnung) befindet sich in der Münchener Straße 55, Ingolstadt. Über das renovierte Treppenhaus erreichen Sie die Wohnung im 2. Obergeschoss.

Über den Flurbereich / Eingangsbereich sind fast alle Räume erreichbar. Das Schlafzimmer sowie das Kinderzimmer und das Wohnzimmer sind zur Straßenseite gelegen. Das Badezimmer, die Wohnküche und das Kinderzimmer (ggf. auch Arbeitszimmer) sind nach Westen ausgerichtet.

Die gesamte Wohnung ist saniert worden. Hierzu zählt u. a. die neuen Kunststofffenster (3-fach Verglasung), neue Böden, neue Heizkörper, neue Türen, neues Badezimmer und die neue Einbauküche. In den Wohn- und Schlafräumen ist ein heller Laminat verlegt worden; im Bad und der Küche ein Fliesenboden.

Das Badezimmer ist mit einer Wanne, Waschbecken und WC ausgestattet. Die Wohnküche verfügt über eine moderne Einbauküche mit Ceranfeld, Ofen, Kühlschrank mit Gefrierfach und Geschirrspüler und einem Waschtrockner. Alle Einrichtungsgegenstände sind im Mietpreis enthalten und bleiben im Eigentum des Vermieters.

Zur Wohnung gehört ebenfalls ein Kellerabteil. Es ist kein Kfz-Stellplatz dabei.

** 3-Zimmerwohnung mit ca. 71 m² Wohnfläche
** vollständig sanierte Wohnung
** neue Böden in allen Räumen
** moderne Kunststofffenster (3-fach Verglasung)
** Einbauküche
** Waschtrockner (Waschmaschine mit Trockner)
** Heizungssteuerung ebenfalls über APP
** Video-Gegensprechanlage

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 15.6.2023.
Endenergiebedarf beträgt 156.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1933.

Für einen Besichtigungstermin setzten Sie sich bitte mit uns telefonisch oder per Kontaktformular in Verbindung. Besichtigungen können wir Ihnen jeden Samstag und Sonntag anbieten. Abweichende Termine sind nach vorheriger Rücksprache möglich. In jedem Fall bitten wir Sie um vorherige Anmeldung.

Sie erreichen uns telefonisch während unserer Bürozeiten von 9-18 Uhr unter 08166-72 79 500.

Für die Richtigkeit unserer Angaben übernehmen wir keine Haftung. Wir versichern jedoch, dieses Angebot nach bestem Wissen und den uns übermittelten Angaben erstellt zu haben. Der Grundrissplan ist zur Maßentnahme nicht geeignet.

Die Münchener Straße 55 befindet sich im Bezirk Südwest von Ingolstadt. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind vorhanden. Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist hervorragend.

** Ingolstadt Zentrum ca. 2,0 km entfernt
** Autobahnanschluss zur A9 ca. 2,8 km entfernt
** Hauptbahnhof (Richtung München, Nürnberg) ca. 0,45 km entfernt
** Einkaufsmöglichkeiten: ca. 500 Meter entfernt
** Gewerbegebiet Ingolstadt Süd (Mediamarkt, Hornbach, Tankstellen etc.) ca. 4,1 km entfernt
** Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten: Saturn-Arena, Wonnemar, Donau etc. im Umkreis von ca. 3 km
** Ärzte und Ärztezentren im Umkreis von ca. 3 km

Lage

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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