**Moderne und helle 2-Zimmerwohnung in Ingolstadt mit moderem Grundriss **ZENTRUMSNÄHE**

85053 Ingolstadt, Etagenwohnung zur Miete

Objektdaten

  • Objekt ID
    81004/2/19
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    85053 Ingolstadt
  • Etage
    2
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    49,50 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Blockheizkraftwerk
  • Baujahr
    2015
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Wohnungsnr.
    2. OG mitte
  • Vermietung1
    demnächst frei
  • Vermietung1
    demnächst frei
  • Tiefgarage
    Stellplatzmiete: 50 EUR (Anzahl: 1)
  • Kaution
    186.000,00 EUR
  • Kaltmiete
    620,00 EUR
  • Betriebskosten brutto
    130,00 EUR
  • Warmmiete
    750,00 EUR (Heizkosten enthalten)

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    17.08.2024
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2014
  • Primärenergieträger
    Blockheizkraftwerk
  • Endenergie­bedarf
    52,60 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    B
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 52,60 kWh/(m²·a)

Ausstattung / Merkmale

  • Badewanne
  • Balkon/Terrasse West
  • Fliesenboden
  • Kabel-/Sat-TV
  • Keller
  • Offene Küche

Objekt­beschreibung

Die angebotene Mietwohnung befindet sich in der Weisbergerstraße 32, im 2. Obergeschoss. Diese gemütliche 2-Zimmerwohnung verfügt über ca. 49,50 m² Wohnfläche.

Der Eingangsbereich verfügt über einen modernen Fliesenboden. Das innenliegende Badezimmer, ebenfalls mit Fliesenboden, bietet Ihnen eine Wanne mit Duschmöglichkeit, ein WC, ein Waschbecken und einen Waschmaschinenanschluss.

Die Küche, der Essbereich sowie das Wohnzimmer verfügen über ca. 25 m² Wohnfläche und sind als offenes Wohnkonzept realisiert worden. In allen Wohn- und Schlafbereichen ist ein hochwertiger Designboden (Tarkett) im Walnussfarbton verlegt worden. Das Schlafzimmer / Schlafzimmernische mit ca. 12 m² ist vom Wohnzimmer mittels einer integrierten Schiebetür getrennt. Zudem können Sie über den Schlafbereich die Loggia betreten.

Die gesamte Wohnanlage verfügt über eine moderne Zentralheizung (Heizkörper) und Warmwasseraufbereitug wird mittels eines Blockheizkraftwerks mit Gasversorgung betrieben. Jede Wohnung verfügt noch über ein separates Kellerabteil und mindestens einen ebenerdigen Tiefgaragenstellplatz (kein Duplex).

** helle und moderne 2-Zimmerwohnung im 2. OG
** ca. 49,5 m² Wohnfläche in der Wohnung
** Wohn- und Schlafräume mit hochwertigen Designboden
** Badezimmer und Flurbereich mit Fliesenboden
** offenes und modernes Wohnkonzept (Flur/Küche/Wohnzimmer)
** Badezimmer mit Wanne, WC, Waschbecken und WA-Anschluss
** Wohn- und Schlafzimmer mit Westausrichtung
** Medienversorung über Kabel-Glasfaser
** ebenerdiger Tiefgaragenstellplatz (kein Duplex)
** moderne Zentralheizung / Blockheizkraftwerk über Gas

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 17.8.2024.
Endenergiebedarf beträgt 52.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Blockheizkraftwerk.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2014.
Die Energieeffizienzklasse ist B.

Für einen Besichtigungstermin setzen Sie sich bitte mit uns telefonisch oder per Kontaktformular in Verbindung. Besichtigungen können wir Ihnen jeden Samstag und Sonntag anbieten.

Sie erreichen uns telefonisch während unserer Bürozeiten von 9-18 Uhr unter 08166-72 79 500.

Bitte beachten Sie bei den Fotos, dass diese mit einem Weitwinkelobjekt aufgenommen wurden und dadurch das Foto leicht verzogen wird.

Für die Richtigkeit unserer Angaben übernehmen wir keine Haftung. Wir versichern jedoch, dieses Angebot nach bestem Wissen und den uns übermittelten Angaben erstellt zu haben. Der Grundrissplan ist zur Maßentnahme nicht geeignet.

Die Weisbergerstraße befindet sich im Südosten von Ingolstadt. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind vorhanden. Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist hervorragend.

** Ingolstadt Zentrum ca. 3,4 km entfernt
** Autobahnanschluss zur A9 ca. 2,7 km entfernt
** Hauptbahnhof (Richtung München, Nürnberg) ca. 1,5 km entfernt
** Einkaufsmöglichkeiten: EDEKA ca. 600 m entfernt, Kaufland ca. 2,8 km entfernt
** Gewerbegebiet Ingolstadt Süd (Mediamarkt, Hornbach, Tankstellen etc.) ca. 2,4 km entfernt
** Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten: Saturn-Arena, Wonnemar, Donau etc. im Umkreis von ca. 3 km
** Ärzte und Ärztezentren im Umkreis von ca. 3 km

Lage

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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