IHRE CHANCE *** gemütliche & moderne 2,5-Zimmerwohnung mit Aufzug in grüner Lage **NEUBAU**

85053 Ingolstadt, Etagenwohnung zur Miete

Objektdaten

  • Objekt ID
    81004/5/50
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    85053 Ingolstadt
  • Lage
    Wohngebiet
  • Etage
    1
  • Wohnungsnummer
    1. OG, Rechts
  • Wohnfläche ca.
    67,60 m²
  • Zimmer
    2,5
  • Schlafzimmer
    1,5
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Blockheizkraftwerk
  • Baujahr
    2015
  • Zustand
    neuwertig
  • Ausstattung
    Standard
  • Verfügbar ab
    01.04.2020
  • Tiefgarage:
    Stellplatzmiete: 50 EUR (Anzahl: 1)
  • Kaution
    2.517,00 EUR
  • Kaltmiete
    839,00 EUR
  • Betriebskosten brutto
    231,00 EUR
  • Gesamtbelastung brutto
    1.070,00 EUR

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    17.08.2024
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2014
  • Primärenergieträger
    Blockheizkraftwerk
  • Endenergie­bedarf
    52,60 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    B
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 52,60 kWh/(m²·a)

Ausstattung / Merkmale

  • Badewanne
  • Balkon/Terrasse West
  • Einbauküche
  • Fliesenboden
  • Kabel-/Sat-TV
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Tiefgarage

Objekt­beschreibung

In der Weisbergerstraße 30 - 40 sind über 60 moderne und helle Miet-Wohnungen entstanden. Die angebotene Mietwohnung befindet sich in der Weisbergerstraße 38, im 1. Obergeschoss. Diese gemütliche 2,5-Zimmerwohnung verfügt über ca. 67,6 m² Wohnfläche.

Über das großzügige Treppenhaus oder den Aufzug erreichen Sie die Wohnung im 1. Obergeschoss. Der Eingangsbereich verfügt über einen modernen Fliesenboden. Das innenliegende Badezimmer, ebenfalls mit Fliesenboden, bietet Ihnen eine Wanne mit Duschmöglichkeit, ein WC, ein Waschbecken und einen Waschmaschinenanschluss. Das Arbeitszimmer mit ca. 9 m² (halbes Zimmer) sowie der Essbereich sind nach Osten in den Innenhof ausgerichtet.

Die Küche, der Essbereich sowie das Wohnzimmer verfügen über ca. 31 m² Wohnfläche und sind als offenes Wohnkonzept realisiert worden. Die Einbauküche kann vom Vormieter abgelöst werden.

In allen Wohn- und Schlafbereichen ist ein hochwertiger Designboden (Tarkett) im Walnussfarbton verlegt worden. Das Wohnzimmer bietet Ihnen zudem den Zugang zur überdachten West-Loggia (ca. 3,3 m²) an. Das Schlafzimmer mit ca. 14 m² erreichen Sie über das Wohnzimmer und ist ebenfalls nach Westen ausgerichtet.

Die gesamte Wohnanlage verfügt über eine moderne Zentralheizung (Heizkörper) und Warmwasseraufbereitug wird mittels eines Blockheizkraftwerks mit Gasversorgung betrieben. Jede Wohnung verfügt noch über ein separates Kellerabteil und mindestens einen ebenerdigen Tiefgaragenstellplatz (kein Duplex).

** Neubau in Ingolstadt, Weisbergerstraße 38
** helle und moderne 2,5-Zimmerwohnung im 1. OG
** ca. 67,6 m² Wohnfläche in der Wohnung
** Wohn- und Schlafräume mit hochwertigen Designboden
** Badezimmer und Flurbereich mit Fliesenboden
** offenes und modernes Wohnkonzept (Flur/Küche/Wohnzimmer)
** Badezimmer mit Wanne, WC, Waschbecken und WA-Anschluss
** West-Loggia mit ca. 3,3 m² Nutzfläche (50 % werden angerechnet)
** Wohn- und Schlafzimmer mit Westausrichtung
** Medienversorung über Kabel-Glasfaser (ausschließlich über ComIn)
** ebenerdiger Tiefgaragenstellplatz (kein Duplex)
** moderne Zentralheizung / Blockheizkraftwerk über Gas

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 17.8.2024.
Endenergiebedarf beträgt 52.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Blockheizkraftwerk.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2014.
Die Energieeffizienzklasse ist B.

Für einen Besichtigungstermin setzten Sie sich bitte mit uns telefonisch oder per Kontaktformular in Verbindung. Besichtigungen können wir Ihnen jeden Samstag und Sonntag anbieten. Abweichende Termine sind nach vorheriger Rücksprache möglich. In jedem Fall bitten wir Sie um vorherige Anmeldung.

Sie erreichen uns telefonisch während unserer Bürozeiten von 9-18 Uhr unter 08166-72 79 500.

Bitte beachten Sie bei den Fotos, dass diese mit einem Weitwinkelobjekt aufgenommen wurden und dadurch das Foto leicht verzogen wird.

Für die Richtigkeit unserer Angaben übernehmen wir keine Haftung. Wir versichern jedoch, dieses Angebot nach bestem Wissen und den uns übermittelten Angaben erstellt zu haben. Der Grundrissplan ist zur Maßentnahme nicht geeignet.

Die Weisbergerstraße befindet sich im Südosten von Ingolstadt. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel sind hervorragend.

** Ingolstadt Zentrum ca. 3,4 km entfernt
** Einkaufsmöglichkeiten (EDEKA) ca. 600 m entfernt
** Autobahnanschluss zur A9 ca. 2,7 km entfernt

Lage

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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