HEINRICHS: gemütliche 2,5-Zimmerwohnung in Ingolstadt mit EBK zur Ablöse ** NEUBAU

85053 Ingolstadt, Etagenwohnung zur Miete

Objektdaten

  • Objekt ID
    81005/6/67
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    85053 Ingolstadt
  • Etage
    1
  • Etagen im Haus
    1
  • Wohnfläche ca.
    66,80 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    1 m²
  • Zimmer
    2,5
  • Schlafzimmer
    1,5
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Blockheizkraftwerk
  • Baujahr
    2017
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    gehoben
  • Verfügbar ab
    01.08.2020
  • Wohnungsnr.
    1. OG rechts
  • Vermietung1
    frei
  • Vermietung1
    frei
  • Tiefgarage:
    1 Stellplatz
  • Kaution
    2.454,90 EUR
  • Kaltmiete
    818,30 EUR
  • Betriebskosten brutto
    216,70 EUR
  • Gesamtbelastung brutto
    1.035,00 EUR

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    17.08.2027
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2017
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    52,60 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    B
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 52,60 kWh/(m²·a)

Ausstattung / Merkmale

  • Badewanne
  • Balkon/Terrasse West
  • Einbauküche
  • Fahrradraum
  • Kabel-/Sat-TV
  • Keller
  • Offene Küche
  • Personenaufzug

Objekt­beschreibung

Die angebotene Mietwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss der Weisbergerstraße 39. Diese moderne und individuelle 2,5-Zimmerwohnung verfügt über ca. 66 m² Wohnfläche. Ein Tiefgaragenstellplatz (kein Duplex) ist vorhanden sowie eine Loggia.

Sie erreichen die Wohnung sowohl barrierefrei über den Aufzug als auch über das großzügige Treppenhaus. Der Eingangsbereich verfügt über einen modernen Fliesenboden. Das innenliegende Badezimmer, ebenfalls mit Fliesenboden ausgestattet, bietet Ihnen eine Badewanne mit WC und Waschbecken. Auch ein Waschmaschinenanschluss ist vorhanden.

Die Küche kann vom Vormieter für 2.400 € VB abgelöst werden. Des Weiteren können auch noch die Vorhänge und Holzfliesen VB auf der Loggia übernommen werden.

Die gesamte Wohnanlage mit insgesamt 95 Wohneinheiten verfügt über eine moderne Zentralheizung (Heizkörper). Die Warmwasseraufbereitung wird mittels eines Blockheizkraftwerks mit Gasversorgung betrieben. Jede Wohnung verfügt über ein separates Kellerabteil.

** Zentrumsnah in Ingolstadt, Weisbergerstraße
** helle und moderne 2,5-Zimmerwohnung im ersten Obergeschoss mit Aufzug und Loggia
** ca. 66 m² Wohnfläche in der Wohnung
** Wohnraum (mit Küche/Essen/Schlafen) mit hochwertigem Designboden
** Badezimmer und Flurbereich mit Fliesenboden
** Küche: ohne Einbauküche, alle Anschlüsse vorhanden

Für weitere Details fordern Sie bitte unser ausführliches Exposé an.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 17.8.2027.
Endenergiebedarf beträgt 52.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2017.
Die Energieeffizienzklasse ist B.

Für einen Besichtigungstermin setzen Sie sich bitte mit uns telefonisch oder per Kontaktformular in Verbindung. Einen Termin können wir zu festen Zeiten vereinbaren.

Sie erreichen uns telefonisch während unserer Bürozeiten von 9-18 Uhr unter 08166-72 79 500.

Bitte beachten Sie bei den Fotos, dass diese mit einem Weitwinkelobjekt aufgenommen wurden und dadurch das Foto leicht verzogen wird.

Für die Richtigkeit unserer Angaben übernehmen wir keine Haftung. Wir versichern jedoch, dieses Angebot nach bestem Wissen und den uns übermittelten Angaben erstellt zu haben. Der Grundrissplan ist zur Maßentnahme nicht geeignet.

Die Weisbergerstraße befindet sich im Südosten von Ingolstadt. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind vorhanden. Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist hervorragend.

Weitere Informationen zur genauen Lage erhalten Sie in unserem ausführlichen Exposé.

Lage

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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