** 2,5-Zimmerwohnung in Ingolstadt ** Modern & hell Wohnen im 2. OG mit Loggia

85053 Ingolstadt, Etagenwohnung zur Miete

Objektdaten

  • Objekt ID
    81005/7/82
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    85053 Ingolstadt
  • Etage
    2
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    67,60 m²
  • Zimmer
    2,5
  • Schlafzimmer
    1,5
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Blockheizkraftwerk
  • Baujahr
    2017
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Wohnungsnr.
    2. OG rechts
  • Vermietung1
    demnächst frei
  • Veroeffentlichen
    1
  • Vermietung1
    demnächst frei
  • Veroeffentlichen
    1
  • Tiefgarage
    Stellplatzmiete: 50 EUR (Anzahl: 1)
  • Kaution
    3 Monatskaltmieten = 2504,58 €
  • Kaltmiete
    834,86 EUR
  • Betriebskosten brutto
    220,14 EUR
  • Warmmiete
    1.055,00 EUR (Heizkosten enthalten)

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    17.08.2027
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2017
  • Primärenergieträger
    Blockheizkraftwerk
  • Endenergie­bedarf
    52,60 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    B
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 52,60 kWh/(m²·a)

Ausstattung / Merkmale

  • Badewanne
  • Balkon/Terrasse West
  • Fliesenboden
  • Kabel-/Sat-TV
  • Keller
  • Offene Küche
  • Personenaufzug

Objekt­beschreibung

Die angebotene Mietwohnung befindet sich im 2. Obergeschoss der Weisbergerstraße 41. Diese moderne und individuelle 2,5-Zimmerwohnung verfügt über ca. 68 m² Wohnfläche. Ein Tiefgaragenstellplatz (kein Duplex) ist vorhanden und eine Loggia.

Sie erreichen die Wohnung über das großzügige und helle Treppenhaus oder komfortabel über den Aufzug. Der Eingangsbereich verfügt über einen modernen Fliesenboden. Das Badezimmer, ebenfalls mit Fliesenboden ausgestattet, bietet Ihnen eine Badewanne, ein WC und ein Waschbecken. Auch ein Waschmaschinenanschluss ist vorhanden.

Der offen gestaltete Wohnbereich mit Küche und Essbereich ist ca. 31 m² groß. Im gesamten Bereich ist ein hochwertiger Designboden (Tarkett) im Walnussfarbton verlegt. Das Schlafzimmer ist ca. 14 m² groß und das Kinderzimmer /Büro hat ca. 9 m².

Die großzügigen Fensterflächen (überwiegend Fenstertüren) sorgen für ein helles Wohnambiente. In den Obergeschossen sind die Fenstertüren mit französischen Balkongeländern versehen. Sämtliche Fenster sind mit Aufsatzrolladen abzudunkeln.

Die Räume sind zudem mit zahlreichen Steckdosen ausgestattet und einem Raumthermostat. In jedem Wohn- und Schlafbereich befindet sich eine LAN-Dose. Leerdosen für weitere LAN-Anschlüsse sind vorhanden. Für diese Wohnanlage ist ausschließlich der Internetanbieter comingolstadt wählbar.

Die gesamte Wohnanlage verfügt über eine moderne Zentralheizung (Heizkörper). Die Warmwasseraufbereitung wird mittels eines Blockheizkraftwerks mit Gasversorgung betrieben. Jede Wohnung verfügt noch über ein separates Kellerabteil und mindestens einen Tiefgaragenstellplatz (kein Duplex). Pro Stellplatz ist ein Handsender verfügbar.

** Zentrumsnahe Lage in Ingolstadt, Weisbergerstraße
** helle und moderne 2,5-Zimmerwohnung im 2. Obergeschoss mit Loggia
** ca. 68 m² Wohnfläche in der Wohnung
** Wohnraum (mit Küche/Essen) sowie Schlafräume mit hochwertigem Designboden
** Badezimmer und Flurbereich mit Fliesenboden
** offenes und modernes Wohnkonzept (Küche/Essen/Wohnen)
** Badezimmer mit Wanne, WC, Waschbecken und WA-Anschluss
** hochwertige Kunststofffenster mit 3-fach Verglasung
** praktische Schließanlage: 1 Schlüssel für alles
** mechanische Fensterfalzlüfter sowie elektrische Badlüftung (nicht steuerbar)
** zwei Tiefgaragenstellplätze mit Handsender (kein Duplex)
** Zahlreiche Abstellmöglichkeiten für Fahrräder (teilweise abschließbar)
** Küche: ohne Einbauküche, alle Anschlüsse vorhanden
** Medienversorgung über Kabel-Glasfaser
** moderne Zentralheizung / Blockheizkraftwerk über Gas

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 17.8.2027.
Endenergiebedarf beträgt 52.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Blockheizkraftwerk.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2017.
Die Energieeffizienzklasse ist B.

Für einen Besichtigungstermin setzen Sie sich bitte mit uns telefonisch oder per Kontaktformular in Verbindung. Besichtigungen können wir Ihnen jeden Samstag und Sonntag anbieten.

Sie erreichen uns telefonisch während unserer Bürozeiten von 9-18 Uhr unter 08166-72 79 500.

Bitte beachten Sie bei den Fotos, dass diese mit einem Weitwinkelobjekt aufgenommen wurden und dadurch das Foto leicht verzogen wird.

Für die Richtigkeit unserer Angaben übernehmen wir keine Haftung. Wir versichern jedoch, dieses Angebot nach bestem Wissen und den uns übermittelten Angaben erstellt zu haben. Der Grundrissplan ist zur Maßentnahme nicht geeignet.

Die Weisbergerstraße befindet sich im Südosten von Ingolstadt. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind vorhanden. Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist hervorragend.

** Ingolstadt Zentrum ca. 3,4 km entfernt
** Autobahnanschluss zur A9 ca. 2,7 km entfernt
** Hauptbahnhof (Richtung München, Nürnberg) ca. 1,5 km entfernt
** Einkaufsmöglichkeiten: EDEKA ca. 600 m entfernt, Kaufland ca. 2,8 km entfernt
** Gewerbegebiet Ingolstadt Süd (Mediamarkt, Hornbach, Tankstellen etc.) ca. 2,4 km entfernt
** Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten: Saturn-Arena, Wonnemar, Donau etc. im Umkreis von ca. 3 km
** Ärzte und Ärztezentren im Umkreis von ca. 3 km

Lage

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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