WOHLFÜHLEN IN INGOLSTADT ** individuelle 3-Zimmer-Wohnung im 1. OG mit Loggia

85053 Ingolstadt, Etagenwohnung zur Miete

Objektdaten

  • Objekt ID
    81005/8/90
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    85053 Ingolstadt
  • Lage
    Wohngebiet
  • Etage
    1
  • Etagen im Haus
    4
  • Wohnungsnummer
    I. OG rechts
  • Wohnfläche ca.
    72,50 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    2017
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbargung
  • Wohnungsnr.
    I. OG rechts
  • Vermietung1
    demnächst frei
  • Vermietung1
    demnächst frei
  • Tiefgarage:
    Stellplatzmiete: 50 EUR (Anzahl: 2)
  • Kaution
    3 Monatskaltmieten = 2610,00
  • Kaltmiete
    870,00 EUR
  • Betriebskosten brutto
    237,98 EUR
  • Warmmiete
    1.107,98 EUR (Heizkosten enthalten)

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    17.08.2027
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2017
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    52,60 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    B
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 52,60 kWh/(m²·a)

Ausstattung / Merkmale

  • Badewanne
  • Balkon/Terrasse West
  • Dusche
  • Fliesenboden
  • Kabel-/Sat-TV
  • Keller
  • Offene Küche
  • Tiefgarage

Objekt­beschreibung

Die angebotene Mietwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss der Weisbergerstraße 43. Diese moderne und individuelle 3-Zimmerwohnung verfügt über ca. 72 m² Wohnfläche, eine Loggia und zwei Tiefgaragenstellplätze (kein Duplex).

Sie erreichen die Wohnung über das großzügige und helle Treppenhaus. Der Eingangsbereich verfügt über einen modernen Fliesenboden. (Bitte beachten Sie: Im Grundrissplan wurde der Flur mit einer Mauer abgetrennt. Diese Mauer wurde jedoch nicht ausgeführt!) Das Badezimmer, ebenfalls mit Fliesenboden ausgestattet, bietet Ihnen eine Badewanne, eine separate Dusche sowie ein WC und ein Waschbecken. Auch ein Waschmaschinenanschluss ist vorhanden.

Die gesamte Wohnanlage mit insgesamt 95 Wohneinheiten verfügt über eine moderne Zentralheizung (Heizkörper). Die Warmwasseraufbereitung wird mittels eines Blockheizkraftwerks mit Gasversorgung betrieben. Jede Wohnung verfügt über ein separates Kellerabteil.

** Zentrumsnah in Ingolstadt, Weisbergerstraße
** helle und moderne 3-Zimmerwohnung im ersten Obergeschoss mit Loggia
** ca. 72 m² Wohnfläche in der Wohnung
** Wohnraum (mit Küche/Essen) sowie Schlafräume mit hochwertigem Designboden
** Badezimmer und Flurbereich mit Fliesenboden

Für weitere Details fordern Sie bitte unser ausführliches Exposé an.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 17.8.2027.
Endenergiebedarf beträgt 52.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2017.
Die Energieeffizienzklasse ist B.

Für einen Besichtigungstermin setzen Sie sich bitte mit uns telefonisch oder per Kontaktformular in Verbindung. Einen Termin können wir zu festen Zeiten vereinbaren.

Sie erreichen uns telefonisch während unserer Bürozeiten von 9-18 Uhr unter 08166-72 79 500.

Bitte beachten Sie bei den Fotos, dass diese mit einem Weitwinkelobjekt aufgenommen wurden und dadurch das Foto leicht verzogen wird.

Für die Richtigkeit unserer Angaben übernehmen wir keine Haftung. Wir versichern jedoch, dieses Angebot nach bestem Wissen und den uns übermittelten Angaben erstellt zu haben. Der Grundrissplan ist zur Maßentnahme nicht geeignet.

Die Weisbergerstraße befindet sich im Südosten von Ingolstadt. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind vorhanden. Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist hervorragend.

Weitere Informationen zur genauen Lage erhalten Sie in unserem ausführlichen Exposé.

Lage

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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