HEINRICHS: helle & zentrale 3-Zimmerwohnung in TOP Lage in der Maxvorstadt mit Aufzug und TG

80799 München, Etagenwohnung zum Kauf

reserviert

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Objektdaten

  • Objekt ID
    2BR054
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    (Maxvorstadt)
    80799 München
  • Etage
    4
  • Etagen im Haus
    5
  • Wohnfläche ca.
    79,10 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    2
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Blockheizkraftwerk
  • Baujahr
    1997
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    gehoben
  • Status
    vermietet
  • Verfügbar ab
    Winter 2020/2021
  • Off-market
    nein
  • Wohnungsnr.
    257
  • Tiefgarage:
    35.000 EUR (Anzahl: 1)
  • Hausgeld
    255 EUR
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis
  • Kaufpreis
    860.000 EUR

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    15.01.2028
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1997
  • Primärenergieträger
    Blockheizkraftwerk
  • Endenergie­verbrauch
    83,60 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    C
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 83,60 kWh/(m²·a)

Ausstattung / Merkmale

  • Badewanne
  • Balkon/Terrasse Südost
  • Einbauküche
  • Fahrradraum
  • Fliesenboden
  • Kabel-/Sat-TV
  • Keller
  • Offene Küche
  • Parkettboden
  • Personenaufzug
  • Wasch-/Trockenraum

Objekt­beschreibung

Diese einmalige und wunderschöne Wohnung befindet sich im beliebten Stadtteil Maxvorstadt. Die Wohnung ist in der Barer Straße, in unmittelbarer Nähe zu den Pinakotheken und Museen in der Maxvorstadt. Das Mehrfamilienhaus ist 1997 erbaut worden. Die Wohnung ist seit 2014 vermietet. Das Mietverhältnis endet am 31.12.2020 und ist ab 01.01.2021 frei zum Bezug. Jedoch wäre ein vorzeitiger Bezug (vor dem 01.01.2021) verhandelbar.

Die Wohnung im 4. Obergeschoss ist über den Aufzug (KG - DG) oder das großzügige und helle Treppenhaus zu erreichen. Über den zentralen Eingangsbereich (Flur/Diele) sind die meisten Räume zu erreichen. Links ist das Büro oder auch Kinderzimmer. Daneben befindet sich das Schlafzimmer mit direktem Zugang zum Balkon. Der Balkon (Loggia, da von drei Seiten umfasst) ist nach Süd-Ost in den Innenhof ausgerichtet. Angrenzend zum Schlafzimmer ist das Badezimmer. Das Bad ist mit Wanne, WC, Waschbecken und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet.

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** Eigentumswohnung in der Maxvorstadt
** Wohnung mit ca. 79 m² Wohnfläche im 4. OG
** ebenerdiger TG-Stellplatz im Haus
** Aufzug von Keller bis Dachgeschoss
** Baujahr des Gebäude ist 1997
** Baujahr der Heizung ist 2007
** durchdachte und ideale Grundrissaufteilung
** die meisten Räume über den Flur begehbar
** sehr gepflegte Wohnung in TOP Lage
** Wohn-, Esszimmerm mit angrenzender Küche

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Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 15.1.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 83.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Blockheizkraftwerk.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1997.
Die Energieeffizienzklasse ist C.

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Für die Richtigkeit unserer Angaben übernehmen wir keine Haftung. Wir versichern jedoch, dieses Angebot nach bestem Wissen und den uns übermittelten Angaben erstellt zu haben. Der Grundrissplan ist zur Maßentnahme nicht geeignet.

Maxvorstadt ist das Universitäts- und Museumsviertel von München und bietet kleine Galerien und bedeutende kulturelle Sehenswürdigkeiten, darunter die 3 Kunstmuseen der Pinakothek, in denen Meisterwerke aus den vergangenen Jahrhunderten zu sehen sind.

Neben Buchhandlungen und unabhängigen Boutiquen sind hier Studentenkneipen und trendige Restaurants ansässig, in denen alles von chinesischen Teigtaschen bis gehobenen Tapas angeboten wird. Auf dem begrünten Königsplatz finden Sommerkonzerte statt und es werden Filme unter freiem Himmel gezeigt.

** Tramhaltestelle "Schellingstraße" der Linie 27, N27, 28 ca. 80 Meter entfernt
** Tramhaltestelle "Pinakotheken" der Linie 27, N27, 28 ca. 110 Meter entfernt
** U-Bahnhaltestelle "Universität" der Linie U3/U6 ca. 700 Meter entfernt

Lage

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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