HEINRICHS: Eigentumswohnung mit 2-Zimmer in Neuhausen // vermietet // Leonrodstraße // sehr zentral

80636 München, Etagenwohnung zum Kauf

HEINRICHS: Eigentumswohnung mit 2-Zimmer in Neuhausen // vermietet // Leonrodstraße // sehr zentral - Wohnzimmer HEINRICHS: Eigentumswohnung mit 2-Zimmer in Neuhausen // vermietet // Leonrodstraße // sehr zentral - Badezimmer HEINRICHS: Eigentumswohnung mit 2-Zimmer in Neuhausen // vermietet // Leonrodstraße // sehr zentral - Küche HEINRICHS: Eigentumswohnung mit 2-Zimmer in Neuhausen // vermietet // Leonrodstraße // sehr zentral - Flur HEINRICHS: Eigentumswohnung mit 2-Zimmer in Neuhausen // vermietet // Leonrodstraße // sehr zentral - Grundriss

Objektdaten

  • Objekt ID
    2LR027
  • Adresse
    (Neuhausen-Nymphenburg)
    80636 München
  • Etage
    1
  • Wohnfläche ca.
    60 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    15 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerung
    Fernwärme
  • Baujahr
    1971
  • Zustand
    Renovierungsbedürftig
  • Ausstattung
    Standard
  • Status
    vermietet
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis
  • Mieteinnahmen (Ist)
    7.620,00 EUR
  • Kaufpreis
    289.000 EUR

Energie­verbrauchs­ausweis

  • Ausstelldatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    30.07.2028
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1970
  • Primärenergieträger
    Fernwärme
  • Energie­effizienz­klasse
    D
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    126 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja
  • Endenergieverbrauch:
    126 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Badewanne
  • Balkon/Terrasse Südost
  • Einbauküche
  • Fahrradraum
  • Fliesenboden
  • Kabel-/Sat-TV Gerät
  • Keller
  • Kunstoffboden
  • Laminat
  • Personenaufzug
  • Wasch-/Trockenraum

Objekt­beschreibung

Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich in der Leonrodstraße und ist vermietet. Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss und verfügt über 2 Zimmer (Schlaf- und Wohnzimmer) und hat eine Fläche von ca. 60 m².

Die Wohnung ist derzeit für 765 € Warmmiete vermietet. Die Wohnung wird von einer Familie bewohnt.

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** 2-Zimmerwohnung in Neuhausen
** Eigentumswohnung in der Leonrodstraße
** ca. 60 m² inkl. 50 % Balkon
** renonvierungsbedürftig
** vermietete Wohnung
** 765 € Warmmiete im Monat
** Laminatboden / PVC / Fliesen
** Fernwärme
** Einbauküche

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 30.7.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 126.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1970.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

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Lage

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