** EINMALIG IN BOGENHAUSEN ** Lichtdurchflutete 3-Zimmerwohnung mit EBK, Aufzug und Dachterrasse

81927 München, Etagenwohnung zur Miete

reserviert

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Objektdaten

  • Objekt ID
    1FK014
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    (Bogenhausen)
    81927 München
  • Etage
    3
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    85 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    2
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerung
    Fernwärme
  • Baujahr
    1991
  • Zustand
    teil-/vollrenoviert
  • Ausstattung
    gehoben
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Tiefgarage:
    Stellplatzmiete: 75 EUR (Anzahl: 1)
  • Kaution
    3 x Monatskaltmieten = 4.845,00 €
  • Kaltmiete
    1.615,00 EUR
  • Betriebskosten (netto)
    240,00 EUR
  • Gesamtbelastung brutto
    1.855,00 EUR

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    12.05.2028
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1991
  • Primärenergieträger
    Fernwärme
  • Endenergie­verbrauch
    93,00 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    C
Endenergieverbrauch
93,00 kWh/(m²·a)
A+ A B C D E F G H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Badewanne
  • Balkon/Terrasse Süd
  • Einbauküche
  • Fahrradraum
  • Kabel-/Sat-TV
  • Keller
  • Parkettboden
  • Personenaufzug
  • Wasch-/Trockenraum

Objekt­beschreibung

Im Herzen von Bogenhausen, im Stadtteilbezirk Oberföhring, erwartet Sie dieses lichtdurchflutete und vollständig renovierte Mietwohnung. Diese einmalige Wohnung verteilt sich auf 3 Zimmer mit ca. 85 m² Wohnfläche, die darauf warten von Ihnen bezogen und bewohnt zu werden. Die Wohnung befindet sich im 3. OG (Dachgeschoss) und ist über das helle Treppenhaus sowie über den Aufzug (KG-DG) erreichbar.

Dieser durchdachter Grundriss wird Ihnen auf Anhieb gefallen. Schon die geräumige Diele mit dem abschließbaren Abstellraum lässt erahnen, wie viel Platz, Highlights und Bequemlichkeiten die Wohnung noch bietet. Neben dem hochwertigen neuen Parkettboden, die neuen Innentüren, der luxuriösen Einbauküche und der Dachterrasse mit Markise können Sie sich noch auf viel Platz zum Wohnen freuen.

Der Bezug ist ab 01.08.2019 möglich!

WEITERE INFORMATIONEN IN UNSEREM EXPOSÉ.

* vollständig renovierte Mietwohnung
* Bogenhausen, Oberförhing
* Dachterrasse mit Blick zum grünen Innenhof
* 3- Zimmerwohnung im 3. OG // Dachgeschoss
* Aufzug von Keller bis Dachgeschoss
* Wohlfühlen auf ca. 85 m² Wohnfläche
* Zentralheizung mittels Fernwärme
* Beheizung erfolgt über Heizkörper
* Wohnzimmer mit ...

WEITERE INFORMATIONEN IN UNSEREM EXPOSÉ.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 12.5.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 93.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1991.
Die Energieeffizienzklasse ist C.

Für einen Besichtigungstermin setzten Sie sich bitte mit uns per Kontaktformular in Verbindung. Besichtigungen

Sie erreichen uns telefonisch während unserer Bürozeiten von 9-18 Uhr unter 08166-72 79 500.

Bitte beachten Sie bei den Fotos, dass diese mit einem Weitwinkelobjekt aufgenommen wurden und dadurch das Foto leicht verzogen wird.

Für die Richtigkeit unserer Angaben übernehmen wir keine Haftung. Wir versichern jedoch, dieses Angebot nach bestem Wissen und den uns übermittelten Angaben erstellt zu haben. Der Grundrissplan ist zur Maßentnahme nicht geeignet.

Für alle, die im Grünen vor den Toren der Stadt leben wollen und trotzdem die Nähe zur City brauchen, sind bei dieser Immobilie genau richtig. Die Lage bietet beste Verkehrsverbindungen zur Bus, Tram und S-Bahn sowie zur Autobahn (Salzburg, Nürnberg) und zum Flughafen München.

* Isar (Stauwehr Oberföhring) ist ca. 7 Minuten mit dem Rad entfernt
* Einkaufsmöglichkeiten wie EDEKA und ALDI in 1 Gehminute erreichbar
* Trambahn-Haltestelle "Regina-Ulmann-Straße der Linie 16 und 17 in ca. 5 Gehminuten entfernt
* S-Bahnhof "Johanneskirchen" der Linie S8 ist ca. 950 Meter zu Fuß entfernt
* Bus-Haltestelle "Regina-Ulmann-Straße der Linie 50 und N72 in ca. 5 Gehminuten entfernt
* Autobahnauffahrt zur A9 Nürnberg-Berlin ist. ca. 4 km entfernt

In unmittelbarer Nähe befinden sich vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Sportanlagen, das Cosimawellenbad, zahlreiche Ärzte, die Isarauen, der Englischer Garten und bestätigen den hohen Freizeitwert dieser Wohngegend.

Lage

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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