HEINRICHS: exklusive und schöne 3-Zimmerwohnung in der Parkstadt Schwabing mit EBK, Aufzug + Möbel

80807 München / Milbertshofen, Etagenwohnung zur Miete

Objektdaten

  • Objekt ID
    1OA025-12
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    (Milbertshofen-Am Hart)
    80807 München / Milbertshofen
  • Etage
    4
  • Etagen im Haus
    4
  • Wohnfläche ca.
    80 m²
  • Kellerfläche ca.
    1 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Fußbodenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Fernwärme
  • Baujahr
    2012
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    gehoben
  • Verfügbar ab
    15.11.2020
  • Wohnungsnr.
    12
  • Vermietung1
    demnächst frei
  • Vermietung1
    demnächst frei
  • Tiefgarage:
    1 Stellplatz
  • Kaution
    3 Monatskaltmieten = 4.650,00 €
  • Kaltmiete
    1.550,00 EUR
  • Betriebskosten brutto
    200,00 EUR
  • Gesamtbelastung brutto
    1.750,00 EUR

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    vor dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    03.09.2022
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2012
  • Primärenergieträger
    Fernwärme
  • Endenergie­bedarf
    66,50 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
0 50 100 150 200 250 300 350 400+ Endenergiebedarf 66,50 kWh/(m²·a)

Ausstattung / Merkmale

  • Badewanne
  • Balkon/Terrasse West
  • Einbauküche
  • Fahrradraum
  • Fliesenboden
  • Kabel-/Sat-TV
  • Keller
  • Offene Küche
  • Parkettboden
  • Personenaufzug
  • Wasch-/Trockenraum

Objekt­beschreibung

Das moderne Mehrfamilienhaus in der Otl-Aicher-Straße bietet Ihnen eine zentrale Wohnung mit vielen Highlights. Das Haus samt Tiefgarage wurde 2012 errichtet.

Die Wohnung befindet sich im 3. OG und ist sowohl über das Treppenhaus als auch über den Aufzug bequem erreichbar. In der Wohnung angekommen, bietet Ihnen der große und zentrale Flur genügend Platz für Stellflächen. Zudem ist hier auch ein praktischer Einbauschrank verbaut worden. Dieser bietet auch Platz für Ihre Waschmaschine und den Trockner.

Der erste Raum vom Flur kommend ist das Schlafzimmer. Auch in diesem Raum wurde von den Eigentümern ein Einbauschrank eingebaut. Im Anschluss haben wir das Kinderzimmer. Dieses ist wie alle Wohn- und Schlafbereiche mit Parkettboden ausgestattet. Für mehr Licht sorgen hier die bodentiefen Fenster. Natürlich sind hier auch Rollläden vorhanden sowie französische Balkongeländer.

Den Schlafräumen gegenüber befindet sich das innenliegende Badezimmer (kein Fenster aber Lüftung). Hier überzeugen zum einen die modernen und stilvoll ausgewählten Fliesen und die dazu passende Sanitärausstattung. Das Bad verfügt über eine Wanne mit Glastrennwand, Waschbecken und WC.

Der letzte und größte Raum ist das Wohn- und Esszimmer mit angrenzender Küche. Hier finden Sie eine offene Küche, die ebenfalls über einen Parkettboden verfügt. Die Wohnung wird mit EBK vermietet. Der Balkon mit Blick ins Grüne ist über das Wohnzimmer begehbar.

Zur Wohnung gehören ebenfalls noch zwei ebenerdige TG-Stellplätze. Die Tiefgarage ist direkt mit dem Haus verbunden. Der Aufzug hält von KG bis zum letzten Geschoss. Das separate Kellerabteil gehört ebenfalls noch zur Wohnung und bietet Ihnen mehr Platz und Stellfläche.

WICHTIG: Die Wohnung wird Teilmöbliert vermietet und es wird eine Mindestmietdauer von 2 Jahren vereinbart. Es gibt keine Staffel- oder Indexmiete. Die Wohnung ist teilmöbliert und ausgestattet mit einer vollständigen Einbauküche samt Elektrogeräten, einer Wohnzimmerwohnwand, zu der die passende Vitrine vom Vormieter gegen eine Ablöse i. H. v. 150 € übernommen werden kann, einem geräumigen Einbauschrank im Flur inklusive Waschmaschine und Trockner, einem Doppelbett und Schlafzimmer-, sowie Kinderzimmereinbauschrank. Ebenso sind alle Zimmer mit Lampen ausgestattet und aus der Badewanne wird mit einer hübschen Glasabtrennung eine Dusche.

** schöne Mietwohnung in Schwabing-Freimann
** großzügige & durchdachte 3-Zimmerwohnung
** ca. 80 qm Wohnfläche und tollem Balkon
** 3. OG über Aufzug oder Treppenhaus
** Teilmöblierung mit EBK, Schlafzimmer, Schränke, Lampen usw.
** 1 Schlafzimmer, 1 Kinderzimmer, 1 Wohnzimmer mit Küche
** 1 Balkon (Westen)
** ausreichend Stellflächen im Flur
** Parkettboden in allen Wohn- und Schlafräumen
** moderne, dunkle Bodenfliesen und Wandfliesen im Bad
** elektrische Rollläden an den Fenstern, teilweise mit Kurbelgestänge
** bodentiefe Fenster mit französischem Balkon
** Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung
** Steuerung der Heizung über Raum-Thermostate

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 3.9.2022.
Endenergiebedarf beträgt 66.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2012.

Für einen Besichtigungstermin setzten Sie sich bitte mit uns ausschließlich per E-Mail in Verbindung. Da die Wohnung derzeit noch vermeitet ist, können wir nur in Absprache mit dem derzeitigen Mieter Besichtigungen anbieten.

Bitte beachten Sie bei den Fotos, dass diese mit einem Weitwinkelobjekt aufgenommen wurden und dadurch das Foto leicht verzogen wird.

Für die Richtigkeit unserer Angaben übernehmen wir keine Haftung. Wir versichern jedoch, dieses Angebot nach bestem Wissen und den uns übermittelten Angaben erstellt zu haben. Der Grundrissplan ist zur Maßentnahme nicht geeignet.

Das Mietobjekt befindet sich in dem Baugebiet "Parkstadt Schwabing" in einer ruhigen Seitenstraße - die Otl-Aicher-Straße - in der Nähe der Leopold- und Domakgstraße.

Hier findet man im Parktstadt-Center neben einem Einkaufszentrum mit 2 Verbrauchermärkten, Einzelhandelsgeschäften und Ärzten verschiedene Hotels, Restaurants, Kindertagesstätten, eine Kindergrippe und öffentliche Parkanlagen.

Die Wohnlage ist durch die Straßenbahnlinie 23 bestens an das öffentliche Verkehrsnetz angeschlossen. Die nächste Haltestelle befindet sich ca. 3 Gehminuten vom Anwesen entfernt.

Lage

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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