**HELL & FREUNDLICH** 1-Zimmer Apartment mit Balkon & EBK in Obergiesing **TOP**

81539 München / Obergiesing, Etagenwohnung zur Miete

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Referenz

Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.

Objekt­beschreibung

Dieses moderne und helle 1-Zimmer Apartment befindet sich in der Wirtstraße 36 in München-Obergiesing. Die Wohnung befindet sich im 1. OG und ist über das gepflegte Treppenhaus (kein Aufzug) erreichbar.

Das Apartment verfügt über einen Flur mit Abstellnische, ein Badezimmer mit Wanne und WA-Anschluss, eine großes Wohn-/Schlafzimmer, eine abgeschlossene Küche mit EBK und einen Balkon nach Süd-Westen. Des Weiteren verfügt die Wohnung noch über ein kleines Kellerabteil.

Die gesamte Wohnung wurde im Mai/Juni 2013 vollständig saniert. Es wurden neue Heizkörper angebracht, neue Böden (Parkett und Fliesen) verlegt, das Badezimmer wurde komplett erneuert und eine neue Küche wurde eingebaut. Bestimmte Gegenstände sind von der Vormieterin abzulösen wie z. B. Hängeschränke in Küche, Gardinenstangen, Spiegel und Einbauschränke für 1.400 €.

Die gesamte Wohnung verfügt über ca. 36,50 qm Wohn- und Nutzfläche.

** gepflegtes Mehrfamilienhaus in der Wirtstraße 36
** 1-Zimmer Apartment in München-Obergiesing
** sanierte Wohnung mit ca. 36,50 m² Wohn- und Nutzfläche
** Wohn-/Schlafzimmer mit neuem Parkettboden und ca. 20 m² Wfl.
** separate Küche mit Fenster und neuer EBK mit ca. 5 m² Wfl.
** neues Badezimmer mit Wanne, Waschbecken, WC und WA-Anschluss mit ca. 4 qm Wfl.
** großzügigen Flur, ebenfalls mit Parkettboden und nützlicher Abstellnische
** Kellerabteil ist ebenfalls vorhanden

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 7.7.2021.
Endenergieverbrauch beträgt 138.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1978.

Für einen Besichtigungstermin setzten Sie sich bitte mit uns telefonisch oder per E-Mail in Verbindung.

Bitte beachten Sie bei den Fotos, dass diese mit einem Weitwinkelobjekt aufgenommen wurden und dadurch das Foto leicht verzogen wird.

Für die Richtigkeit unserer Angaben übernehmen wir keine Haftung. Wir versichern jedoch, dieses Angebot nach bestem Wissen und den uns übermittelten Angaben erstellt zu haben. Der Grundrissplan ist zur Maßentnahme nicht geeignet.

Diese einmalige & schöne Wohnung befindet sich in der Wirtstraße 36 in München-Obergiesing.

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie die öffentlichen Verkehrsmittel befinden sich in der direkten Umgebung.

Lage

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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