HEINRICHS: exklusive & großzügige 3-Zimmer Maisonettewohnung in Aschheim-Dornach ** ZUM SELBSTBEZUG

85609 Aschheim / Dornach, Maisonettewohnung zum Kauf

Objektdaten

  • Objekt ID
    2BW010
  • Objekttypen
    Maisonettewohnung, Wohnung
  • Adresse
    (Aschheim)
    85609 Aschheim / Dornach
  • Etage
    2
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    128 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Heizungsart
    Fußbodenheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    2001
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    gehoben
  • Verfügbar ab
    Dezember 2020
  • Wohnungsnr.
    8 + 135 + 136
  • Tiefgarage:
    20.000 EUR (Anzahl: 2)
  • Hausgeld
    450 EUR
  • Käufer­provision
    3,48 % inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis
  • Kaufpreis
    820.000 EUR

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    28.02.2029
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2001
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    124,00 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 124,00 kWh/(m²·a)

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Badewanne
  • Balkon/Terrasse Süd
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Fahrradraum
  • Fliesenboden
  • Kabel-/Sat-TV
  • Keller
  • Offene Küche
  • Parkettboden
  • Separates WC
  • Teppichboden

Objekt­beschreibung

Sie suchen die perfekte Eigentumswohnung zum Selbstbezug im Osten von München? Sie suchen die eine Wohnung mit sehr guter Lage und einem hervorragenden und nutzbaren Grundriss. Sie haben diese Wohnung jetzt gefunden.

Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich in Aschheim, im Ortsteil Dornach in einer ruhigen Anliegerstraße als verkehrsberuhigte Zone. Das Mehrfamilienhaus besteht aus lediglich 10 Einheiten und ist auf zwei Hauseingänge verteilt. Die Maisonettewohnung befindet sich im Dachgeschoss (1. Obergeschoss) und ist über die innenliegende Treppe erreichbar. Ein Aufzug ist nicht vorhanden.

Über den Flurbereich ist der Vorraum mit seinen Schlafräumen und dem Bad, das Gäste-WC als auch das Wohnzimmer begehbar. Die Schlafräume beherbergen neben einem Kinder- und dem Elternschlafzimmer auch einen durchdachten Vorraum sowie das innenliegende und großzügig ausgestattetes Badezimmer. In den Vorraum ist ein hochwertiger Einbauschrank mit Schiebetüren gebaut worden; dieser ist als weiterer Stauraum als auch für die Waschmaschine und den Trockner gedacht. Das Badezimmer bietet Ihnen einen Doppelwaschtisch, ein WC, eine Eckdusche und die Eckbadewanne. Die Schlafräume als auch der Flur sind mit grauem Teppich ausgestattet. Das Gäste-WC und das Badezimmer haben Fliesenboden.

WEITERE INFORMATIONEN ZU DIESER WOHNUNG FINDEN SIE IN UNSEREM UMFANGREICHEN EXPOSÉ. FORDERN SIE DIESES EINFACH AN.

** exklusive Eigentumswohnung in Dornach
** lichtdurchflutete Maisonettewohnung
** Mehrfamilienhaus mit 10 Einheiten (2 Hauseingänge)
** Mehrfamilienhaus besteht aus EG und DG
** 3-Zimmerwohnung im Dachgeschoss
** ca. 128 m² Wohnfläche
** großzügige Raumaufteilung
** hochwertige Materialien
** Aufzug ist NICHT vorhanden

** offenes und helles Wohn- und Esszimmer
** Küche ist in offenen Wohnbereich integriert
** EBK ist Bestandteil der Wohnung
** Balkon ist nach Süden ausgerichtet
** Viertel gewendelte Treppe zur Galerie
** Galerie als Nutzung für zweites Wohnzimmer oder Büro
** Flurbereich trennt Wohn- und Schlafbereich
** Schlaf- und Gästezimmer mit Teppich
** Schlafräume sind nach Norden ausgerichtet
** innenliegendes Badezimmer
** Badezimmer mit Eckdusche und Eckbadewanne
** praktischer Einbauschrank im Vorraum
** Waschmaschinen- und Trockneranschluss im Vorraum
** Abluftventilator für Trockner und Leckschutzanlage für Waschmaschine
** Gäste-WC im Flurbereich
** Teppichboden in Schlafbereichen
** Parkettboden in Flur, Wohn- und Esszimmer samt Küche
** Fliesen in Badezimmer und Gäste-WC

WEITERE INFORMATIONEN ZU DIESER WOHNUNG FINDEN SIE IN UNSEREM UMFANGREICHEN EXPOSÉ. FORDERN SIE DIESES EINFACH AN.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 28.2.2029.
Endenergieverbrauch beträgt 124.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2001.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

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Für die Richtigkeit unserer Angaben übernehmen wir keine Haftung. Wir versichern jedoch, dieses Angebot nach bestem Wissen und den uns übermittelten Angaben erstellt zu haben. Der Grundrissplan ist zur Maßentnahme nicht geeignet.

Die Gemeinde Aschheim im Landkreis München, mit den beiden Ortsteilen Aschheim und Dornach, verfügt über ca. 9.000 und liegt ca. 11 km nordöstlich des Zentrums der Landeshauptstadt München.

** Autobahnanschluss A94 in ca. 2,3 km
** Autobahnanschluss A99 in ca. 6,2 km
** Bundesstraße B471 in ca. 3,0 km
** S-Bahnhof Riem in ca. 2,6 km
** U-Bahnhof Messestadt West in ca. 2,8 km
** Riem Arcaden in ca. 2,8 km

Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich in einer schmalen Anwohnerstraße. Durch die gute bis sehr gute Wohnlage ist Dornach ein beliebter Ort zum Wohnen und Leben. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich direkt in Dornach wie z. B. Lidl, REWE, Bäckerei, Metzgerei. Alle weiteren Geschäfte finden Sie in den Riem Arcaden. Durch die hervorragende Lage sind zahlreiche Freizeitangebote direkt vor der Haustüre wie z. B.

** Autokino in ca. 2,3 km
** Wasserskipark in ca. 4,8 km
** Heimstettener See in ca. 7,9 km
** Riemer See in ca. 4,5 km
** Galopprennbahn München in ca. 3,1 km
** Golfzentrum München in ca. 3,8 km
** Golfpark München in ca. 4,8 km

Lage

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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