**MODERN & HELL** großzügige und individuelle 4,5-Zimmer-Maisonettewohnung in Ingolstadt **Erstbezug**

85053 Ingolstadt, Maisonettewohnung zur Miete

Objektdaten

  • Objekt ID
    81005/2/21
  • Objekttypen
    Maisonettewohnung, Wohnung
  • Adresse
    85053 Ingolstadt
  • Lage
    Wohngebiet
  • Etage
    2
  • Wohnungsnummer
    2. OG / DG
  • Wohnfläche ca.
    120,30 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    1 m²
  • Zimmer
    4,5
  • Schlafzimmer
    3,5
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    2017
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Verfügbar ab
    15.01.2021
  • Wohnungsnr.
    2. OG / DG
  • Vermietung1
    demnächst frei
  • Vermietung1
    demnächst frei
  • Stellplätze gesamt
    2
  • Kaution
    3.825,54 EUR
  • Kaltmiete
    1.275,18 EUR
  • Betriebskosten brutto
    378,82 EUR
  • Warmmiete
    1.654,00 EUR (Heizkosten enthalten)

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    17.08.2027
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2017
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    52,60 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    B
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 52,60 kWh/(m²·a)

Ausstattung / Merkmale

  • Badewanne
  • Balkon/Terrasse West
  • Dusche
  • Fliesenboden
  • Gäste-WC
  • Kabel-/Sat-TV
  • Keller
  • Offene Küche
  • Separates WC
  • Tiefgarage

Objekt­beschreibung

Die angebotene Mietwohnung befindet sich in der Weisbergerstraße 31. Die großzügige 4,5-Zimmer-Maisonettewohnung erstreckt sich vom 2. Obergeschoss bis zum Dachgeschoss und verfügt über ca. 120,30 m² Wohnfläche. Zwei Tiefgaragenstellplätze (kein Duplex) sind vorhanden, sowie eine Loggia.

Sie erreichen die Wohnung über das großzügige Treppenhaus. Der Eingangsbereich im 2. Obergeschoss verfügt über einen modernen Fliesenboden. Von hier aus erreichen Sie das innenliegende Gäste-WC, welches zusätzlich mit einer Dusche ausgestattet ist, sowie einen der ingesamt vier Schlafräume. Der Küchenbereich ist modern und offen gestaltet und schließt sich direkt an den Ess- und Wohnbereich an. Von hier aus erreichen Sie auch die nach Westen ausgerichtete Loggia.

Über die Treppe gelangen Sie direkt in das Dachgeschoss. Hier stehen Ihnen 3 weitere Räume zur Verfügung, die als Schlafräume, Büro oder Kinderzimmer genutzt werden können. Das innenliegende Bad ist mit Dusche, Wanne, WC und Waschbecken ausgestattet. Ein Waschmaschinenanschluss ist auch vorhanden.

Die gesamte Wohnanlage mit insgesamt 95 Wohneinheiten verfügt über eine moderne Zentralheizung (Heizkörper). Die Warmwasseraufbereitung wird mittels eines Blockheizkraftwerks mit Gasversorgung betrieben. Jede Wohnung verfügt über ein separates Kellerabteil.

** Neubau in Ingolstadt, Weisbergerstraße
** helle und moderne 4,5-Zimmerwohnung im 2. OG + DG mit Loggia
** ca. 120,3 m² Wohnfläche in der Wohnung verteilt auf 2 Etagen
** Wohnraum (mit Küche/Essen) sowie Schlafräume mit hochwertigem Designboden
** Badezimmer und Flurbereich mit Fliesenboden
** Küche: ohne Einbauküche, alle Anschlüsse vorhanden

Für weitere Details fordern Sie bitte unser ausführliches Exposé an.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 17.8.2027.
Endenergiebedarf beträgt 52.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2017.
Die Energieeffizienzklasse ist B.

Für einen Besichtigungstermin setzen Sie sich bitte mit uns telefonisch oder per Kontaktformular in Verbindung. Einen Termin können wir zu festen Zeiten vereinbaren.

Sie erreichen uns telefonisch während unserer Bürozeiten von 9-18 Uhr unter 08166-72 79 500.

Bitte beachten Sie bei den Fotos, dass diese mit einem Weitwinkelobjekt aufgenommen wurden und dadurch das Foto leicht verzogen wird.

Für die Richtigkeit unserer Angaben übernehmen wir keine Haftung. Wir versichern jedoch, dieses Angebot nach bestem Wissen und den uns übermittelten Angaben erstellt zu haben. Der Grundrissplan ist zur Maßentnahme nicht geeignet.

Die Weisbergerstraße befindet sich im Südosten von Ingolstadt. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind vorhanden. Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist hervorragend.

Weitere Informationen zur genauen Lage erhalten Sie in unserem ausführlichen Exposé.

Lage

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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