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5 5 August 2018

Leuchtendes Geld für das Spatzennest in Allershausen

2018-08-06T11:11:04+00:005. August 2018|Tags: , , , , , , , |

Für die Zugfahrt der Kindergarten-Kinder nach Ingolstadt am Abenteuertag wurden dringend Warnwesten benötigt. Als Andreas Heinrichs von Heinrichs Immobilien aus Allershausen davon erfuhr, war er sofort bereit, diese dem Gemeindekindergarten „Spatzennest“ zu spenden. „Die Sicherheit der Kinder ist mir sehr wichtig!“, betont Herr Heinrichs.

Auszug aus der Ausgabe der Allershausener Nachrichten

5 5 Juni 2018

Hausverkauf in Freising und München

2018-08-06T11:11:56+00:005. Juni 2018|Tags: , , , , , , , , , |

Immobilien verkaufen: Jährlich wechseln in Deutschland mehr als 150.000 Wohnimmobilien den Eigentümer. Meist handelt es sich um Eigentumswohnungen, aber auch Häuser werden häufiger verkauft. Die Verkaufs-Motive sind vielfältig: beruflich oder privat bedingter Umzug, die gewünschte Veräußerung eines ererbten Objektes, persönliche Lebensumstände wie Alter, Krankheit oder Scheidung, die Absicht, Wertsteigerungen zu realisieren und manchmal auch finanzielle Notlagen. Viele Eigentümer wollen heute den Verkauf selbst in die Hand nehmen – und stellen dann fest, dass das nicht so einfach ist. Hier sind einige Tipps, wie Sie Immobilien richtig verkaufen können.

1. Die Entscheidung für den Verkauf

Es […]

5 5 Juni 2018

6 Gründe für den Immobilienverkauf

2018-08-05T17:23:54+00:005. Juni 2018|Tags: , , , , , , , , , , , , , |

Der Immobilienmarkt gilt vor allem in Ballungsgebieten als sehr angespannt, die Folge sind stetig steigende Immobilienpreise. Viele Untersuchungen und Statistiken befassen sich vor diesem Hintergrund bevorzugt mit der Nachfrageseite bei Immobilientransaktionen. Potentielle Käufer stehen vor der Herausforderung, überhaupt ein geeignetes Objekt zu finden, zu bewerten, in Kaufpreisverhandlungen zu treten und die Finanzierung sicherzustellen. Da scheint die Position des Verkäufers vergleichsweise bequem. Doch dieser Eindruck täuscht, denn längst nicht immer erfolgt der Verkauf freiwillig. Sehr oft zwingen die Umstände dazu. […]

6 6 April 2018

Bewertung von Immobilien

2018-08-06T11:12:56+00:006. April 2018|Tags: , , , , , , , , |

Der erfolgreiche Kauf oder Verkauf von Immobilien ist eine Frage des Preises. Hieran entscheidet sich letztlich, ob die Kalkulation bei der Finanzierung und der beabsichtigten Nutzung des Objektes aufgeht oder nicht. Es ist daher nicht überraschend, dass der „richtige“ Kaufpreis einer der heikelsten und schwierigsten Punkte bei Immobilien-Transaktionen darstellt. Daher ist eine möglichst objektive und unabhängige Bewertung von Immobilien als solide Basis für Kaufpreis-Forderungen oder -Angebote gefragt.

Verfahren zur Bewertung von Immobilien

Es gibt in der Bewertungspraxis mehrere Verfahren, die bei der Bewertung von Immobilien Anwendung finden. Mit Ausnahme des Maklerverfahrens sind sie rechtlich normiert. Die Rechtsgrundlage bietet die sogenannte Immobilienwertermittlungsverordnung – […]

5 5 März 2018

Immobilienverkauf oder Immobilienverrentung im Alter

2018-08-06T11:13:28+00:005. März 2018|Tags: , , , , , , , , , , , , , |

Für viele Menschen gehört Wohnen in den eigenen vier Wänden zu den wesentlichen Grundlagen für eine zufriedenes Leben. Das gilt erfahrungsgemäß gerade im fortgeschrittenen Alter, da die Bereitschaft, sich noch einmal wohnlich zu verändern, geringer wird. Das Sprichwort „einen alten Baum verpflanzt man nicht“ gilt nach wie vor.

Dabei ist Wohneigentum im Alter keineswegs immer nur eine Lust, sondern kann auch zur Last werden. Das gilt nicht nur im Hinblick auf die Tatsache, dass viele Immobilien nicht auf altersgerechtes Wohnen ausgerichtet sind und vielfach nicht mehr der Lebenssituation entsprechen. Auch finanziell kann dies zutreffen.

Es sind nicht nur laufende Kosten für Steuern […]

1 1 Februar 2018

So läuft der Verkauf ab: Ablauf Ihres Immobilienverkaufs

2018-08-06T11:13:58+00:001. Februar 2018|Tags: , , , , , , , , |

Immobilien-Transaktionen vollziehen sich nicht von heute auf morgen, sondern es handelt sich um einen längeren Prozess, an dessen Beginn die Verkaufsentscheidung und an dessen Abschluss die Übergabe an den Käufer steht. Dazwischen durchlaufen Sie als Verkäufer verschiedene Phasen. Wir stellen Ihnen hier den (ideal)typischen Ablauf des Immobilienverkauf  vor.

1. Die Verkaufsentscheidung

Am Beginn steht Ihre Verkaufsentscheidung. Die Motivation zu verkaufen, hat Einfluss auf den Ablauf des Immobilienverkauf. Es gibt ganz unterschiedliche Verkaufsmotive: die Immobilie wird nicht mehr benötigt oder ist lästig geworden, Wertsteigerungen sollen realisiert werden, Geld wird gebraucht wegen Zahlungsverpflichtungen oder Erwerb eines anderen Objektes usw.. Werden Sie sich über Ihre […]

30 30 Oktober 2017

Verkauf von Immobilien: möbliert oder unmöbliert?

2018-08-05T15:26:48+00:0030. Oktober 2017|Tags: , , , , , , |

Der Verkauf möblierter Immobilien ist eher die Ausnahme als die Regel, normalerweise wollen Käufer eine Wohnung nach ihrem eigenen Geschmack einrichten und ausstatten. Doch bei Besichtigungen spielt die Frage, ob man eine unmöblierte oder eine möblierte Immobilie präsentiert, eine nicht zu unterschätzende Rolle. Davon hängt ab, wie schnell und wie gut sich ein Objekt veräußern lässt.

Unmöblierter Verkauf – nicht unbedingt attraktiv

Unmöblierte Immobilien haben den Vorteil, dass Räumlichkeiten oft größer wirken als sie tatsächlich sind. Andererseits vermittelt „Leere“ nicht unbedingt einen anheimelnden Eindruck. Und wie die Wohnung im bewohnten Zustand aussieht, bleibt alleine der Phantasie des Betrachters überlassen.

Gerade potentielle Käufer, die […]

18 18 August 2017

Immobilienmakler München und Landkreis Freising

2018-08-05T18:12:57+00:0018. August 2017|Tags: , , , , , , , |

Gibt man im Internet die Suchbegriffe „Immobilienmakler München“ oder „Immobilienmakler Freising“ ein, erhält man an die 700 Treffer. Allein dieses Ergebnis zeigt, wie breit das Angebot bei der Immobilienvermittlung in der bayerischen Landeshauptstadt ist. Das ist nicht überraschend, denn der Münchner und Freisinger Immobilienmarkt gehört zu den am heißesten umkämpften in Deutschland. Seit Jahren liegt die Isar-Metropole an der Spitze, wenn es um Kaufpreise oder Mieten geht. Und der Immobilienboom scheint ungebrochen.

Immobilienmakler – München bietet die Qual der Wahl

Viele versuchen ihr Glück bei Kauf oder Verkauf zunächst alleine – und stellen dann doch fest, dass die Einschaltung eines […]