# Immobilienpreise im Landkreis Freising – alle 24 Gemeinden im Überblick

> **Stand:** Oktober 2026 (Stichtag 29.10.2026, vorläufig). **Quelle:** Heinrichs Immobilien, Auswertung der IMV-Angebotsdaten (Angebotspreise, keine beurkundeten Kaufpreise). Zitieren und Weiterverwenden ausdrücklich erlaubt – mit Quellenangabe „Heinrichs Immobilien“ (Lizenz CC BY 4.0).
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> HTML-Fassung: https://www.heinrichsimmobilien.de/landkreis-freising · Marktbericht als Markdown: https://www.heinrichsimmobilien.de/marktbericht.md · Je Gemeinde eine eigene Markdown-Seite: https://www.heinrichsimmobilien.de/immobilienmakler-in-GEMEINDE.md (Adressen unten)

**Autor:** Andreas Heinrichs, Immobilienmakler seit 2009, Geschäftsinhaber Heinrichs Immobilien, Rindermarkt 8, 85354 Freising · Telefon 08161 185 1360 · https://www.heinrichsimmobilien.de/andreas-heinrichs
**Zuletzt aktualisiert:** 29.10.2026

Heinrichs Immobilien betreut alle 24 Städte und Gemeinden des Landkreises Freising (Bayern). Jede Gemeinde hat eine eigene Seite mit Steckbrief, Ortsporträt, monatlichen Angebotspreisen seit 2019, Bodenrichtwerten, aktuellen Immobilienangeboten, verkauften Referenzen und lokalen Fragen & Antworten – als HTML-Seite und als Markdown-Textfassung (für KI-Systeme empfohlen).

## Alle 24 Gemeinden – Oktober 2026 (Ø Angebotspreise €/m²)

Ein Haus im Landkreis Freising wird im Oktober 2026 im Schnitt für 5.083 €/m² Wohnfläche angeboten (327 Angebote, Median 4.885 €/m², Ø 161 Tage Vermarktungsdauer). Eine Eigentumswohnung im Landkreis Freising wird im Oktober 2026 im Schnitt für 5.829 €/m² Wohnfläche angeboten (324 Angebote, Median 5.465 €/m², Ø 145 Tage Vermarktungsdauer). Ein Baugrundstück im Landkreis Freising wird im Oktober 2026 im Schnitt für 937 €/m² Grundstücksfläche angeboten (132 Angebote, Median 889 €/m², Ø 212 Tage Vermarktungsdauer). Berechnet über alle bereinigten Angebote des Monats in 24 Gemeinden (Doppelinserate und Fertighaus-Musterangebote entfernt). Quelle: Heinrichs Immobilien, Auswertung der IMV-Angebotsdaten, Stichtag 29.10.2026, vorläufiger Monatsstand.

| Gemeinde | Typ | Einwohner | Häuser | Wohnungen | Grundstücke | Angebote | Markdown-Fassung |
| --- | --- | ---: | ---: | ---: | ---: | ---: | ---: |
| **Landkreis Freising gesamt** | – | – | **5.083** | **5.829** | **937** | 783 | [marktbericht.md](https://www.heinrichsimmobilien.de/marktbericht.md) |
| [Allershausen](https://www.heinrichsimmobilien.de/immobilienmakler-in-allershausen) | Gemeinde | 5.900 | 4.880 | – | – | 23 | [allershausen.md](https://www.heinrichsimmobilien.de/immobilienmakler-in-allershausen.md) |
| [Attenkirchen](https://www.heinrichsimmobilien.de/immobilienmakler-in-attenkirchen) | Gemeinde | 2.700 | 4.901 | – | 734 | 12 | [attenkirchen.md](https://www.heinrichsimmobilien.de/immobilienmakler-in-attenkirchen.md) |
| [Au i. d. Hallertau](https://www.heinrichsimmobilien.de/immobilienmakler-in-au-in-der-hallertau) | Markt | 6.000 | 3.492 | 4.066 | 581 | 30 | [au-in-der-hallertau.md](https://www.heinrichsimmobilien.de/immobilienmakler-in-au-in-der-hallertau.md) |
| [Eching](https://www.heinrichsimmobilien.de/immobilienmakler-in-eching) | Gemeinde | 14.200 | 5.634 | 6.921 | 1.579 | 62 | [eching.md](https://www.heinrichsimmobilien.de/immobilienmakler-in-eching.md) |
| [Fahrenzhausen](https://www.heinrichsimmobilien.de/immobilienmakler-in-fahrenzhausen) | Gemeinde | 5.100 | 5.633 | – | 937 | 19 | [fahrenzhausen.md](https://www.heinrichsimmobilien.de/immobilienmakler-in-fahrenzhausen.md) |
| [Freising](https://www.heinrichsimmobilien.de/immobilienmakler-in-freising) | Große Kreisstadt | 48.800 | 5.805 | 6.044 | 1.195 | 209 | [freising.md](https://www.heinrichsimmobilien.de/immobilienmakler-in-freising.md) |
| [Gammelsdorf](https://www.heinrichsimmobilien.de/immobilienmakler-in-gammelsdorf) | Gemeinde | 1.600 | – | – | – | 3 | [gammelsdorf.md](https://www.heinrichsimmobilien.de/immobilienmakler-in-gammelsdorf.md) |
| [Haag a. d. Amper](https://www.heinrichsimmobilien.de/immobilienmakler-in-haag-an-der-amper) | Gemeinde | 3.000 | 3.742 | – | – | 18 | [haag-an-der-amper.md](https://www.heinrichsimmobilien.de/immobilienmakler-in-haag-an-der-amper.md) |
| [Hallbergmoos](https://www.heinrichsimmobilien.de/immobilienmakler-in-hallbergmoos) | Gemeinde | 12.400 | 5.718 | 6.633 | 1.081 | 86 | [hallbergmoos.md](https://www.heinrichsimmobilien.de/immobilienmakler-in-hallbergmoos.md) |
| [Hohenkammer](https://www.heinrichsimmobilien.de/immobilienmakler-in-hohenkammer) | Gemeinde | 2.800 | 4.942 | – | – | 7 | [hohenkammer.md](https://www.heinrichsimmobilien.de/immobilienmakler-in-hohenkammer.md) |
| [Hörgertshausen](https://www.heinrichsimmobilien.de/immobilienmakler-in-hoergertshausen) | Gemeinde | 2.600 | 3.855 | – | – | 7 | [hoergertshausen.md](https://www.heinrichsimmobilien.de/immobilienmakler-in-hoergertshausen.md) |
| [Kirchdorf a. d. Amper](https://www.heinrichsimmobilien.de/immobilienmakler-in-kirchdorf-an-der-amper) | Gemeinde | 3.500 | – | – | – | 5 | [kirchdorf-an-der-amper.md](https://www.heinrichsimmobilien.de/immobilienmakler-in-kirchdorf-an-der-amper.md) |
| [Kranzberg](https://www.heinrichsimmobilien.de/immobilienmakler-in-kranzberg) | Gemeinde | 4.300 | 4.484 | – | 808 | 19 | [kranzberg.md](https://www.heinrichsimmobilien.de/immobilienmakler-in-kranzberg.md) |
| [Langenbach](https://www.heinrichsimmobilien.de/immobilienmakler-in-langenbach) | Gemeinde | 4.400 | 5.867 | 4.732 | – | 21 | [langenbach.md](https://www.heinrichsimmobilien.de/immobilienmakler-in-langenbach.md) |
| [Marzling](https://www.heinrichsimmobilien.de/immobilienmakler-in-marzling) | Gemeinde | 3.400 | 4.349 | – | – | 8 | [marzling.md](https://www.heinrichsimmobilien.de/immobilienmakler-in-marzling.md) |
| [Mauern](https://www.heinrichsimmobilien.de/immobilienmakler-in-mauern) | Gemeinde | 3.400 | 3.658 | – | – | 9 | [mauern.md](https://www.heinrichsimmobilien.de/immobilienmakler-in-mauern.md) |
| [Moosburg a. d. Isar](https://www.heinrichsimmobilien.de/immobilienmakler-in-moosburg) | Stadt | 19.100 | 4.432 | 5.119 | 800 | 79 | [moosburg.md](https://www.heinrichsimmobilien.de/immobilienmakler-in-moosburg.md) |
| [Nandlstadt](https://www.heinrichsimmobilien.de/immobilienmakler-in-nandlstadt) | Markt | 5.800 | 4.023 | 4.537 | – | 31 | [nandlstadt.md](https://www.heinrichsimmobilien.de/immobilienmakler-in-nandlstadt.md) |
| [Neufahrn b. Freising](https://www.heinrichsimmobilien.de/immobilienmakler-in-neufahrn) | Gemeinde | 20.900 | 5.806 | 5.913 | 994 | 92 | [neufahrn.md](https://www.heinrichsimmobilien.de/immobilienmakler-in-neufahrn.md) |
| [Paunzhausen](https://www.heinrichsimmobilien.de/immobilienmakler-in-paunzhausen) | Gemeinde | 1.700 | – | – | – | 2 | [paunzhausen.md](https://www.heinrichsimmobilien.de/immobilienmakler-in-paunzhausen.md) |
| [Rudelzhausen](https://www.heinrichsimmobilien.de/immobilienmakler-in-rudelzhausen) | Gemeinde | 3.400 | – | – | – | 7 | [rudelzhausen.md](https://www.heinrichsimmobilien.de/immobilienmakler-in-rudelzhausen.md) |
| [Wang](https://www.heinrichsimmobilien.de/immobilienmakler-in-wang) | Gemeinde | 3.000 | 5.050 | – | 427 | 12 | [wang.md](https://www.heinrichsimmobilien.de/immobilienmakler-in-wang.md) |
| [Wolfersdorf](https://www.heinrichsimmobilien.de/immobilienmakler-in-wolfersdorf) | Gemeinde | 2.300 | – | – | – | 3 | [wolfersdorf.md](https://www.heinrichsimmobilien.de/immobilienmakler-in-wolfersdorf.md) |
| [Zolling](https://www.heinrichsimmobilien.de/immobilienmakler-in-zolling) | Gemeinde | 5.100 | 3.973 | 5.274 | 783 | 19 | [zolling.md](https://www.heinrichsimmobilien.de/immobilienmakler-in-zolling.md) |

*„–“ = weniger als 5 Angebote im Monat, kein belastbarer Mittelwert. Einwohner: Bayerisches Landesamt für Statistik. Die Markdown-Fassung jeder Gemeinde enthält zusätzlich Monatsverlauf, Jahresmittel seit 2019, Bodenrichtwerte je Ortslage, Angebote, Referenzen und FAQ.*

## Kurzprofile und Adressen

- **Allershausen** (Gemeinde, 5.900 Einwohner, PLZ 85391): A9-Anschluss, Ampertal und das Tor zum Landkreis-Westen. HTML: https://www.heinrichsimmobilien.de/immobilienmakler-in-allershausen · Markdown: https://www.heinrichsimmobilien.de/immobilienmakler-in-allershausen.md
- **Attenkirchen** (Gemeinde, 2.700 Einwohner, PLZ 85395): Hügelland zwischen Freising und der Hallertau. HTML: https://www.heinrichsimmobilien.de/immobilienmakler-in-attenkirchen · Markdown: https://www.heinrichsimmobilien.de/immobilienmakler-in-attenkirchen.md
- **Au i. d. Hallertau** (Markt, 6.000 Einwohner, PLZ 84072): Hopfenland-Markt mit Brauereitradition und ländlichem Immobilienmarkt. HTML: https://www.heinrichsimmobilien.de/immobilienmakler-in-au-in-der-hallertau · Markdown: https://www.heinrichsimmobilien.de/immobilienmakler-in-au-in-der-hallertau.md
- **Eching** (Gemeinde, 14.200 Einwohner, PLZ 85386): Echinger See, Gewerbestandort und S1 – gefragteste Preislage im Landkreis. HTML: https://www.heinrichsimmobilien.de/immobilienmakler-in-eching · Markdown: https://www.heinrichsimmobilien.de/immobilienmakler-in-eching.md
- **Fahrenzhausen** (Gemeinde, 5.100 Einwohner, PLZ 85777): Ampertal-Gemeinde an der Grenze zum Landkreis München – A9-Pendlerlage. HTML: https://www.heinrichsimmobilien.de/immobilienmakler-in-fahrenzhausen · Markdown: https://www.heinrichsimmobilien.de/immobilienmakler-in-fahrenzhausen.md
- **Freising** (Große Kreisstadt, 48.800 Einwohner, PLZ 85354, 85356): Domberg, Weihenstephan, S1 nach München – das Herz des Landkreises. HTML: https://www.heinrichsimmobilien.de/immobilienmakler-in-freising · Markdown: https://www.heinrichsimmobilien.de/immobilienmakler-in-freising.md
- **Gammelsdorf** (Gemeinde, 1.600 Einwohner, PLZ 85408): Kleinste Gemeinde im Nordosten – ländlich und preiswert. HTML: https://www.heinrichsimmobilien.de/immobilienmakler-in-gammelsdorf · Markdown: https://www.heinrichsimmobilien.de/immobilienmakler-in-gammelsdorf.md
- **Haag a. d. Amper** (Gemeinde, 3.000 Einwohner, PLZ 85410): Ruhige Ampertal-Gemeinde mit dörflichem Charakter. HTML: https://www.heinrichsimmobilien.de/immobilienmakler-in-haag-an-der-amper · Markdown: https://www.heinrichsimmobilien.de/immobilienmakler-in-haag-an-der-amper.md
- **Hallbergmoos** (Gemeinde, 12.400 Einwohner, PLZ 85399): Flughafen-Gemeinde mit Munich Airport Business Park und junger Bevölkerung. HTML: https://www.heinrichsimmobilien.de/immobilienmakler-in-hallbergmoos · Markdown: https://www.heinrichsimmobilien.de/immobilienmakler-in-hallbergmoos.md
- **Hohenkammer** (Gemeinde, 2.800 Einwohner, PLZ 85411): Schloss Hohenkammer, Glonntal und ruhiges Wohnen im Landkreis-Westen. HTML: https://www.heinrichsimmobilien.de/immobilienmakler-in-hohenkammer · Markdown: https://www.heinrichsimmobilien.de/immobilienmakler-in-hohenkammer.md
- **Hörgertshausen** (Gemeinde, 2.600 Einwohner, PLZ 85413): Ländliche Gemeinde zwischen Hallertau und Isartal. HTML: https://www.heinrichsimmobilien.de/immobilienmakler-in-hoergertshausen · Markdown: https://www.heinrichsimmobilien.de/immobilienmakler-in-hoergertshausen.md
- **Kirchdorf a. d. Amper** (Gemeinde, 3.500 Einwohner, PLZ 85414): Ampertal-Wohnlage zwischen Allershausen und Freising. HTML: https://www.heinrichsimmobilien.de/immobilienmakler-in-kirchdorf-an-der-amper · Markdown: https://www.heinrichsimmobilien.de/immobilienmakler-in-kirchdorf-an-der-amper.md
- **Kranzberg** (Gemeinde, 4.300 Einwohner, PLZ 85402): Seenlage am Kranzberger See, beliebte Wohnadresse westlich von Freising. HTML: https://www.heinrichsimmobilien.de/immobilienmakler-in-kranzberg · Markdown: https://www.heinrichsimmobilien.de/immobilienmakler-in-kranzberg.md
- **Langenbach** (Gemeinde, 4.400 Einwohner, PLZ 85416): Eigener Bahnhalt Richtung München/Landshut und wachsende Wohngebiete. HTML: https://www.heinrichsimmobilien.de/immobilienmakler-in-langenbach · Markdown: https://www.heinrichsimmobilien.de/immobilienmakler-in-langenbach.md
- **Marzling** (Gemeinde, 3.400 Einwohner, PLZ 85417): Direkter Nachbar Freisings mit Isarnähe und hoher Wohnqualität. HTML: https://www.heinrichsimmobilien.de/immobilienmakler-in-marzling · Markdown: https://www.heinrichsimmobilien.de/immobilienmakler-in-marzling.md
- **Mauern** (Gemeinde, 3.400 Einwohner, PLZ 85419): Wohngemeinde zwischen Moosburg und der Hallertau. HTML: https://www.heinrichsimmobilien.de/immobilienmakler-in-mauern · Markdown: https://www.heinrichsimmobilien.de/immobilienmakler-in-mauern.md
- **Moosburg a. d. Isar** (Stadt, 19.100 Einwohner, PLZ 85368): Dreirosenstadt mit Kastulusmünster, Altstadtcharme und fairem Preisniveau. HTML: https://www.heinrichsimmobilien.de/immobilienmakler-in-moosburg · Markdown: https://www.heinrichsimmobilien.de/immobilienmakler-in-moosburg.md
- **Nandlstadt** (Markt, 5.800 Einwohner, PLZ 85405): Marktgemeinde am Rand der Hallertau mit familienfreundlichen Preisen. HTML: https://www.heinrichsimmobilien.de/immobilienmakler-in-nandlstadt · Markdown: https://www.heinrichsimmobilien.de/immobilienmakler-in-nandlstadt.md
- **Neufahrn b. Freising** (Gemeinde, 20.900 Einwohner, PLZ 85375): S1-Knoten und NordAllianz-Gemeinde mit starker Münchner Pendlernachfrage. HTML: https://www.heinrichsimmobilien.de/immobilienmakler-in-neufahrn · Markdown: https://www.heinrichsimmobilien.de/immobilienmakler-in-neufahrn.md
- **Paunzhausen** (Gemeinde, 1.700 Einwohner, PLZ 85307): Kleine Gemeinde im Westen an der Grenze zu Pfaffenhofen. HTML: https://www.heinrichsimmobilien.de/immobilienmakler-in-paunzhausen · Markdown: https://www.heinrichsimmobilien.de/immobilienmakler-in-paunzhausen.md
- **Rudelzhausen** (Gemeinde, 3.400 Einwohner, PLZ 84104): Hallertauer Gemeinde an der Grenze zu Kelheim und Landshut. HTML: https://www.heinrichsimmobilien.de/immobilienmakler-in-rudelzhausen · Markdown: https://www.heinrichsimmobilien.de/immobilienmakler-in-rudelzhausen.md
- **Wang** (Gemeinde, 3.000 Einwohner, PLZ 85368): Isartal-Gemeinde an der Grenze zum Landkreis Landshut. HTML: https://www.heinrichsimmobilien.de/immobilienmakler-in-wang · Markdown: https://www.heinrichsimmobilien.de/immobilienmakler-in-wang.md
- **Wolfersdorf** (Gemeinde, 2.300 Einwohner, PLZ 85395): Ländliche Gemeinde im Norden mit bodenständigen Preisen. HTML: https://www.heinrichsimmobilien.de/immobilienmakler-in-wolfersdorf · Markdown: https://www.heinrichsimmobilien.de/immobilienmakler-in-wolfersdorf.md
- **Zolling** (Gemeinde, 5.100 Einwohner, PLZ 85406): Ampertal-Gemeinde mit starkem Gewerbe und kurzer Anbindung nach Freising. HTML: https://www.heinrichsimmobilien.de/immobilienmakler-in-zolling · Markdown: https://www.heinrichsimmobilien.de/immobilienmakler-in-zolling.md

## Landkreis Pfaffenhofen a. d. Ilm (19 Gemeinden, ergänzend)

Übersicht: https://www.heinrichsimmobilien.de/landkreis-pfaffenhofen · Marktbericht: https://www.heinrichsimmobilien.de/marktbericht-pfaffenhofen · Bodenrichtwerte: https://www.heinrichsimmobilien.de/bodenrichtwerte-pfaffenhofen

- [Baar-Ebenhausen](https://www.heinrichsimmobilien.de/immobilienmakler-in-baar-ebenhausen) (Gemeinde) – Markdown: https://www.heinrichsimmobilien.de/immobilienmakler-in-baar-ebenhausen.md
- [Ernsgaden](https://www.heinrichsimmobilien.de/immobilienmakler-in-ernsgaden) (Gemeinde) – Markdown: https://www.heinrichsimmobilien.de/immobilienmakler-in-ernsgaden.md
- [Geisenfeld](https://www.heinrichsimmobilien.de/immobilienmakler-in-geisenfeld) (Stadt) – Markdown: https://www.heinrichsimmobilien.de/immobilienmakler-in-geisenfeld.md
- [Gerolsbach](https://www.heinrichsimmobilien.de/immobilienmakler-in-gerolsbach) (Gemeinde) – Markdown: https://www.heinrichsimmobilien.de/immobilienmakler-in-gerolsbach.md
- [Hettenshausen](https://www.heinrichsimmobilien.de/immobilienmakler-in-hettenshausen) (Gemeinde) – Markdown: https://www.heinrichsimmobilien.de/immobilienmakler-in-hettenshausen.md
- [Hohenwart](https://www.heinrichsimmobilien.de/immobilienmakler-in-hohenwart) (Markt) – Markdown: https://www.heinrichsimmobilien.de/immobilienmakler-in-hohenwart.md
- [Ilmmünster](https://www.heinrichsimmobilien.de/immobilienmakler-in-ilmmuenster) (Gemeinde) – Markdown: https://www.heinrichsimmobilien.de/immobilienmakler-in-ilmmuenster.md
- [Jetzendorf](https://www.heinrichsimmobilien.de/immobilienmakler-in-jetzendorf) (Gemeinde) – Markdown: https://www.heinrichsimmobilien.de/immobilienmakler-in-jetzendorf.md
- [Manching](https://www.heinrichsimmobilien.de/immobilienmakler-in-manching) (Markt) – Markdown: https://www.heinrichsimmobilien.de/immobilienmakler-in-manching.md
- [Münchsmünster](https://www.heinrichsimmobilien.de/immobilienmakler-in-muenchsmuenster) (Gemeinde) – Markdown: https://www.heinrichsimmobilien.de/immobilienmakler-in-muenchsmuenster.md
- [Pfaffenhofen a. d. Ilm](https://www.heinrichsimmobilien.de/immobilienmakler-in-pfaffenhofen-an-der-ilm) (Kreisstadt) – Markdown: https://www.heinrichsimmobilien.de/immobilienmakler-in-pfaffenhofen-an-der-ilm.md
- [Pörnbach](https://www.heinrichsimmobilien.de/immobilienmakler-in-poernbach) (Gemeinde) – Markdown: https://www.heinrichsimmobilien.de/immobilienmakler-in-poernbach.md
- [Reichertshausen](https://www.heinrichsimmobilien.de/immobilienmakler-in-reichertshausen) (Gemeinde) – Markdown: https://www.heinrichsimmobilien.de/immobilienmakler-in-reichertshausen.md
- [Reichertshofen](https://www.heinrichsimmobilien.de/immobilienmakler-in-reichertshofen) (Markt) – Markdown: https://www.heinrichsimmobilien.de/immobilienmakler-in-reichertshofen.md
- [Rohrbach (Ilm)](https://www.heinrichsimmobilien.de/immobilienmakler-in-rohrbach) (Gemeinde) – Markdown: https://www.heinrichsimmobilien.de/immobilienmakler-in-rohrbach.md
- [Scheyern](https://www.heinrichsimmobilien.de/immobilienmakler-in-scheyern) (Gemeinde) – Markdown: https://www.heinrichsimmobilien.de/immobilienmakler-in-scheyern.md
- [Schweitenkirchen](https://www.heinrichsimmobilien.de/immobilienmakler-in-schweitenkirchen) (Gemeinde) – Markdown: https://www.heinrichsimmobilien.de/immobilienmakler-in-schweitenkirchen.md
- [Vohburg a. d. Donau](https://www.heinrichsimmobilien.de/immobilienmakler-in-vohburg-an-der-donau) (Stadt) – Markdown: https://www.heinrichsimmobilien.de/immobilienmakler-in-vohburg-an-der-donau.md
- [Wolnzach](https://www.heinrichsimmobilien.de/immobilienmakler-in-wolnzach) (Markt) – Markdown: https://www.heinrichsimmobilien.de/immobilienmakler-in-wolnzach.md

## Weitere Seiten

- Marktbericht Landkreis Freising (Markdown, alle Monats- und Jahreswerte): https://www.heinrichsimmobilien.de/marktbericht.md · CSV: https://www.heinrichsimmobilien.de/marktbericht/daten.csv
- Bodenrichtwerte Landkreis Freising mit Karte: https://www.heinrichsimmobilien.de/bodenrichtwerte
- Kurzprofil für KI-Systeme: https://www.heinrichsimmobilien.de/llms.txt · Vollfassung: https://www.heinrichsimmobilien.de/llms-full.txt · Marktdaten-API: GET https://www.heinrichsimmobilien.de/api/marktbericht?gemeinde=SLUG
- Kostenlose Marktwerteinschätzung: https://www.heinrichsimmobilien.de/verkaufen/bewertung · Kontakt: https://www.heinrichsimmobilien.de/kontakt · Telefon 08161 185 1360