Andreas Heinrichs
Geschäftsinhaber
3-Zimmerwohnung im Erdgeschoss mit Ost- und Süd-Terrassen und kleiner Gartenfläche sowie Wintergarten und EBK ** Wohnung mit Hauscharakter
Objekt ID: 2RG002-19
85368 Moosburg an der Isar
Unsere Infobox
Objektnummer: 2RG002-19
Objektart: Erdgeschosswohnung zum Kauf
Adresse: 85368 Moosburg an der Isar
Preis:
Flächen & Eckdaten
Ihre Gesamtkosten
2,98 % inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis
Warum diese Immobilie?
Sie suchen die perfekte und gemütliche Eigentumswohnung zum Selbstbezug in Moosburg an der Isar, im Stadtteil Neustadt? Hier werden Sie jetzt fündig, denn dieses Angebot bietet Ihnen eine gute Wohnlage, eine optimale Infrastruktur, einen sehr gut nutzbaren Grundriss sowie das Haus-in-Haus Gefühl mit zwei Eingängen.
Diese moderne und helle 3-Zimmerwohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt 21 Einheiten, verteilt auf 2 Hauseingänge. Die Wohnung hat eine Wohnfläche von ca. 95 m² gemäß aktueller Flächenberechnung durch ein Vermessungsbüro. Zu der Wohnung gehört noch ein Carport mit Platz für zwei Autos sowie ein im Carport integrierter Abstellraum/Werkraum (Nummer 10, 11 und 12). Es besteht die Möglichkeit, anstelle der Werkstatt einen dritten Stellplatz hier zu nutzen. Diese befinden sich direkt angrenzend zur Wohnung/Garten. Des Weiteren gehört noch ein in sich abgeschlossener Kellerraum (Nummer 104) zur Wohnung. Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen im Haus bzw. in der Anlage noch ein Waschraum, mit Platz für die eigenen Geräte und ein Fahrradraum zur Verfügung.
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Eckdaten
+ Eigentumswohnung in Moosburg an der Isar
+ gemütliche 3-Zimmerwohnung im Erdgeschoss
+ ca. 95 m² Wohnfläche inkl. Terrasse zu 1/4
+ ca. 55 m² gesamte Terrassenfläche
+ 21 Wohneinheiten, verteilt auf zwei Hauseingänge
+ Hausgeld in Höhe von 250 €/mtl.
+ Miteigentumsanteil Wohnung: 62,20 / 1.000
+ Miteigentumsanteil Keller: 1 / 1.000
+ Baujahr: 1996
+ Erwerb der Verkäufer: 2004
+ Auszug im 3./4. Quartal 2023
+ massive Ziegelbauweise
+ Zentralheizung über Gas
+ Heizkörper in der Wohnung
+ Aufzug ist keiner vorhanden
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Nachbarschaft & Umgebung
Die Riesengebirgstraße in Moosburg an der Isar befindet sich in einer ruhigen Wohnlage. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern und Wohnblocks. Die Infrastruktur ist gut ausgebaut, es gibt in der Nähe Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel.
+ Sparkasse Freising-Moosburg: 2 Gehminuten / 200 Meter
+ Stadtbus-Haltestelle "Josef-Seliger-Platz": 3 Gehminuten / 270 Meter
+ Fußballverein TSV Moosburg: 4 Gehminuten / 350 Meter
+ Einkaufsmöglichkeiten (REWE): 11 Gehminuten / 850 Meter
+ Zentrum von Moosburg an der Isar: 4 Fahrminuten / 2 km
+ Bahnhof von Moosburg an der Isar: 4 Fahrminuten / 2 km
+ Gewerbegebiet Moosburg Ost: 9 Fahrminuten / 4,3 km
+ Autobahnauffahrt zur A92: 11 Fahrminuten / 7 km
+ Aquapark in Moosburg: 11 Fahrminuten / 7 km
+ Flughafen München: 25 Fahrminuten / 27 km
+ Freising (Innenstadt): 28 Fahrminuten / 23 km
+ München (Innenstadt): 50 Fahrminuten / 60 km
Lageplan
Energieausweis
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