Andreas Heinrichs
Geschäftsinhaber
6,38 ha Ackerfläche – arrondiert, gute Bonität, verpachtet in Kirchdorf a. d. Amper (LK Freising)
Objekt ID: 4KD006
85414 Kirchdorf an der Amper
1.191.000 €
Unsere Infobox
Objektnummer: 4KD006
Objektart: Land-/Forstwirtschaft zum Kauf
Adresse: 85414 Kirchdorf an der Amper
Preis:
1.191.000 €
Flächen & Eckdaten
Zimmer
0,0
Wohnfläche
0 m²
Grundstück
63751 m²
Ihre Gesamtkosten
Kaufpreis
1.191.000 €
Maklerprovision ⓘ
3,57 % inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis
3,57 %
42.518 €
Grunderwerbssteuer *
3,50 %
41.685 €
Notarkosten *
1,50 %
17.865 €
Grundbucheintrag *
0,50 %
5.955 €
Gesamtkosten
1.299.023 €
* Beispielberechnung; Abweichungen möglich
Allgemeine Informationen
Beschreibung
Sie suchen landwirtschaftliche Flächen mit Potential – keine „idyllische Ruheoasen“, sondern Flächen, die arbeiten? Wir bieten drei Einheiten, klar strukturiert, solide Bonitäten – und ein Pachtstatus, der bis 2026 läuft
## Die 6 wichtigsten Highlights
1. Gesamtfläche: rund 6,38 ha aufgeteilt auf mehrere Flurstücke
2. Bodenschätzung zwischen 56/54 und 68/61 – mittlere bis sehr gute Bonität
3. Teils arrondierte Blöcke, direkt an Feldweg bzw. Gemeindestraße angebunden
4. Topografie von eben bis gleichmäßig geneigt (max. 9–10 % Nord-Süd-Gefälle)
5. Verpachtet bis 09/2026, Pacht ca. 850 €/ha p.a.
6. Landwirtschaftliche Nutzung problemlos, maschinelle Befahrbarkeit möglich
## Lagebeschreibung
Die Flächen liegen in der Gemeinde Kirchdorf an der Amper im Landkreis Freising. Erreichbar sind sie über lokale Feldwege sowie eine östlich verlaufende Gemeindestraße. Das Umfeld ist geprägt von Ackerbau und Grünlandnutzung, keine Störfaktoren wie Gewerbe oder Verkehrslärm in unmittelbarer Nähe. Logistisch günstig für Landwirte aus dem Ampertal und Investoren, die Flächen in bewirtschafteten Strukturen suchen.
Weitere Details zu den einzelnen Flurstücken, Bodenschätzungen und Lageplänen erhalten Sie im vollständigen Exposé – auf Anfrage direkt bei uns oder über das Portal.
Eckdaten & Ausstattung
ALLGEMEIN
+ Landkreis: Freising
+ Gemeinde: 85414 Kirchdorf a. d. Amper
+ Gemarkung: Kirchdorf a. d. Amper
+ Grundstücksart: Landwirtschaftliche Flächen
+ Gesamtflächen: ca. 63.751 m² (ca. 6,38 ha)
+ Verpachtet bis 09-26 (ungekündigt)
+ 4 zusammenhänge Fläche
+ 2 weitere Flächen im Nordwesten von Kirchdorf
Weitere Details zu den einzelnen Flurstücken, Bodenschätzungen und Lageplänen erhalten Sie im vollständigen Exposé – auf Anfrage direkt bei uns oder über das Portal.
Nachbarschaft
Lageplan
Wichtige Informationen
Sehr geehrte/r Interessent/in,
vielen Dank für Ihr Interesse an unseren landwirtschaftlichen Flächen. Bevor wir Ihnen weiterführende Unterlagen zur Verfügung stellen können, bitten wir Sie, uns über das Kontaktformular des Immobilienportals oder direkt über unsere Webseite zu kontaktieren. Für eine zügige Bearbeitung benötigen wir folgende Angaben:
•Ihre komplette Anschrift,
•eine gültige E-Mail-Adresse und
•eine Telefonnummer, unter der wir Sie erreichen können.
Das vorliegende Kurzexposé bietet Ihnen einen ersten Überblick über die angebotenen Flächen. Für detaillierte Informationen – darunter genaue Flurstücksangaben, Bodenschätzungen, Lagepläne und weitere Unterlagen – stellen wir Ihnen gerne unser vollständiges Exposé zur Verfügung.
Nach Erhalt des Exposés stehen wir Ihnen für Rückfragen sowie zur Abstimmung eines Besichtigungstermins zur Verfügung. Eine Vor-Ort-Besichtigung erfolgt ausschließlich nach vorheriger Terminvereinbarung.
Bitte beachten Sie, dass wir die Angaben nach bestem Wissen auf Grundlage der uns vorliegenden Informationen erstellt haben, jedoch keine Gewähr für deren Vollständigkeit und Richtigkeit übernehmen können. Karten- und Flurpläne dienen der Veranschaulichung und sind nicht maßstabsgetreu.
Hinweis zur Provision & Doppeltätigkeit:
Wir sind auch für die Verkäuferseite provisionspflichtig tätig.