Attraktive Gewerbefläche in Freising – Vielseitig Nutzbare Räume in der Altstadt - Sofort Verfügbar

Beschreibung

Wir freuen uns, Ihnen eine attraktive Gelegenheit zur Anmietung einer Gewerbeimmobilie in der beliebten Stadt Freising präsentieren zu dürfen. Diese Immobilie bietet Ihnen eine hervorragende Lage und zahlreiche Vorteile, die Ihr Geschäft bereichern können.

Diese flexibel nutzbare Gewerbeimmobilie befindet sich in einem Seitenarm der Ziegelgasse in der Freisinger Innenstadt/Altstadt. Die zentrale Lage sorgt für gute Erreichbarkeit und Sichtbarkeit für Ihre Kunden und Mitarbeiter. Profitieren Sie von der lebhaften Umgebung und der Nähe zu zahlreichen Geschäften und Dienstleistungen.

Die Immobilie erstreckt sich über zwei Etagen und bietet insgesamt ca. 149 m² flexibel nutzbare Fläche. Im Erdgeschoss stehen ca. 89 m² zur Verfügung, die durch große Fensterfronten zur Straße und zum Innenhof ein helles und einladendes Ambiente schaffen. Ein großer Raum mit integrierter Küche ermöglicht vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, sei es für Büroräume, Einzelhandel oder gastronomische Zwecke.

Das Untergeschoss bietet zusätzliche ca. 60 m², ideal als Lagerraum oder für Mitarbeiter- und Gästetoiletten. Sämtliche Raumaufteilungen sind in Abstimmung mit dem Vermieter flexibel gestaltbar, sodass Sie die Immobilie nach Ihren individuellen Bedürfnissen anpassen können.

Ein weiteres Highlight dieser Immobilie ist der Innenhof mit Terrasse, der eine angenehme Atmosphäre für Pausen oder informelle Besprechungen bietet. Die Immobilie ist mit einem Mitarbeiter-WC, einem Gäste-WC und einem Lagerraum im Untergeschoss ausgestattet und erfüllt somit alle Anforderungen an eine moderne Gewerbeeinheit.

Die Kaltmiete beträgt 1.450 € zuzüglich 300 € Nebenkosten. Je nach Bedarf wird eine Kaution von 2 bis 5 Kaltmieten fällig. Die Immobilie ist sofort verfügbar und wartet nur darauf, von Ihnen in ein florierendes Geschäft verwandelt zu werden.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Gewerbeimmobilie. Die Immobilie kann jederzeit besichtigt werden, und ein 3D-Rundgang steht Ihnen zur Verfügung, der Ihnen alle Details genau zeigt. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und stehen Ihnen für weitere Informationen jederzeit zur Verfügung.