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Baugrundstück mit Hanglage in Freising-Tüntenhausen für ein Einfamilienhaus

Objekt ID: 2AW001

85356 Freising / Tüntenhausen

445.000
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Unsere Infobox
Objektnummer: 2AW001

Objektart: Grundstück zum Kauf
Adresse: 85356 Freising / Tüntenhausen
Preis:

445.000

Flächen & Eckdaten

Zimmer
0,0
Wohnfläche
0 m²
Grundstück
473 m²
verfügbar ab
nach Vereinbarung

Ihre Gesamtkosten

Kaufpreis
445.000 €
Maklerprovision 

3,57 % inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis

3,57 %
15.886 €
Grunderwerbssteuer *
3,50 %
15.575 €
Notarkosten *
1,50 %
6.675 €
Grundbucheintrag *
0,50 %
2.225 €
Gesamtkosten
485.361 €

Warum diese Immobilie?

Sie sind auf der Suche nach einem Baugrundstück im Stadtbereich von Freising? Hier können wir Ihnen ein individuelles Grundstück mit leichter Hanglage zum kauf anbieten.

Das Grundstück ist Teil eines größeren Grundstücks, das bereits mit einem Einfamilienhaus bebaut ist. Somit ist hier ein noch zu vermessendes Teilgrundstück zu erwerben. Die Grundstücksfläche wird voraussichtlich bei 473 m² liegen. Gem. dem nun vorliegenden Vorbescheid ist hier eine Bebauung möglich:
- Einfamilienhaus mit 9 x 10 m Außenmaß
- zwei Vollgeschosse (E+D)
- Dachneigung von 24°

Abstandsfläche werden übernommen. Das Teilgrundstück ist erschlossenen.

Das Grundstück ist unbebaut und nicht verpachtet oder vermietet. Mit genehmigten Bauplan (erfolgt durch die Käufer) kann Ihr Bau sofort erfolgen.

Das Grundstück befindet sich direkt an der Hauptstraße, die Zollinger Straße, die durch Tüntenhausen geht. Jedoch ist seit der neuen Umgehungsstraße der Verkehr in Tüntenhausen zurückgegangen. Sichern Sie sich dieses einmalige und freie Grundstück.

Eckdaten

** Baugrundstück in Tüntenhausen, Freising
** noch zu vermessendes Teilgrundstück
** Grundstück mit ca. 473 m² Fläche
** Bebauung mit einem Einfamilienhaus
** Zentrale Lage in Freising, Tüntenhausen
** Art der baulichen Nutzung: Wohnen
** Grundstück ist unbebaut

Eckdaten Bauvorbescheid
** EFH mit 9m x 10m Außenmaß
** 2 Vollgeschosse mit E+ D
** Dachneigung 24 Grad

Nachbarschaft & Umgebung

Tüntenhausen liegt zwischen dem Isar- und Ampertal im Landkreis Freising. Im idyllisch gelegenen Tüntenhausen befindet sich eine Poststelle, eine Bushaltestelle sowie eine Kirche. Es gibt viele schöne Wege, welche zu einem Spaziergang inmitten der Natur einladen.

Auf dem Weg der nahegelegenen Kreisstadt Freising befindet sich neben einem großen Einkaufszentrum mit vielen Geschäften des täglichen Lebens wie Apotheke, Müller, EDEKA und ALDI und zahlreiche weitere Geschäfte. Der nahegelegene Walderlebnispfad, Waldspielplatz dient zur Erholung.

Die Stadt und Gemeinde Freising verfügt über eine hervorragende Infrastruktur mit mehreren Grundschulen, weiterführende Schulen, sowie Hoch- und Berufsschulen, Kinderbetreuungseinrichtungen, zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und Geschäften des täglichen Bedarfs und Einrichtungen ärztlicher Versorgung inklusive eines Klinikums. Zudem verfügt Freising über allerhand Kultur- und Freizeiteinrichtungen.

Als historisch und kulturell bedeutsame Stadt gehört sie seit Jahren zu den wirtschaftlich stärksten Adressen in der Metropolregion München und ganz Bayern. Freising hat Anschluss an den überregionalen Straßenverkehr zur Autobahn 92 München-Deggendorf und das Regionalschienennetz, sowie die S-Bahn. Die unmittelbare Nähe zum Flughafen München ist optimal. Freising hat eine hohe Lebensqualität sowie eine idyllische Lage.

** Freising ca. 4 km
** Zolling ca. 4 km
** Flughafen München ca. 17 km
** Erding ca. 24 km

Lageplan

Grundrisse

Andreas Heinrichs
Geschäftsinhaber

Exposé anfordern

Unser Angebot an Sie: Mit uns sorgenfrei verkaufen.

Wir unterstützen Sie beim Verkauf von Wohnung, Haus oder Grundstück – von der zertifizierten Bewertung über die perfekte Präsentation bei potenziellen Käufern bis zum Notartermin.

Das sind unsere umfangreichen Verkaufs-Leistungen für Sie