ed.neilibommishcirnieh@ofni
Tel. 08166 / 72 79-500
Tel. 0174 / 8 61 44 40

Besonders großzügige und geräumige 5-Zimmer-EG-Wohnung mit Garten

Objekt ID: 1BS002

85402 Kranzberg

1.550,00
1 von 8
2 von 8
3 von 8
4 von 8
5 von 8
6 von 8
7 von 8
8 von 8

Unsere Infobox
Objektnummer: 1BS002

Objektart: Erdgeschosswohnung zur Miete
Adresse: 85402 Kranzberg
Kaltmiete:

1.550,00

Flächen & Eckdaten

Zimmer
5,0
Wohnfläche
161 m²
Stellplätze
1
Ausstattungsqualität
Standard
Baujahr
1970
verfügbar ab
01.06.2022

Ihre Gesamtkosten

Kaltmiete
1.550,00 €
Nebenkosten
300,00 €
Heizkosten enthalten
Ja
Warmmiete
1.850,00 €
Stellplätze
50,00 €
Gesamtmiete
1.900,00 €
Kaution
4.650,00 €

Warum diese Immobilie?

Eine sehr großzügige und geräumige Erdgeschosswohnung! 5 Zimmer, ein Garten, ein großer Keller, sowie eine Garage für Sie und Ihre Familie. Sehen Sie sich unseren 3D-Rundgang an!

Diese außergewöhnlich geräumige Wohnung im ländlichen Kranzberg, nahe dem belebten Freising wird Sie und Ihre Familie glücklich machen.

Durch ein kleines Grundstückstor gelangen Sie über einen kurzen Vorgartenweg zu Ihrem neuen Heim. Über den Windfang gelangen Sie in den enorm großen Flur, welcher Sie zu allen Zimmern der Wohnung geleitet. Der Flur allein kann bereits umfangreich genutzt werden. Sei dies mittels einer gemütlichen Sitzecke, einem großen Garderobenschrank oder als Freispielfläche für Ihre Kinder. Vom Flur aus erreichen Sie 4 Schlafzimmer, das Badezimmer, sowie das separate WC und die überaus große Wohnküche mit Zugang zum Wohnzimmer und zur Terrasse mit Gartenanschluss. Auch schließt an den Flur das offene Treppenhaus an, über welches Sie innerhalb Ihrer Wohnung Zugang zu Ihrem eigenen Keller haben, welcher Ihnen abermals großzügigen Platz und weitere Stauräume bietet.

Die Badezimmer, sowie die Küche sind kürzlich modernisiert worden, sodass Sie hier moderne, große Fliesen und ein zeitgerechtes Design vorfinden. Die Küche verfügt über eine moderne Einbauküche, welche Sie mitmieten. Ebenso steht bereits ein großer, frei stehender Kühlschrank, sowie eine ansehnliche Esstischgarnitur zur Verfügung. Die restlichen Räume verfügen über Fliesen- oder Parkettboden. Alle Wände und Türen sind weiß, was das freundliche und helle Ambiente der Wohnung unterstreicht.

Die ganze Wohnung verfügt über zahlreiche und mitunter sehr große Fenster, sodass in jedem Raum der Wohnung helles Tageslicht herrscht und eine wunderbare Belüftung gewährleistet ist. Es gibt keine innenliegenden Räume. Fensterbänke an allen Fenstern geben Ihnen ausreichend Raum für Dekoration, Blumen oder als Abstellfläche. Heizkörper befinden sich in jedem Raum und jedes große Fenster verfügt über Rollos.

Vor Ihrem Einzug wird die Wohnung selbstverständlich vollständig geräumt.

Bitte beachten Sie: Die Mindestmietdauer beträgt 2 Jahre.

Eckdaten

- Einbauküche und freistehender Kühlschrank inbegriffen
- Große, moderne Esstischgarnitur vorhanden
- Eigener Garten
- Zweipartei-Haus
- Garage
- Großer, eigener Keller
- Badewanne und Dusche
- Waschmaschinenanschluss im Badezimmer
- Windfang
- äußerst großzügige Wohnung
- keine innenliegenden Räume
- Ausreichend Parkplätze unmittelbar vor dem Haus im Wohngebiet
- Sonnige Terrasse
- Große Fenster, teils Fenstertüren
- Bitte beachten: Mindestmietdauer 2 Jahre

Nachbarschaft & Umgebung

Kranzberg mit seinen 25 Gemeindeteilen liegt circa zehn Kilometer westlich von Freising im Ampertal und im Donau-Isar-Hügelland, zwischen München und Ingolstadt, welche Sie in jeweils 40 Minuten mit dem Auto erreichen. Es liegt idyllisch, unweit von dem Kranzberger Forst, sowie dem Erholungsgebiet Kranzberger See mit seinem Seewirt und bietet im Ort alle Anlaufstellen für den täglichen Bedarf. Sie finden dort eine Apotheke, einen Bäcker, einen Getränkemarkt, sowie auch Vereine, schulische Einrichtungen und Kinderbetreuungsmöglichkeiten.

In 15 Minuten erreichen Sie die Kreisstadt Freising mit einem ausgeprägten kulturellen Angebot, einer Fußgängerzone, Ärzten und einem großen Angebot an Einkaufsmöglichkeiten. In 5 Minuten erreichen Sie Allershausen mit dem Anschluss an die A9 und in 12 Minuten die Anschlussstelle zur A92. Eine ÖPNV-Anbindung besteht mit den MVV-Buslinien 616 und 619 nach Freising und in Richtung Allershausen-Hohenkammer, sowie mit der MVV-Buslinie 695 in Richtung Garching-Hochbrück.

Lageplan

Grundrisse

Energieausweis

A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
Endenergiebedarf
117 kWh/(m²·a)
Energieausweistyp
Bedarfs­ausweis
Gültig bis
22.03.2032
Baujahr lt. Energieausweis
1970
Primärenergieträger
Oel
Endenergie­bedarf
117 kWh/(m²·a)
Warmwasser enthalten
ja
Energie­effizienz­klasse
C

Andreas Heinrichs
Geschäftsinhaber

Exposé anfordern

Neue Mieter? Finden Sie mit uns.

Wir sind Ihr Partner für eine sorgenfreie Vermietung von Haus, Wohnung oder Gewerbeimmobilie. Zu unseren Leistungen zählt unter anderem die Mietpreisberechnung, hochwertige und digitale Vermarktung und das Vertragswesen.

Hier finden Sie unsere detaillierten Vermietungs-Leistungen