Erfahrungen & Bewertungen zu Heinrichs Immobilien

** BLICK INS GRÜNE ** helle und frisch renovierte 3-Zimmerwohnung mit Aufzug und Süd-Balkon

Objekt ID: 1RB030

81243 München, Etagenwohnung zur Miete

1.350
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Unsere Infobox
Alles auf einen Blick

Objekt ID: 1RB030
Objektart: Etagenwohnung zur Miete
Adresse: 81243 München
Warmmiete: 1550 €
Heizkosten enthalten: ja
Preis:

1.350

Flächen & Zustand

Wohnfläche
88 m²
Zimmeranzahl
3
Baujahr
1981
Verfügbar ab
ab sofort

Ausstattung

Balkon/Terrasse
ja
Ausstattungsqualität
Standard

Warum diese Immobilie?

Im Herzen von Westkreuz, im Stadtteilbezirk Aubing-Lochhausen-Langwied, erwartet Sie diese lichtdurchflutete und vollständig renovierte Mietwohnung. Diese Mietwohnung verteilt sich auf 3 Zimmer mit ca. 88 m² Wohnfläche, die darauf warten, von Ihnen bezogen und bewohnt zu werden. Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss und ist über das großzügige und gepflegte Treppenhaus sowie über den Aufzug erreichbar.

Dieser durchdachte Grundriss wird Ihnen auf Anhieb gefallen. Über den großzügig gestalteten Flur gelangen Sie geradeaus direkt in den lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich. Hier grenzt der Balkon an, welcher nach Süden ausgerichtet ist.

Die Wohnung hat ein Badezimmer mit Wanne, WC, Waschmaschinenanschluss und im Eingangsbereich befindet sich noch ein separates Gäste-WC. Für einen besonderen Wohlfühlfaktor sorgen die großen Eckfenster, welche sich im Schlafzimmer und Wohn-/Essbereich befinden.

Der Bezug ist ab sofort möglich.

Eckdaten

** vollständig renovierte Mietwohnung
** Wohnen in München-Am Westkreuz
** ca. 88 m² Wohnfläche
** 3-Zimmerwohnung im 3. OG
** Aufzug vorhanden und großes Treppenhaus
** Balkon nach Süden ausgerichtet
** zwei Schlafzimmer mit viel Licht
** Rollläden an den Fenstern
** Badezimmer mit Wanne, WC, WM-Anschluss
** separates Gäste-WC im Flurbereich
** Küche mit Durchreiche (ohne EBK)
** Parkett-/Laminatboden in allen Wohn- und Schlafbereichen
** Zentralheizung (Heizkörper) mittels Gas
** Kellerabteil ist vorhanden // kein Stellplatz inbegriffen

Nachbarschaft & Umgebung

Für alle, die im Grünen am Rande der Stadt leben wollen und trotzdem die Nähe zur City brauchen, ist diese Immobilie genau richtig. Die Lage bietet gute Verkehrsverbindungen zum Bus und zur S-Bahn.

** Park: Freizeitzentrum Aubing Ost ist nur 5 Minuten mit dem Fahrrad entfernt
** Einkaufsmöglichkeiten wie LIDL und dm in ca. 11 & REWE in ca. 8 Gehminuten
** S-Bahnhaltestelle "Westkreuz" mit der Linie S6/S8 ist ca. 10 Gehminuten
** Bus-Haltestelle "Tettnanger Straße" mit der Linie 157 ist in ca. 3 Minuten zu Fuß
** Bus-Haltestelle "Ravensburger Ring" mit der Linie 57/162 ist in ca. 8 Gehminuten

In unmittelbarer Nähe befinden sich vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Sportanlagen, auch die Helios Klinik München West sowie 2 Apotheken. Die vielen Grünflächen (Parks, Spielplätze u. v. m.) in der Umgebung bestätigen den hohen Erholungs- u. Freizeitwert.

Lageplan

Grundrisse

Energieausweis

A+
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225
250
Endenergieverbrauch
91 kWh/(m²·a)
Energieausweistyp
Verbrauchs­ausweis
Ausstellung
2014
Gültig bis
13.02.2028
Baujahr lt. Energieausweis
1981
Primärenergieträger
Gas
Endenergie­verbrauch
91 kWh/(m²·a)
Warmwasser enthalten
ja
Energie­effizienz­klasse
C

Andreas Heinrichs
Geschäftsinhaber

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