Andreas Heinrichs
Geschäftsinhaber
Gemütliche und helle 3-Zimmer-DG-Wohnung mit modernem Grundriss
Objekt ID: 81005/1/14
85053 Ingolstadt
960,00 €
Unsere Infobox
Objektnummer: 81005/1/14
Objektart: Dachgeschosswohnung zur Miete
Adresse: 85053 Ingolstadt
Kaltmiete:
960,00 €
Flächen & Eckdaten
Zimmer
3,0
Wohnfläche
79 m²
Stellplätze
1
Ausstattungsqualität
Standard
Baujahr
2017
Etage
3
verfügbar ab
01.09.2025
Ihre Gesamtkosten
Kaltmiete
960,00 €
Nebenkosten
340,00 €
Heizkosten enthalten
Ja
Warmmiete
1.300,00 €
Stellplätze
50,00 €
Gesamtmiete
1.350,00 €
Kaution
2.880,00 €
Allgemeine Informationen
Beschreibung
Die angebotene Mietwohnung befindet sich im Dachgeschoss der Weisbergerstraße 29. Diese moderne und individuelle 3-Zimmer-Wohnung verfügt über ca. 79 m² Wohnfläche. Ein Tiefgaragenstellplatz (kein Duplex) ist vorhanden. Zudem ist in dem Gebäude ein Aufzug (KG - DG) vorhanden.
Sie erreichen die Wohnung über das großzügige, helle Treppenhaus oder komfortabel über den Aufzug. Der Eingangsbereich verfügt über einen modernen Fliesenboden. Das innenliegende Badezimmer, ebenfalls mit Fliesenboden ausgestattet, bietet Ihnen eine Wanne mit WC und Waschbecken. Auch ein Waschmaschinenanschluss ist vorhanden.
Der offen gestaltete Wohnbereich mit Küche und Essbereich ist ca. 43 m² groß, der Schlafbereich ca. 14 m². Ein weiterer Raum verfügt über ca. 13 m². Im gesamten Bereich ist ein hochwertiger Designboden (Tarkett) im Walnussfarbton verlegt.
Die großzügigen Fensterflächen (überwiegend Fenstertüren) sorgen für ein helles Wohnambiente. In den Obergeschossen sind die Fenstertüren mit französischen Balkongeländern versehen. Sämtliche Fenster sind mit Aufsatzrollladen abzudunkeln.
Die Räume sind zudem mit zahlreichen Steckdosen ausgestattet und einem Raumthermostat. In jedem Wohn- und Schlafbereich befindet sich eine LAN-Dose. Leerdosen für weitere LAN-Anschlüsse sind vorhanden. Für diese Wohnanlage ist ausschließlich der Internetanbieter comingolstadt wählbar.
Die gesamte Wohnanlage verfügt über eine moderne Zentralheizung (Heizkörper). Die Warmwasseraufbereitung wird mittels eines Blockheizkraftwerks mit Gasversorgung betrieben. Jede Wohnung verfügt noch über ein separates Kellerabteil und mindestens einen Tiefgaragenstellplatz (kein Duplex). Pro Stellplatz ist ein Handsender verfügbar.
Die Küche kann auf Wunsch vom Vormieter für 1.800 € VB übernommen werden.
Eckdaten & Ausstattung
+ Zentrumsnah in Ingolstadt, Weisbergerstraße
+ helle und moderne 3-Zimmer-Wohnung im DG mit Aufzug
+ ca. 79 m² Wohnfläche in der Wohnung
+ Wohnraum sowie Schlafräume mit hochwertigem Designboden
+ Badezimmer und Flurbereich mit Fliesenboden
+ Bad mit Wanne, Waschbecken, WC und WA-Anschluss
+ offenes und modernes Wohnkonzept (Küche/Essen/Wohnen)
+ praktische Schließanlage: 1 Schlüssel für alles
+ mechanische Fensterfalzlüfter sowie elektrische Badlüftung (nicht steuerbar)
+ Tiefgaragenstellplatz mit Handsender (kein Duplex)
+ Zahlreiche Abstellmöglichkeiten für Fahrräder (teilweise abschließbar)
+ Medienversorgung über Kabel-Glasfaser
+ moderne Zentralheizung / Blockheizkraftwerk über Gas
+ Küche kann auf Wunsch vom Vormieter für 1.800 € VB abgelöst werden
Nachbarschaft
Die Weisbergerstraße liegt im Südosten Ingolstadts. Sie bietet alle notwendigen Einrichtungen für den täglichen Bedarf. Die Verbindung zu öffentlichen Verkehrsmitteln ist ausgezeichnet.
+ Zentrum von Ingolstadt: etwa 3,4 km entfernt
+ Anschlussstelle zur Autobahn A9: 2,7 km entfernt
+ Hauptbahnhof (Richtungen München, Nürnberg): ca. 1,5 km entfernt
+ Nahversorgung: EDEKA etwa 600 m entfernt, Kaufland rund 2,8 km entfernt
+ Industriegebiet Ingolstadt Süd ca. 2,4 km entfernt
+ Freizeitaktivitäten im Radius von etwa 3 km: Saturn-Arena, Donautherme, Donau uvm.
+ Medizinische Einrichtungen und Zentren in einem Umkreis von ungefähr 3 km
Lageplan
Wichtige Informationen
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 31.5.2028.
Endenergiebedarf beträgt 51.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist KWK fossil.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2018.
Die Energieeffizienzklasse ist B.
Sehr geehrter Mietinteressent,
bitte kontaktieren Sie uns erst über das Kontaktformular "Anbieter kontaktieren" des Immobilienportals oder unserer Webseite/Facebook-Seite. Bitte geben Sie hier folgende Daten an:
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+ eine E-Mail-Adresse und
+ eine Telefonnummer
Dieses Exposé zeigt Ihnen einen ersten groben Überblick über diese Immobilie. Fordern Sie daher, mit Ihren vollständigen Daten, unser umfangreiches Exposé an. Dort finden Sie alle weiteren Informationen zu dieser Immobilie wie z. B. Adresse, Objektbeschreibungen und weiteren Innenbilder. Sobald Sie das Exposé erhalten haben, können wir gerne einen Besichtigungstermin vereinbaren.
Für die Richtigkeit unserer Angaben übernehmen wir keine Haftung. Wir versichern jedoch, dieses Angebot nach bestem Wissen und den uns übermittelten Angaben erstellt zu haben. Der Grundrissplan ist zur Maßentnahme nicht geeignet. Bitte um Beachtung, dass teilweise mit Weitwinkel fotografiert worden ist.
Lage & Umgebung
Energieausweis
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Gültig bis
31.05.2028
Baujahr lt. Energieausweis
2017
Primärenergieträger
Kwk_fossil
Endenergiebedarf
51.1 kWh/(m²·a)
Warmwasser enthalten
nein
Energieeffizienzklasse
B
Lageplan
Grundrisse
