Geräumige & helle Büroflächen im 2. OG in zentraler Lage zur Innenstadt Freising

Warum diese Immobilie?

Sie suchen geräumige und nutzbare Büroflächen für Ihr Gewerbe in zentraler Lage zur Freisinger Innenstadt? Dann haben wir die passende Immobilie für Sie! 12 Einzelräume und 2 große, zentrale Bereiche bieten viel Gestaltungsmöglichkeiten. Ein Bezug ist nach Vereinbarung, aber auch kurzfristig möglich.

Im 2. Obergeschoss des Gebäudes stehen Ihnen ca. 315 m² großzügige und helle Büroflächen zur Verfügung. Sie erreichen die Räumlichkeiten über das helle und geräumige Treppenhaus, oder komfortabel über den gläsernen Aufzug. Durch die Glastür gelangen Sie in den Bürobereich, der mit blauen Teppichfliesen ausgelegt ist. Die Flächen sind aufgeteilt in 2 zentral gelegene, offene Büroflächen, die durch einen Flur miteinander verbunden sind.

Der erste, große Bereich ist von der Ostseite her mit einer Fensterfront versehen und bietet daher viel Tageslicht. In der Mitte befinden sich zwei weiße, eckige Säulen. Durch die zentrale Lage wäre hier beispielsweise ein Empfangs- oder Sekretariatsbereich möglich. In alle Himmelsrichtungen verteilt erreichen Sie von hier aus 5 von insgesamt 12 Einzelbüros.

Über den Flur, der beidseitig mit praktischen Einbauschränken ausgestattet ist, gelangen Sie in den zweiten, zentral gelegenen, offenen Bereich. Dieser Bereich ist ähnlich geschnitten, wie der vordere Bereich. Auch hier befinden sich 2 Säulen in der Mitte und Sie haben auch hier Zugang zu 5 weiteren, separaten Zimmern. Hier befinden sich zusätzlich 2 getrennte WCs mit Waschbecken.

Der Flur lässt sich durch 2 Glastüren vom vorderen und hinteren Bürobereich trennen. Im Flurbereich befindet sich auf der rechten und auf der linken Seite je ein weiteres Zimmer, sodass wir insgesamt 12 einzelne, durch eine Tür abgetrennte Räume zur Verfügung stehen haben. Durch die großen Fensterflächen mit Oberlichtern fällt viel Tageslicht in alle Räume.

Die Büroräume sind auch kurzfristig verfügbar und frei zur individuellen Gestaltung. Direkt neben dem Gebäude befindet sich ein öffentliches Parkhaus, sodass genügend Parkplätze für Ihre Mitarbeiter zur Verfügung stehen. Durch die zentrale Lage erreichen Sie die Freisinger Innenstadt in nur 5 Gehminuten.

Das Gebäude wurde im Jahr 1991 erbaut. Wesentlicher Energieträger der Zentralheizung ist Gas. Ist wird eine Wertsicherungsklausel vereinbart (Indexmietevertrag).