Andreas Heinrichs
Geschäftsinhaber
Gestalten Sie Ihre Wohnträume: Baurundstück mit Planung/Altbestand für modernes Mehrfamilienhaus!
Objekt ID: 2JF015
85399 Hallbergmoos
1.200.000 €
Unsere Infobox
Objektnummer: 2JF015
Objektart: Grundstück zum Kauf
Adresse: 85399 Hallbergmoos
Preis:
1.200.000 €
Flächen & Eckdaten
Zimmer
0,0
Wohnfläche
0 m²
Grundstück
647 m²
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Ihre Gesamtkosten
Kaufpreis
1.200.000 €
Maklerprovision ⓘ
2,98 % inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis
2,98 %
35.760 €
Grunderwerbssteuer *
3,50 %
42.000 €
Notarkosten *
1,50 %
18.000 €
Grundbucheintrag *
0,50 %
6.000 €
Gesamtkosten
1.301.760 €
* Beispielberechnung; Abweichungen möglich
Warum diese Immobilie?
Das zur Verfügung stehende Baugrundstück, das derzeit mit einem Altbestand belegt ist, liegt in einer ruhigen Wohngegend und verspricht einen hohen Wohnkomfort. Mit seiner großzügigen Fläche von rund 647 Quadratmetern bietet das Grundstück viel Potenzial für zukünftige Bauprojekte.
Eine ausgereifte Planung für ein modernes Mehrfamilienhaus liegt bereits vor und könnte sofort umgesetzt werden. Der Vorbescheid für dieses Projekt wurde vom Landratsamt Freising (LRA FS) bereits genehmigt. Das geplante Gebäude wird auf insgesamt vier Wohneinheiten verteilt sein und sieben Stellplätze für Autos bieten. Die mögliche Wohnfläche beläuft sich auf ca. 346 Quadratmeter. Das Haus wird sich über ein Kellergeschoss, ein Erdgeschoss, ein Obergeschoss und eine Galerie oder einen Speicher erstrecken. Die Außenmaße des geplanten Hauses betragen 16 x 13 Meter.
Weitere Informationen finden Sie in unserem Exposé. Jetzt anfordern.
Eckdaten
+ Baugrundstück mit Altbestand in ruhiger Wohnlage
+ Grundstück mit ca. 647 m² Fläche
+ Planung für modernes Mehrfamilienhaus liegt vor
+ Vorbescheid vom LRA FS liegt genehmigt vor
+ 4 Wohneinheiten mit insgesamt 7 Stellplätzen
+ mögliche Wohnfläche mit ca. 346 m²
+ Gebäude KG, EG, OG und Galerie/Speicher
+ Außenmaße des geplantes Hauses mit 16 x 13 m
+ alternative Bebauung als 3 Spänner auch möglich
Weitere Informationen finden Sie in unserem Exposé. Jetzt anfordern.
Nachbarschaft & Umgebung
Hallbergmoos ist ein aufstrebender Ort mit ca. 11.000 Einwohnern, mit dem S-Bahnhof "Hallbergmoos" (S8) mit Anschluss zum Flughafen sowie nach München. Des Weiteren gibt es die Autobahn-Anbindungen nach München, Nürnberg, Stuttgart sowie Deggendorf. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Ärzte, Apotheken, Banken und Einkaufsmöglichkeiten sind vor Ort und in wenigen Gehminuten erreichbar. Kindergärten, Hort und Schulen befinden sich ebenfalls im Ort. Modernste Sportanlagen und Vereine sowie die nahen Isarauen bieten Ihnen zudem unzählige Freizeitmöglichkeiten.
Die Lage spricht besonders für Ihre Familie, da in Hallbergmoos Schulen, Kindergärten, Kinderhort sowie Kinderkrippen vorhanden sind. Die Bushaltestelle für den Schulbus liegt nur 50 Meter von dem Objekt entfernt.
Einkaufsmöglichkeiten (Lebensmittelläden, Bäcker, Metzger) sowie Banken und Restaurants sind alle nur wenige Fahrminuten entfernt. Das Ortszentrum von Hallbergmoos ist ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar und bietet weitere Restaurants, Banken, Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Ärzte und Schulen. Die Bushaltestelle zur S-Bahn "Hallbergmoos" mit Anschluss zum Flughafen und nach München erreichen Sie zu Fuß in ca. 15 Minuten. Das neue Naherholungs- und Sportzentrum mit Restaurant und Biergarten befindet sich ebenfalls in Hallbergmoos und bietet unzählige Freizeitmöglichkeiten.
Lageplan
Grundrisse
Unser Angebot an Sie: Mit uns sorgenfrei verkaufen.
Wir unterstützen Sie beim Verkauf von Wohnung, Haus oder Grundstück – von der zertifizierten Bewertung über die perfekte Präsentation bei potenziellen Käufern bis zum Notartermin.