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HEINRICHS: exklusive Neubauwohnung in ruhiger Lage in Oberschleißheim im Dachgeschoss

Objekt ID: 1AM004-2

85764 Oberschleißheim, Dachgeschosswohnung zur Miete

1.800
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Unsere Infobox
Alles auf einen Blick

Objekt ID: 1AM004-2
Objektart: Dachgeschosswohnung zur Miete
Adresse: 85764 Oberschleißheim
Warmmiete: 2050 €
Heizkosten enthalten: ja
Preis:

1.800

Flächen & Zustand

Wohnfläche
126 m²
Zimmeranzahl
3
Baujahr
2021
Verfügbar ab
01.12.2021

Ausstattung

Stellplätze
1
Balkon/Terrasse
ja
Ausstattungsqualität
Gehoben

Warum diese Immobilie?

Im Herzen von Oberschleißheim erwartet Sie diese neu gebaute und lichtdurchflutete Wohnung im Dachgeschoss. Die Wohnung wird derzeit noch gebaut und wird Mitte Oktober 2021 fertiggestellt. Dies ist eine einmalige Chance für eine ganz besondere Wohnung mit vielen Highlights in ruhiger Lage. Was erwartet Sie bei dieser Wohnung?

Die exklusive und einmalige Dachgeschosswohnung bietet Ihnen 3,5 Wohn- und Schlafräume auf ca. 126 m² Wohnfläche. Dieser Neubau durch Aufstockung wird im Oktober fertig gestellt. Über die großzügige Stahltreppe erreichen Sie den offenen Eingang. Im Flurbereich befinden sich noch zwei Räume, eine Abstellkammer sowie das Gäste-WC. Der großzügige Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit ca. 60 m² ist der zentrale Bereich dieser Wohnung. Über den Küchenbereich haben Sie noch einen Zugang zum Süd-Balkon mit Blick in den eingewachsenen Garten.

An den Wohn- und Essbereich angrenzend finden Sie zum einen das kleine Büro mit ca. 7 m² Fläche, das schöne lichtdurchflutete Schlafzimmer mit ca. 23 m² und auf der Nordseite das Kinderzimmer mit über 17 m² Wohnfläche. In der gesamten Wohnung ist eine Fussbodenheizung verbaut worden.

Zur Wohnung gehört noch ein Außenstellplatz der noch erstellt wird.

Eckdaten

** exklusive 3,5-Zimmerwohnung
** Neubau durch Aufstockung
** ca. 126 m² Wohnfläche
** moderne & exklusive 3,5-Zimmerwohnung
** großzügiger Grundriss
** Fußbodenheizung
** Dachgeschossausbau
** Bezug ab 01.12.2021

Nachbarschaft & Umgebung

Die Gemeinde Oberschleißheim befindt sich im nördlichen Stadtrand von München. Für alle, die eine gut Verkehrsverbindung und kurze Verbindung zur Stadt München schätzen, ist diese Immobile genau das richztige.

** Straßenverkehrsnetz: A92, A19, A9, sowie die Bundesstraße 47
** Flughafen München (Franz-Josef-Strauß) ist 19 Minuten mit dem Auto entfernt
** Valentinpark in 8 Gehminuten erreichbar
** Supermarkt: NORMA ist in ca. 2 Minuten erreichbar
** Tankstelle: Shell ist in 5 Minuten mit den Auto erreichbar

In unmittelbarer Nähe befinden sich noch weitere Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Schulen. Desweiteren befinden sich in der Umgebung viele Spielplätze, Parks und auch der Hollerner See welches den hohen Ehholungs-u. Freizwitwert unterstreichen.

Lageplan

Grundrisse

Energieausweis

A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
Endenergieverbrauch
0 kWh/(m²·a)
Energieausweistyp
Bedarfs­ausweis
Ausstellung
2008
Gültig bis
23.11.2021
Baujahr lt. Energieausweis
2021
Primärenergieträger
Gas
Endenergie­verbrauch
0 kWh/(m²·a)
Warmwasser enthalten
ja
Energie­effizienz­klasse

Andreas Heinrichs
Geschäftsinhaber

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