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HEINRICHS: großzügige & umfangreich renovierte DHH mit 5 Zimmern, Balkon, Garten & Garage

Objekt ID: 1SM004

85391 Allershausen, Doppelhaushaelfte zur Miete

1.800
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Unsere Infobox
Alles auf einen Blick

Objekt ID: 1SM004
Objektart: Doppelhaushaelfte zur Miete
Adresse: 85391 Allershausen
Warmmiete: 1950 €
Heizkosten enthalten: nein
Preis:

1.800

Flächen & Zustand

Wohnfläche
214 m²
Zimmeranzahl
5
Baujahr
1989
Verfügbar ab
01.12.2021

Ausstattung

Etagenzahl
3
Stellplätze
2
Balkon/Terrasse
ja
Ausstattungsqualität
Standard

Warum diese Immobilie?

Diese gepflegte und familienfreundliche Doppelhaushälfte befindet sich in einer grünen und zentralen Lage in Allershausen und wurde 1989 erbaut. Großzügige ca. 214 m² Wohnfläche verteilen sich auf drei Etagen. Zudem ist das Haus vollständig unterkellert. Es wurden umfangreiche Renovierungen am Haus vorgenommen und es ist sofort bezugsfertig.

Sie betreten das in einer Wohnsiedlung gelegene, vollständig eingezäunte Grundstück über eine lange, gepflasterte Einfahrt und gelangen zu dem überdachten Eingangsbereich, der zwischen der Garage und der Doppelhaushälfte liegt. Im Flur führt linker Hand die Treppe ins Obergeschoss, geradeaus verbirgt sich hinter der ersten Tür links der Kellerabgang und daneben das Gäste-WC. Auf der rechten Seite gelangen Sie in den kombinierten Küchen- und Essbereich, der mit hellen Fliesen ausgestattet ist. Eine Einbauküche ist nicht vorhanden. Direkt neben der Küche ist eine Speisekammer, die sich auf der Nordseite des Hauses befindet. Nebenan befindet sich das großzügige und helle Wohnzimmer. Über die Fenstertür gelangen Sie auf die große Süd-Terrasse und in den Garten. Die Terrasse verfügt über eine Markise, die im Sommer für angenehme Beschattung sorgt.

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Eckdaten

** sehr gepflegte Doppelhaushälfte mit Garten
** umfangreiche Renovierungen wurden durchgeführt
** moderne & helle Zimmer in EG, OG und DG
** vollständig unterkellert
** Baujahr 1989
** ca. 214 m² Wohnfläche
** große, gepflasterte Einfahrt
** vollständig eingezäuntes Grundstück
** Einzelgarage mit Sektionaltor
** separater Außenstellplatz
** Speicherraum über der Garage
** Kabel-TV
** Mindestmietdauer 3 Jahre

EG:
** großzügige Küche mit Essbereich (keine EBK)
** separate Speisekammer
** Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und in den Garten
** Gäste-WC mit Fenster
** Abgang in den Keller

OG:
** Schlafzimmer mit Zugang zum Süd-Balkon
** 2 Kinderzimmer
** Tageslicht-Badezimmer mit Wanne und Dusche
** separates WC

DG:
** großer, heller Raum
** separates Bad mit Dusche
** Dachflächenfenster mit Rollo auf der Südseite
** Zugang zum Dachspeicher

KG:
** großer Hobby oder Lagerraum
** Wasch- und Trockenraum
** Heizungsraum mit Ölheizung und Tankraum

Nachbarschaft & Umgebung

Allershausen zählt ca. 5000 Einwohner und ist ein schöner, gewachsener Ort und verfügt über eine sehr gute Infrastruktur.

Über die Anschlussstelle A 9 erreichen Sie Richtung Süden die Landeshauptstadt München in ca. 30 und den Flughafen in ca. 20 Minuten; Richtung Norden erreichen Sie Pfaffenhofen in ca. 20 und Ingolstadt in ca. 30 Minuten. Freising erreichen Sie über die St. 2084 in ca. 15 Minuten

Im Ort gibt es alle Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Aldi, Edeka, dm, Rossmann, Metzger, Bäcker, Apotheken, Tankstellen, Banken, Restaurants und Ärzte. Diese sind alle in unmittelbarer Umgebung und in wenigen Minuten erreichbar.

Des Weiteren verfügt Allershausen über mehrere Kinderkrippen, Kindergärten und Kinderhorte sowie über eine Grund- und Hauptschule. Weiterführende Schulen wie z. B. Gymnasium, Wirtschafts- und Realschule sowie Berufsschulen und FOS/ BOS gibt es in Freising und/oder in Neufahrn. Hier gibt es teilweise gesonderte Schulbusse die diese anfahren.

Für verschiedene Freizeitmöglichkeiten gibt es in Allershausen schön, ausgebaute Fahrradwege sowie mehrere Vereine und schöne Laufstrecken.

Lageplan

Energieausweis

A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
Endenergieverbrauch
95,6 kWh/(m²·a)
Energieausweistyp
Verbrauchs­ausweis
Ausstellung
2014
Gültig bis
29.08.2031
Baujahr lt. Energieausweis
1989
Primärenergieträger
Oel
Endenergie­verbrauch
95,6 kWh/(m²·a)
Warmwasser enthalten
ja
Energie­effizienz­klasse
C

Andreas Heinrichs
Geschäftsinhaber

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