Andreas Heinrichs
Geschäftsinhaber
HEINRICHS: helle & moderne 2-Zimmerwohnung in ruhiger Lage von Riem in direkter Nähe zu den Arcarden
Objekt ID: 1EP048
81829 München / Riem
1.200,00 €
Unsere Infobox
Objektnummer: 1EP048
Objektart: Etagenwohnung zur Miete
Adresse: 81829 München / Riem
Kaltmiete:
1.200,00 €
Flächen & Eckdaten
Zimmer
2,0
Wohnfläche
58 m²
Stellplätze
1
Ausstattungsqualität
Gehoben
Baujahr
2011
Etage
3
verfügbar ab
01.05.2023
Ihre Gesamtkosten
Kaltmiete
1.200,00 €
Nebenkosten
260,00 €
Heizkosten enthalten
Ja
Warmmiete
1.460,00 €
Stellplätze
80,00 €
Gesamtmiete
1.540,00 €
Kaution
3.600,00 €
Warum diese Immobilie?
Das Mehrfamilienhaus mit 16 Parteien wurde 2011 erbaut und 2013 bezogen. Die angebotene und sehr gepflegte Wohnung ist über das Treppenhaus als auch über den Aufzug erreichbar.
In München, mitten im modernen Ambiente dieses jungen Stadtviertels in Riem, ist dieser Wohntraum entstanden. Die außergewöhnliche Architektur ist wie geschaffen dafür, individuelle Wohnträume zu realisieren.
Über die Diele ist das Bad, Schlafzimmer und das Wohnzimmer zu begehen. Das innenliegende Bad ist mit einer Badewanne, WC, Waschbecken und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Als Bodenbelag wurde eine dunkle Fliese gewählt. Im Flur, Schlafzimmer und Wohnzimmer wurde ein hochwertiges Parkett verlegt. Die helle und moderne Küche (mit EBK ohne Ablöse) sowie der Essplatz befindet sich ebenfalls in dem offenen Wohnraumkonzept.
Zur Wohnung gehört noch ein Kellerabteil und ein ebenerdiger Tiefgaragenstellplatz.
Eckdaten
- Mehrfamilienhaus mit 16 Wohneinheiten
- Haus besteht aus Keller, EG, 1. - 3. OG und DG
- exklusive 2-Zimmerwohnung in München-Riem
- ca. 59,00 m² Wohnfläche
- 3. OG mit Aufzug und Blick in die Berge
- Balkon ist nach Süden ausgerichtet
- Fußbodenheizung mit Raumthermostaten
- Zentralheizung über Fernwärme
- Parkett in der Diele, Schlafzimmer und Wohnzimmer
Fliesenboden im Küchenbereich und im Bad
- mit moderner Einbauküche
- innenliegendes Bad, mit Badewanne, WC, Waschbecken
- Waschmaschinenschluss im Bad
- Rollläden an den Südfenstern
- französischer Balkon im Schlafzimmer
- Staffelmiete mit 20 € Steigerung nach jedem vollen Kalenderjahr
Nachbarschaft & Umgebung
Beste Anbindung an die Autobahnen A94/A99, U-Bahn Linie U2, Busverbindungen zu den S-Bahnhöfen Riem, Trudering und Daglfing.
** Hauptbahnhof in ca. 20 Minuten mit der U2
** Marienplatz in ca. 16 Minuten mit der S2
** Flughafen in ca. 35 Minuten mit der S2 und S8
München-Riem ist die erste Adresse für Messen und Märkte, für Internationalität und Innovation. Gute Erreichbarkeit und ein lebendiges Umfeld, das sind heute wichtige Standortfaktoren. München-Riem bietet Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurant, Apotheke, sowie Ärzte. Spiel- und Sportstätten, Gesundheits- und Kulturzentrum, Landschaftspark, Badesee und Golfplatz. Die beliebten Riem-Arcaden sind fußläufig zu erreichen. Riem und seine Umgebung hat alles zu bieten, was das Wohnen so praktisch und angenehm macht. Die Wohnanlage ist in der Nähe zur ehemaligen BUGA -Gelände (Bundesgartenschau) und Naherholungsflächen.
Lageplan
Grundrisse
Energieausweis
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Gültig bis
05.02.2022
Baujahr lt. Energieausweis
2011
Primärenergieträger
Fernwärme
Endenergiebedarf
63,5 kWh/(m²·a)
Warmwasser enthalten
ja
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