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HEINRICHS: Rarität in Wang - individuelles Holzhaus in wunderschöner Randlage mit Feldblick

Objekt ID: 2IF014

85368 Wang, Einfamilienhaus zum Kauf

850.000
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Unsere Infobox
Alles auf einen Blick

Objekt ID: 2IF014
Objektart: Einfamilienhaus zum Kauf
Adresse: 85368 Wang
Preis:

850.000

Flächen & Zustand

Wohnfläche
156 m²
Zimmeranzahl
4
Baujahr
2005
Verfügbar ab
ab sofort

Ausstattung

Stellplätze
1
Balkon/Terrasse
ja
Ausstattungsqualität
Standard

Warum diese Immobilie?

Wenn Sie Holz und Licht mögen, wird Sie dieses Haus absolut glücklich machen. Ein wunderschönes Holzhaus, viele Fenster, eine tolle, offene und durchdachte Raumaufteilung und ein unverbauter Blick auf Felder und Wiesen.

Sie betreten das Gründstück über eine großzügige gekieste Einfahrt und kommen über einen geschützt liegenden Bereich zwischen Garage (ebenfalls aus Holz) und Haus zum Eingang des Hauses. Das Haus selbst betreten Sie über einen praktischen und hellen Windfang. Dieser ist mit 3 Außenfenstern und einem Fenster zum Haupthaus in seiner vollen Größe mit Fenstern ausgestattet, sodass er hell und einladend wirkt.

Das Haupthaus betreten Sie über einen geräumigen Flur, welcher Ihnen Platz für einen Garderobenschrank oder bereits erstes Möbiliar bietet. Zudem gelangen Sie von hier aus über eine durch das ganze Haus führende Holztreppe in den Keller, in das Obergeschoss sowie in alle Räume des Erdgeschosses. Auch der Flur ist durch ein Fenster im Treppenaufgang sowie passend gesetzten Fenster im Obergeschoss mit reichlich Tageslicht versehen.

Zu Ihrer Rechten gelangen Sie zu allererst in das Wohnzimmer, welches Sie auf die Terrasse mit direktem Übergang in den Garten bringt. Das Wohnzimmer ist gemeinsam mit dem Ess- und Küchenbereich fast über die ganze Fläche des Erdgeschosses offen gestaltet und besticht neben vielen und sinnvoll angeordneten Fenstern und somit reichlich Tageslicht durch einen zentralen gemauerten Sitzkamin.

WEITERE INFORMATIONEN UND FOTOS FINDEN SIE IM UMFANGREICHEN EXPOSÈ. JETZT ANFORDERN UND ANBIETER KONTAKTIEREN.

Eckdaten

** gepflegtes Tiroler Voll-Holzhaus
** ca. 157 m² Wohnfläche im Einfamilienhaus
** ca. 548 m² Grundstücksfläche
** Haus zum Bezug sofort frei
** Baujahr 2005
** hervorragendes Klima durch Holzbauweise
** Holz- und Fliesenboden im gesamten Haus
** Heizkörper in jedem Wohnraum

** Wohn- und Esszimmer mit offener Küche
** Einbauküche ist vorhanden
** separater Abstellraum (Speisekammer)
** Gäste Dusch-Bad im Erdgeschoss
** große Terrasse mit schönem Garten
** zusätzlicher Holz-Kamin im Wohnzimmer

** Galerie im Dachgeschoss als Büro oder Spielecke
** zwei Schlafräuem nach Westen mit Balkon
** Westbalkon mit Blick in Garten
** Hauptbadezimmer mit Dusche und Wanne

** Pelletsheizung; Restpellets vorhanden
** großzügiger Hobbyraum mit Sauna
** Waschküche und Kellerraum im UG
** Heizung und Lager für Pellets

Nachbarschaft & Umgebung

** Kindergarten Wang ca. 4 Gehminunten
** Spielplätze in Wang ca. 4 Gehminunten
** Gymnasium in Moosburg ca. 7 Fahrminunten
** Biergarten in Volksmanndorferau ca. 5 Fahrminunten
** Lebensmittelgeschäft EDEKA ca. 6 Fahrminunten

** Moosburg an der Isar (Zentrum) ca. 7 Fahrminuten
** Bahnhof Moosburg der Linien RE3, 22, 33, 50 in ca. 7 Minunten
** Mauern ca. 8 Fahrminunten
** Haag an der Amper ca. 14 Fahrminunten
** Autobahn A92 in ca. 14 Fahrminunten
** Flughafen München in ca. 25 Fahrminunten

Lageplan

Energieausweis

A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
Endenergieverbrauch
0 kWh/(m²·a)
Energieausweistyp
Bedarfs­ausweis
Ausstellung
2014
Gültig bis
27.09.2031
Baujahr lt. Energieausweis
2005
Primärenergieträger
Pellet
Endenergie­verbrauch
0 kWh/(m²·a)
Warmwasser enthalten
ja
Energie­effizienz­klasse
D
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Meinung?

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Andreas Heinrichs
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