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HEINRICHS: wunderschöne Wohnung im 1. Obergeschoss ** 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon & moderner EBK

Objekt ID: 1AN014

85354 Freising, Etagenwohnung zur Miete

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Unsere Infobox
Alles auf einen Blick

Objekt ID: 1AN014
Objektart: Etagenwohnung zur Miete
Adresse: 85354 Freising
Warmmiete: 1300 €
Heizkosten enthalten: ja
Preis:

1.050

Flächen & Zustand

Wohnfläche
79 m²
Zimmeranzahl
3
Baujahr
2006
Verfügbar ab
ab sofort

Ausstattung

Etagenzahl
1
Stellplätze
1
Balkon/Terrasse
ja
Ausstattungsqualität
Standard

Warum diese Immobilie?

Die komplett modernisierte 3-Zimmerwohnung im gepflegten Zustand und mit Balkon befindet sich im 1. OG eines Mehrfamilien-Gebäudekomplexes. Die stilvolle und praktisch geschnittene Einbauküche ist im Mietpreis enthalten.

Über einen hellen und geräumigen Hausflur betreten Sie die Wohnung. Zu Ihrer rechten Seite befindet sich das großzügig geschnittene Badezimmer, welches unter anderem mit einer Dusche und einer Badewanne ausgestattet ist. Besonders praktisch ist der separate Waschraum, welcher sich direkt gegenüber, zu ihrer linken Seite befindet. Zudem gelangen Sie über den Flur sowohl rechts als auch links zu den beiden Schlafzimmern. Über das Foyer, welches Ihnen genug Platz für Mobiliar bietet, gelangen Sie geradeaus zum großzügigen Wohn- und Esszimmer, an welches die offene Küche angeschlossen ist. Außerdem betreten sie über dieses Zimmer über zwei Flügeltüren den überdachten Balkon. Dieser bietet Ihnen eine Aussicht mit viel Grün, hohen Bäumen und den Blick in die Wohnsiedlung.
Die Fenster sind teilweise mit elektrischen Rollos ausgestattet.

Bitte beachten Sie: Die Mindestmietdauer beträgt 2 Jahre.

Die abgebildeten Möbel bleiben in der Wohnung und stehen für Sie zur Nutzung bereit.

Eckdaten

** elektrische Rollos
** moderne Einbauküche
** Badewanne und Dusche
** überdachter Balkon
** frisch gestrichen
** Schlafzimmerschrank und Badmöbel im Mietpreis inbegriffen
** Gepflegter Zustand
** Fußböden: Fliesen und Holz
** moderne Dusche mit Glasfront
** separater Waschraum
** modern offen gestalteter Wohn-, Ess- und Küchenbereich
** Mindestmietdauer 2 Jahre

Nachbarschaft & Umgebung

Freising liegt als große Kreis- und Universitätsstadt im Oberzentrum der Region München an der Isar ungefähr 30 Kilometer nördlich der Landeshauptstadt München auf halber Strecke zwischen München und Landshut, angrenzend an die Gemeinden Zolling, Marzling, Hallbergmoos, Oberding, Neufahrn, Kranzberg und Kirchdorf an der Amper. Weitere Städte der Umgebung sind Erding, Moosburg und Pfaffenhofen. Die Stadt Freising verfügt über eine hervorragende Infrastruktur, neben zahlreichen Schulen, Kinderbetreuungseinrichtungen sowie Kultur- u. Freizeiteinrichtungen.

Lageplan

Grundrisse

Energieausweis

A+
A
B
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D
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F
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25
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75
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125
150
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200
225
250
Endenergieverbrauch
80 kWh/(m²·a)
Energieausweistyp
Verbrauchs­ausweis
Ausstellung
2008
Gültig bis
30.04.2024
Baujahr lt. Energieausweis
2006
Primärenergieträger
Fern
Endenergie­verbrauch
80 kWh/(m²·a)
Warmwasser enthalten
ja
Energie­effizienz­klasse

Andreas Heinrichs
Geschäftsinhaber

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Heinrichs Immobilien ist seit über 10 Jahren als regionaler Makler im Landkreis Freising tätig. Unser Schwerpunkt liegt auf dem Verkauf von Immobilien sowie die Vermietung Wohn- und Gewerbeimmobilien.