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**HELL & GEMÜTLICH WOHNEN** 3-Zimmer-Wohnung im 2. OG mit Loggia und TG-Stellplatz

Objekt ID: 81005/3/32

85053 Ingolstadt / Kothau, Etagenwohnung zur Miete

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Unsere Infobox
Alles auf einen Blick

Objekt ID: 81005/3/32
Objektart: Etagenwohnung zur Miete
Adresse: 85053 Ingolstadt / Kothau
Warmmiete: 1115 €
Heizkosten enthalten: ja
Preis:

888

Flächen & Zustand

Wohnfläche
72 m²
Zimmeranzahl
3
Baujahr
2017
Verfügbar ab
15.11.2021

Ausstattung

Stellplätze
1
Balkon/Terrasse
ja
Ausstattungsqualität
Standard

Warum diese Immobilie?

Die angebotene Mietwohnung befindet sich im 2. Obergeschoss der Weisbergerstraße 33. Diese moderne und individuelle 3-Zimmerwohnung verfügt über ca. 72 m² Wohnfläche, eine Loggia und einen Tiefgaragenstellplatz (kein Duplex).

Sie erreichen die Wohnung über das großzügige und helle Treppenhaus. Der Eingangsbereich verfügt über einen modernen Fliesenboden. Das Badezimmer, ebenfalls mit Fliesenboden ausgestattet, bietet Ihnen eine Badewanne, eine separate Dusche sowie ein WC und ein Waschbecken. Auch ein Waschmaschinenanschluss ist vorhanden.

Die gesamte Wohnanlage mit insgesamt 95 Wohneinheiten verfügt über eine moderne Zentralheizung (Heizkörper). Die Warmwasseraufbereitung wird mittels eines Blockheizkraftwerks mit Gasversorgung betrieben. Jede Wohnung verfügt über ein separates Kellerabteil.

Für weitere Details fordern Sie bitte unser ausführliches Exposé an.

Eckdaten

** Zentrumsnah in Ingolstadt, Weisbergerstraße
** helle und moderne 3-Zimmerwohnung im 2. OG mit Loggia
** ca. 72 m² Wohnfläche in der Wohnung
** Wohnraum (mit Küche/Essen) sowie Schlafräume mit hochwertigem Designboden
** Badezimmer und Flurbereich mit Fliesenboden

Für weitere Details fordern Sie bitte unser ausführliches Exposé an.

Nachbarschaft & Umgebung

Die Weisbergerstraße befindet sich im Südosten von Ingolstadt. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind vorhanden. Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist hervorragend.

** Ingolstadt Zentrum ca. 3,4 km entfernt
** Autobahnanschluss zur A9 ca. 2,7 km entfernt
** Hauptbahnhof (Richtung München, Nürnberg) ca. 1,5 km entfernt
** Einkaufsmöglichkeiten: EDEKA ca. 600 m entfernt, Kaufland ca. 2,8 km entfernt
** Gewerbegebiet Ingolstadt Süd (Mediamarkt, Hornbach, Tankstellen etc.) ca. 2,4 km entfernt
** Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten: Saturn-Arena, Wonnemar, Donau etc. im Umkreis von ca. 3 km
** Ärzte und Ärztezentren im Umkreis von ca. 3 km

Lageplan

Grundrisse

Energieausweis

A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
Endenergieverbrauch
0 kWh/(m²·a)
Energieausweistyp
Bedarfs­ausweis
Ausstellung
2014
Gültig bis
17.08.2027
Baujahr lt. Energieausweis
2017
Primärenergieträger
Block
Endenergie­verbrauch
0 kWh/(m²·a)
Warmwasser enthalten
nein
Energie­effizienz­klasse
B

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Heinrichs Immobilien ist seit über 10 Jahren als regionaler Makler im Landkreis Freising tätig. Unser Schwerpunkt liegt auf dem Verkauf von Immobilien sowie die Vermietung Wohn- und Gewerbeimmobilien.