Helle 3-Zimmerwohnung mit Hobbyraum, Terrasse und Garten in zentraler Lage

Warum diese Immobilie?

Diese großzügige 3-Zimmerwohnung im Erdgeschoss bietet Ihnen ein komfortables und modernes Wohnambiente. Mit einer Wohnfläche von 77 m² und einem Hobbyraum mit fast 24 m² Nutzfläche erfüllt diese Wohnung alle Ihre Wohnbedürfnisse.

Der besondere Komfort dieser Immobilie wird durch den Aufzug gewährleistet, der Sie bequem vom Keller oder der Tiefgarage in jede Etage bringt.

Die Wohnung besticht durch ihre helle und gut geschnittene Raumaufteilung. Sie bietet eine ideale Wohnatmosphäre und genügend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die Lage der Wohnung ist hervorragend, denn sie befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Räterzentrum, Sportplatz und zum Heimstettener See (Fitschi). Egal ob Sie gerne einkaufen, Sport treiben oder die Natur genießen möchten, alles ist schnell erreichbar.

Über den zentral gelegenen Flur gelangen Sie bequem zu den meisten Räumen dieser Wohnung. Auf der rechten Seite des Flurs befindet sich das Tageslicht-Bad, das mit einer modernen Ausstattung bestehend aus einer geräumigen Badewanne, einem WC, einem Bidet und einem Waschbecken versehen ist. Das Tageslicht, das durch ein großes Fenster hereinströmt, sorgt für eine angenehme Atmosphäre im Bad und bietet ausreichend Helligkeit. Hier können Sie entspannende Bäder genießen und sich in Ihrer persönlichen Wellness-Oase zurückziehen. Die hochwertige Sanitärausstattung gewährleistet zudem Komfort und Funktionalität im Alltag. Das Bad ist geschmackvoll gestaltet und bietet Ihnen eine stilvolle Umgebung, um sich zu pflegen und zu erfrischen.

Direkt neben dem Badezimmer befindet sich das Büro oder Kinderzimmer mit einer Größe von ca. 13 m² und Parkettboden. Das Fenster und die Fenstertür sorgen für viel Tageslichteinfall. Das Schlafzimmer ist ähnlich groß und ebenfalls mit Parkettboden sowie einer Fenstertür ausgestattet.

Der großzügige Wohn- und Essbereich erstreckt sich über eine Fläche von ca. 27 m² und lädt zu gemütlichen Stunden und gemeinsamen Mahlzeiten ein. Hier finden Sie ausreichend Platz für Ihre Wohnzimmermöbel sowie einen Esstisch und Stühle. Die offene Gestaltung schafft eine einladende Atmosphäre und ermöglicht eine angenehme Verbindung zwischen Wohnen und Essen.

Ein besonderes Highlight des Wohnbereichs ist der Zugang zur Terrasse. Von hier aus können Sie die warmen Sommerabende genießen, Ihre Pflanzen pflegen oder einfach nur frische Luft schnappen. Die Terrasse erweitert den Wohnraum und bietet Ihnen die Möglichkeit, den Innen- und Außenbereich harmonisch miteinander zu verbinden.

Die Küche ist als eigenständiger Raum konzipiert und vom Flur aus nicht direkt erreichbar. Sie erreichen die Küche bequem über das Wohn- und Esszimmer. Hier erwartet Sie eine moderne und funktionale Kücheneinrichtung, die - wie weitere Möbel - auf Wunsch vom Vormieter abgelöst werden können. Die offene Gestaltung ermöglicht eine angenehme Kommunikation und Interaktion während des Kochens und Zubereitens von Mahlzeiten.

Der Hobbyraum im Keller ist ein zusätzlicher Bonus dieser Wohnung. Mit einer Fläche von ca. 24 m², die über eine Treppe vom Flur aus erreichbar ist, bietet dieser Raum vielfältige Möglichkeiten für Ihre individuellen Hobbys, kreative Projekte oder als zusätzlichen Stauraum. Hier können Sie Ihre Leidenschaften ausleben und den Raum nach Ihren eigenen Vorstellungen gestalten. Egal ob Sie einen Fitnessbereich einrichten, ein Heimkino schaffen oder einen persönlichen Rückzugsort gestalten möchten, der Hobbyraum im Keller eröffnet Ihnen endlose Möglichkeiten zur Nutzung.

Der Wohnkomfort dieser Erdgeschosswohnung wird durch den großzügigen Garten erweitert, der sich über eine Fläche von ca. 195 m² erstreckt. Dieser idyllische Außenbereich bietet Ihnen vielfältige Möglichkeiten, um die Natur zu genießen und Ihren eigenen grünen Rückzugsort zu schaffen. Das Gartenhäuschen bietet zusätzlichen Stauraum.

Die Mindestmietdauer beträgt 1 Jahr. Bei der Staffelmiete erhöht sich die Kaltmiete für die Wohnung um 20 € pro Jahr.