Andreas Heinrichs
Geschäftsinhaber
Ihr Wohlfühlort in Jarzt: Charmante Doppelhaushälfte mit großem Garten – Jetzt entdecken!
Objekt ID: 2PA001
85777 Fahrenzhausen / Jarzt
795.000 €
Unsere Infobox
Objektnummer: 2PA001
Objektart: Doppelhaushaelfte zum Kauf
Adresse: 85777 Fahrenzhausen / Jarzt
Preis:
795.000 €
Flächen & Eckdaten
Zimmer
4,5
Wohnfläche
155 m²
Grundstück
481 m²
Stellplätze
2
Ausstattungsqualität
Standard
Baujahr
2003
verfügbar ab
ab sofort
Ihre Gesamtkosten
Kaufpreis
795.000 €
Maklerprovision ⓘ
2,98 % inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis
2,98 %
23.691 €
Grunderwerbssteuer *
3,50 %
27.825 €
Notarkosten *
1,50 %
11.925 €
Grundbucheintrag *
0,50 %
3.975 €
Gesamtkosten
862.416 €
* Beispielberechnung; Abweichungen möglich
Warum diese Immobilie?
In der malerischen Gemeinde Fahrenzhausen, im Ortsteil Jarzt, erwartet Sie eine wunderschöne und gepflegte Doppelhaushälfte, die sich ideal für das Familienleben eignet.
Das Haus besteht aus Erdgeschoss, Dachgeschoss und ausgebauten Spitzboden, die im Holztafelbau errichtet wurden, sowie einem Keller in Stahlbetonbauweise. Die Außenmaße betragen ca. 7,05 m x 11,69 m gemäß Baueingabeplan. Eine überdachte Garage mit angrenzendem Carport (beide bieten Lagerflächen im Dachspitz) und ein ansprechender kleiner Vorgarten runden das Angebot ab. Der idyllische und großzügige West-Garten bietet viel Platz zum Entspannen und Spielen für die ganze Familie. Das Haus ist bereits leerstehend und kann direkt bezogen werden.
Die Wohnfläche im Erd- und Dachgeschoss beträgt insgesamt ca. 155 m². Die Kellerfläche (Nutzfläche) beträgt 68 m². Das Grundstück, auf dem sich das Gebäude und die Freifläche befinden, umfasst etwa 481 m². Das Haus wurde im Jahr 2003 erbaut und vom Eigentümer laufend instand gehalten. Es verfügt über 4,5 Wohn- und Schlafräume, darunter drei Schlafzimmer.
Sichern Sie sich jetzt weitere Details in unserem ausführlichen Exposé – gleich anfordern!
Eckdaten
+ Leben mit der Familie in Fahrenzhausen, OT Jarzt
+ gepflegte und schöne Doppelhaushälfte
+ EG, DG als Holztafelbau, KG in Stahlbeton
+ 7,05 m x 11,69 m Außenmaß gem. Plan
+ Garage, Carport und Vorgarten ist vorhanden
+ idyllischer und großzügiger West-Garten
+ Haus ist leer und kann direkt bezogen werden
+ ca. 155 m² Wohnfläche im Erd- und Dachgeschoss
+ Nutzfläche im Keller mit ca. 68 m²
+ Gebäude- und Freifläche (Grundstück) mit ca. 481 m²
+ Baujahr 2003, laufende Instandhaltung durch Eigentümer
+ 4,5 Wohn- und Schlafräume, davon 3 Schlafzimmer
Sichern Sie sich jetzt weitere Details in unserem ausführlichen Exposé – gleich anfordern!
Nachbarschaft & Umgebung
Der malerische Ort Jarzt ist ein Teil der Gemeinde Fahrenzhausen und befindet sich im Landkreis Freising. Im südlichen Teil von Fahrenzhausen gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, wie zum Beispiel Bäcker, Metzger, Tankstelle, EDEKA, Penny und Hofläden. Zudem sind Ärzte, ein Friseursalon und diverse andere Geschäfte vorhanden.
Familien profitieren von der örtlichen Grundschule, verschiedenen Kinderbetreuungsmöglichkeiten und einer Musikschule, die für eine abwechslungsreiche Freizeitgestaltung sorgen. Sportbegeisterte können sich im Sportverein engagieren und für die Kleinen gibt es Spielplätze zum Toben. Die idyllischen Rad- und Spazierwege laden zum Erkunden der Umgebung ein und bieten Entspannung inmitten der Natur.
Jarzt besticht durch eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung, da sowohl die Bundesstraße B13 nach München oder Ingolstadt als auch die Busverbindung der Linie 693 (nach Lohhof) in unmittelbarer Nähe liegen. Die Entfernungen zu den umliegenden Städten betragen:
+ Eching: 10 km
+ Unterschleißheim: 10 km
+ Neufahrn bei Freising: 14 km
+ Freising: 16 km
+ München: 32 km
Somit vereint Jarzt eine idyllische Atmosphäre mit optimaler Verkehrsanbindung und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten für Jung und Alt.
Lageplan
Grundrisse
Energieausweis
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Gültig bis
07.03.2033
Baujahr lt. Energieausweis
2003
Primärenergieträger
Gas
Endenergieverbrauch
51,35 kWh/(m²·a)
Warmwasser enthalten
ja
Energieeffizienzklasse
B
Lageplan
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